$87만9천 - 241 Covert Street, 롱 아일랜드 Westbury, NY 11590｜MLS # 991058
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 991058 |
| 더 많은 정보 | 2패밀리, 침실6, 욕실2, 빌딩: 2 유닛 DOM: 47 일전 |
| 건축 년도 | 1908년 |
| 부동산세 납부 | $13,217 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 기차역 | Westbury 기차역 까지 0.6 마일 |
| Carle Place 기차역 까지 1.6 마일 | |
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희귀 투자 기회: 확장 가능성을 가진 다가구 주택
이것은 단순한 매물이 아닙니다. 성장 잠재력이 내장된 고수익 자산을 확보할 수 있는 일생에 한 번 있는 기회입니다. 완제품 임대 기계를 찾고 있든 큰 상승기가 있는 프로젝트를 원하든, 이 부동산은 모든 면에서 만족을 제공합니다.
부동산 요약
현재 구성: 법적 이층 주택.
확장 가능성: 세 가구로의 전환에 대한 승인 가능성으로, 자본 및 현금을 즉시 확대할 수 있습니다.
주요 개보수 (2010): 마음의 평화가 기본 장착되어 있습니다. 이 부동산은 2010년에 포괄적인 개보수를 실시하였으며, 포함된 내용은 다음과 같습니다:
업데이트된 배관: 현대적으로 변경됨.
업그레이드된 전기: 전체 시스템 개편.
새로운 석고보드: 두 개의 유닛 모두 깔끔하고 현대적인 마감처리.
기계: 두 유닛 모두에 고효율 별도의 보일러 장착.
유틸리티: 각 유닛별로 별도의 전기 미터, 고정비를 낮추고 관리가 간편함.
재무 및 가치 추가
현재 임대 수익: 매달 $6,700의 견고한 수익 발생.
보너스 토지: 판매에는 인접한 토지가 포함되어 있어, 드문 야외 공간과 추가 주차 또는 미래 개발 가능성을 제공합니다 (지방 조례에 따라 다름).
왜 이 부동산인가?
중범위 작업은 이미 완료되었습니다. 주요 시스템이 업데이트되고 강력한 기존 임대 수익이 확보되어 있어, 세 번째 유닛 전환을 추구하는 동안 첫날부터 프리미엄 수익을 올릴 수 있습니다. 이러한 수준의 유지 관리와 추가 토지가 포함된 다가구 주택은 현재 시장에서 드물게 발견됩니다.
투자자 참고: 높은 수요와 검증된 수익 흐름으로 인해, 이는 1031 교환에 이상적인 후보이거나 모든 부동산 포트폴리오의 초석이 될 수 있습니다.
확신을 가지고 기다리지 마십시오—이처럼 "실속 있는" 기회는 빠르게 사라집니다.
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