Добро пожаловать в эту прекрасную квартиру с одной спальней и видом на Гамильтон-Плейс. Она расположена в ухоженном кооперативном доме HDFC с лифтом, в самом сердце Гамильтон-Хайтс. Светлая, тихая и просторная, эта очаровательная квартира отличается удобной планировкой, обилием естественного света и тёплой, гостеприимной атмосферой.

Дом по адресу 94 Hamilton Place — один из краеугольных камней кооператива HDFC 90–102 Hamilton Place, состоящего из двух отдельных зданий и нескольких квартир-мезонетов, занимающих весь квартал между Западными 141-й и 142-й улицами. В доме есть управляющий, проживающий на месте, система безопасности с аудиодомофоном; установка стиральной и сушильной машин в квартире разрешена. Сдавать квартиру в субаренду можно с одобрения правления после трёх лет проживания собственника. Домашние животные разрешены. Обратите внимание: квартиру можно приобрести только для основного места жительства — инвесторам продажа не предлагается.

Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу. На 2025 год максимальный доход домохозяйства составляет 165% от медианного дохода по региону (AMI):
1 человек: $187 110
2 человека: $213 840
3 человека: $240 570

Налог при перепродаже: продавец выплачивает 15% чистой прибыли.

Расположенный в престижном районе Гамильтон-Хайтс в Западном Гарлеме, этот исторический и оживлённый квартал славится красивыми улицами, застроенными домами из коричневого песчаника, величественными таунхаусами, уютными малоэтажными зданиями, а также богатой архитектурной и культурной историей. Это идеальное место для тех, кто ищет тихое убежище, не покидая Манхэттен: здесь есть известные культурные учреждения, модные рестораны и кафе, а также удобный доступ к местам для отдыха на природе.

Всего в двух кварталах находится парк штата Ривербанк.

Удобное расположение рядом с историческим районом Шугар-Хилл и отличная транспортная доступность: неподалёку проходят линия 1 метро (Бродвей / 145-я улица), линии A/B/C/D (авеню Сент-Николас / 145-я улица), а также несколько автобусных маршрутов, включая M100 и M101.

Лучше просто не бывает.

Welcome to this wonderful one-bedroom residence facing Hamilton Place, located in a well-maintained HDFC co-op elevator building in the heart of Hamilton Heights. Sunny, quiet, and spacious, this charming home offers a comfortable layout filled with beautiful natural light and a warm, inviting atmosphere.
94 Hamilton Place is one of the cornerstones of the 90-102 Hamilton Place HDFC cooperative, comprised of two separate buildings and several maisonette spanning the entire block between West 141st and 142nd Streets. The building features a live-in superintendent, voice intercom security, washer/dryer permitted in-unit, and sublets allowed with board approval after three years of owner occupancy. Pets are welcome. Please note: this is a primary residence purchase only - no investors.
This is an income-restricted HDFC cooperative with 165% AMI household income limits for 2025:
1 person: $187,110
2 people: $213,840
3 people: $240,570
Flip tax: Seller pays 15% of net profit upon resale.
Nestled in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of West Harlem, this historic and vibrant community is known for its beautiful brownstone-lined streets, stately townhouses, charming low-rise buildings, and rich architectural and cultural history. Ideal for those seeking a peaceful retreat without leaving Manhattan behind, the neighborhood offers renowned cultural institutions, trendy restaurants and cafés, and easy access to outdoor recreation.
Just two blocks away is Riverbank State Park.
Conveniently located near the Sugar Hill Historic District and surrounded by excellent transportation options including the 1 train at Broadway/145th Street, the A/B/C/D trains at St. Nicholas Avenue/145th Street, and multiple bus lines including the M100 and M101.
It truly does not get better than this.