អគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ Prime Sunset Park ដាក់លក់! ឱកាសវិនិយោគដ៏ល្អឥតខ្ចោះ ជាមួយអគារ ៣ ជាន់ និងបន្ទប់ក្រោមដីដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់យ៉ាងពេញលេញ—មានលំនៅឋាន ២ យូនីត និងហាងពាណិជ្ជកម្ម ១។ ទំហំដីឡូត៍ ២០x៨០; ទំហំអគារ៖ ជាន់ទី១ ២០x៨០ និងជាន់ទី២ និងទី៣ ២០x៥៦។ មានទីតាំងល្អបំផុតនៅលើផ្លូវ 8th Avenue ក្នុងបេះដូងនៃតំបន់ Sunset Park ដែលជាផ្លូវពាណិជ្ជកម្មពេញនិយមខ្លាំង មានអ្នកដើរឆ្លងកាត់ច្រើន និងមើលឃើញច្បាស់។

ហាងលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដីបច្ចុប្បន្នជាឱសថស្ថាន ដែលនៅសល់រយៈពេល ១ ឆ្នាំលើកិច្ចសន្យាជួល និងមានជម្រើសបន្តកិច្ចសន្យា ៣ ឆ្នាំ។ ថ្លៃជួលរួមបញ្ចូល ២៥% នៃពន្ធអចលនទ្រព្យ។ លំនៅឋាននៅជាន់ទី២ និងទី៣ ត្រូវបានជួសជុលកែលម្អរួចរាល់ ហើយមិនត្រូវការការងារបន្ថែមទៀតទេ។ លំនៅឋានទាំងនេះអាចប្រគល់ជូនដោយទំនេរ ដែលផ្តល់ភាពបត់បែនខ្ពស់សម្រាប់ការរស់នៅផ្ទាល់ ឬដាក់ជួល។ ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅរថភ្លើងខ្សែ N និងឡានក្រុងខ្សែ B9, B70 ព្រមទាំងភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារទំនើប និងសេវាកម្មផ្សេងៗទាំងអស់ក្នុងសង្កាត់។ អចលនទ្រព្យដែលបង្កើតចំណូលបានល្អ មានអត្រាផលចំណេញបច្ចុប្បន្ន ៥.៦% និងមានសក្តានុពលខ្ពស់អាចកើនដល់ ៦.៧១%! ឱកាសកម្រនឹងជួបនៅទីតាំងដ៏ល្អបំផុតលើផ្លូវ 8th Avenue! ព័ត៌មានទាំងអស់ត្រូវបានចាត់ទុកថាអាចទុកចិត្តបាន ប៉ុន្តែមិនត្រូវបានធានាឡើយ។ អ្នកទិញត្រូវបានណែនាំឱ្យផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានទាំងអស់ដោយឯករាជ្យ។

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.