$200,000 - 263B Meacham Avenue, Elmont, NY 11003｜MLS# 1065038

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាជីវកម្មភោជនីយដ្ឋានដែលអាចបើកដំណើរការបានភ្លាមៗ សម្រាប់លក់ – ទីតាំងល្អបំផុតនៅ Elmont
អាសយដ្ឋាន៖ 263B Meacham Ave, Elmont, NY 11003
តម្លៃស្នើសុំ / តម្លៃសិទ្ធិអាជីវកម្ម អាចស្នើសុំព័ត៌មានបាន។
ប្រភេទអចលនទ្រព្យ៖ ហាងលក់រាយ / ភោជនីយដ្ឋាន
ទំហំទីតាំង៖ 1,200 SF (មានច្រកចេញទៅទីធ្លាខាងក្រោយខាងក្រៅ)
ថ្លៃជួលមូលដ្ឋាន៖ $4,200 / ខែ

សេចក្តីសង្ខេបសម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រង
ឱកាសដ៏ល្អឥតខ្ចោះក្នុងការទិញយកភោជនីយដ្ឋានដែលកំពុងដំណើរការពេញលេញ និងមានប្រាក់ចំណេញ នៅអាសយដ្ឋាន 263 Meacham Ave ក្នុងទីក្រុង Elmont រដ្ឋ NY។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន អាជីវកម្មដែលអាចបើកដំណើរការបានភ្លាមៗនេះ មានចំណូលខ្ពស់ និងថេរ ឧបករណ៍បរិក្ខារពេញលេញ និងអត្រាចំណេញលើម្ហូបអាហារខ្ពស់ជាពិសេស។ ស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ម្ចាស់ដែលចង់គ្រប់គ្រងដោយផ្ទាល់ ឬម៉ាកភោជនីយដ្ឋានដែលមានស្រាប់ ដែលចង់ពង្រីកទៅទីតាំងនៅតំបន់ Nassau County ដែលមានបរិក្ខារពេញលេញ និងអាចផ្លាស់ប្តូរចូលដំណើរការបានយ៉ាងរលូន។

ចំណុចសំខាន់ៗផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ
* ចំណូលសរុបប្រចាំសប្តាហ៍៖ $15,000 – $20,000
* ចំណូលសរុបប្រចាំខែ៖ $60,000 – $80,000
* ថ្លៃម្ហូបអាហារ / ស្តុកប្រចាំសប្តាហ៍៖ ប្រហែល $1,500 (ប្រហែល 7.5%–10% នៃថ្លៃដើមទំនិញដែលបានលក់)
* ស្ថានភាព៖ មានប្រាក់ចំណេញ (របាយការណ៍ POS និងឯកសារបញ្ជាក់ការលក់ដែលបានផ្ទៀងផ្ទាត់ អាចស្នើសុំពិនិត្យបាន)

ចំណាយប្រតិបត្តិការ និងសេវាប្រើប្រាស់
* ថ្លៃជួល៖ $4,200 / ខែ
* អគ្គិសនី៖ ប្រហែល $700 / ខែ
* ឧស្ម័ន៖ ប្រហែល $100 / ខែ
* ទឹក៖ ប្រហែល $170 (ចេញវិក្កយបត្ររៀងរាល់បីខែម្តង)

លក្ខណៈពិសេស និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលរួមបញ្ចូល
* លក់ជាអាជីវកម្មដែលអាចបើកដំណើរការបានភ្លាមៗ៖ ឧបករណ៍បរិក្ខារទាំងអស់ដែលមានស្រាប់ និងស្តុកបច្ចុប្បន្ន រួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃស្នើសុំសិទ្ធិអាជីវកម្ម $200,000។
* ប្រព័ន្ធបំពង់បឺតផ្សែងទំហំធំ៖ មានប្រព័ន្ធបំពង់បឺតផ្សែងប្រវែង 60 ft. ដែលអាចទ្រទ្រង់ឧបករណ៍ផ្ទះបាយសម្រាប់ប្រតិបត្តិការក្នុងបរិមាណច្រើន។
* ប្រព័ន្ធត្រជាក់ និងកន្លែងស្តុក៖
* បន្ទប់ត្រជាក់ដើរចូលបាន
* បន្ទប់បង្កកដើរចូលបាន
* ទូក្លាសេទ្រូង 2 គ្រឿង
* ទីធ្លាខាងក្រៅ៖ មានទីធ្លាខាងក្រោយដាច់ដោយឡែក ដែលរួមបញ្ចូលក្នុងកិច្ចសន្យាជួល។
* ម៉ោងប្រតិបត្តិការ៖ បច្ចុប្បន្នដំណើរការ 12 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ

MLS#‎	1065038
ឆ្នាំសាងសង់	1961
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$14,102
រថភ្លើង	1.6 ម៉ាយล์: "Stewart Manor"
	1.8 ម៉ាយล์: "Floral Park"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.