Te damos la bienvenida a esta maravillosa vivienda de un dormitorio frente a Hamilton Place, ubicada en un edificio cooperativo HDFC con ascensor y bien mantenido, en el corazón de Hamilton Heights. Luminosa, tranquila y espaciosa, esta encantadora vivienda ofrece una distribución cómoda, abundante luz natural y un ambiente cálido y acogedor.

94 Hamilton Place es uno de los edificios emblemáticos de la cooperativa HDFC 90-102 Hamilton Place, que consta de dos edificios independientes y varias viviendas tipo maisonette que ocupan toda la manzana entre las calles West 141st y 142nd. El edificio cuenta con un superintendente residente, sistema de seguridad con intercomunicador, permiso para instalar lavadora y secadora dentro de la vivienda, y permite subarrendar con la aprobación de la junta después de tres años de residencia del propietario. Se admiten mascotas. Nota: solo se permite la compra para uso como residencia principal; no se admiten inversionistas.

Esta es una cooperativa HDFC con límites de ingresos familiares equivalentes al 165 % del AMI para 2025:
1 persona: $187,110
2 personas: $213,840
3 personas: $240,570

Impuesto de reventa: el vendedor paga el 15 % de la ganancia neta al revender.

Enclavado en el codiciado vecindario de Hamilton Heights, en West Harlem, este barrio histórico y vibrante es conocido por sus hermosas calles bordeadas de casas de piedra rojiza, sus imponentes casas adosadas, sus encantadores edificios de poca altura y su rica historia arquitectónica y cultural. Ideal para quienes buscan un refugio tranquilo sin renunciar a Manhattan, el barrio ofrece instituciones culturales de renombre, restaurantes y cafés de moda, y fácil acceso a actividades al aire libre.

Riverbank State Park está a solo dos manzanas.

Su ubicación es muy conveniente, cerca del distrito histórico de Sugar Hill y rodeada de excelentes opciones de transporte, como la línea 1 en Broadway/145th Street, las líneas A/B/C/D en St. Nicholas Avenue/145th Street y varias líneas de autobús, incluidas la M100 y la M101.

De verdad, no hay nada mejor.

Welcome to this wonderful one-bedroom residence facing Hamilton Place, located in a well-maintained HDFC co-op elevator building in the heart of Hamilton Heights. Sunny, quiet, and spacious, this charming home offers a comfortable layout filled with beautiful natural light and a warm, inviting atmosphere.
94 Hamilton Place is one of the cornerstones of the 90-102 Hamilton Place HDFC cooperative, comprised of two separate buildings and several maisonette spanning the entire block between West 141st and 142nd Streets. The building features a live-in superintendent, voice intercom security, washer/dryer permitted in-unit, and sublets allowed with board approval after three years of owner occupancy. Pets are welcome. Please note: this is a primary residence purchase only - no investors.
This is an income-restricted HDFC cooperative with 165% AMI household income limits for 2025:
1 person: $187,110
2 people: $213,840
3 people: $240,570
Flip tax: Seller pays 15% of net profit upon resale.
Nestled in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of West Harlem, this historic and vibrant community is known for its beautiful brownstone-lined streets, stately townhouses, charming low-rise buildings, and rich architectural and cultural history. Ideal for those seeking a peaceful retreat without leaving Manhattan behind, the neighborhood offers renowned cultural institutions, trendy restaurants and cafés, and easy access to outdoor recreation.
Just two blocks away is Riverbank State Park.
Conveniently located near the Sugar Hill Historic District and surrounded by excellent transportation options including the 1 train at Broadway/145th Street, the A/B/C/D trains at St. Nicholas Avenue/145th Street, and multiple bus lines including the M100 and M101.
It truly does not get better than this.