$87万9 - 241 Covert Street, ナッソー郡 Westbury, NY 11590｜MLS # 991058

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希少な投資機会：拡張可能な複数世帯物件
これはただのリスティングではなく、成長の可能性を内蔵した高パフォーマンス資産を確保するための一生に一度の機会です。ターンキーの賃貸物件をお探しの方でも、大きなアップサイドのあるプロジェクトをお探しの方でも、この物件はあらゆる面で成果を上げてくれます。
物件のハイライト
現在の構成：合法的な二世帯住宅。
拡張の可能性：三世帯への転換が可能な承認が得られる可能性があり、投資資本とキャッシュフローを瞬時にスケールアップできます。
大規模リノベーション（2010年）：安心感が標準装備されています。物件は2010年に包括的なオーバーホールを受けました。
更新された配管：全体的に現代化されています。
アップグレードされた電気：全システムのオーバーホール。
新しい石膏ボード：両ユニットにクリーンで現代的な仕上げ。
機械設備：両ユニットに高効率の個別ボイラーを装備。
ユーティリティ：各ユニットに別々の電気メーターがあり、間接費を抑え、管理を簡素化します。
財務情報と価値の追加
現在の賃料収入：月額6,700ドルの強力な収入を生み出しています。
ボーナス用地：販売には隣接する区画が含まれており、貴重な屋外スペース、追加の駐車場の可能性、または将来の開発（地元のゾーニングに基づく）を提供します。
この物件のなぜ？
大変な作業はすでに完了しています。主要システムが更新され、強力な既存の賃料収入があるため、第三ユニットの転換を追求しながら、初日からプレミアムな収入を得ることができます。このレベルの維持管理がなされている複数世帯物件と、追加の土地が含まれている物件は、今日の市場では希少です。
投資家へのメモ：高需要と証明された収入源が、この物件を1031交換に最適な候補とし、あらゆる不動産ポートフォリオの基礎となります。
待ってはいけません。このように「肉が乗っている」機会はすぐに消えてしまいます。

MLS #‎	991058
物件の詳細 Details	2 家族, 6 寝室, 2 バスルーム (DOM): 73 days
建築年 Construction Year	1908
税金（年間） Taxes (per year)	$13,217
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
LIRR	0.6 マイル: "Westbury"
	1.6 マイル: "Carle Place"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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