$200,000 - 263B Meacham Avenue, מחוז נסאו Elmont, NY 11003｜MLS# 1065038

Property Description « עִברִית Hebrew »

מסעדה פעילה ומוכנה להפעלה למכירה – מיקום מעולה באלמונט
כתובת: 263B Meacham Ave, Elmont, NY 11003
מחיר מבוקש / דמי מפתח זמינים לפי בקשה.
סוג הנכס: מסחרי / מסעדה
גודל החלל: 1,200 רגל רבועה (בתוספת גישה לחצר אחורית חיצונית)
שכר דירה בסיסי: 4,200 דולר לחודש

תקציר מנהלים
הזדמנות יוצאת דופן לרכוש מסעדה רווחית הפועלת במלואה, בכתובת 263 Meacham Ave באלמונט, ניו יורק. העסק ממוקם באזור צפוף אוכלוסין, ופועל במתכונת מוכנה להפעלה. הוא מתאפיין בהכנסות יציבות וחזקות, בציוד מגוון ובהיקפי רווח גבוהים במיוחד ממכירת מזון. מתאים לבעלים־מפעיל או לרשת מסעדות מבוססת המבקשת להתרחב למיקום מאובזר במלואו במחוז נסאו, תוך מינימום מורכבויות.

עיקרי הנתונים הפיננסיים
* הכנסות שבועיות ברוטו: 15,000–20,000 דולר
* הכנסות חודשיות ברוטו: 60,000–80,000 דולר
* עלות מזון / מלאי שבועית: כ־1,500 דולר (כ־7.5%–10% מעלות המכר)
* מצב העסק: רווחי (דוחות ממערכת הקופה ואסמכתאות מאומתות למכירות זמינים לפי בקשה)

הוצאות תפעוליות ושירותים
* שכר דירה: 4,200 דולר לחודש
* חשמל: כ־700 דולר לחודש
* גז: כ־100 דולר לחודש
* מים: כ־170 דולר (חיוב רבעוני)

מאפיינים ונכסים כלולים
* מכירה מוכנה להפעלה: כל הציוד הקיים והמלאי הנוכחי כלולים במחיר המבוקש של 200,000 דולר עבור דמי המפתח.
* מערכת מנדפים רחבת היקף: מותקנת מערכת מנדפים באורך 60 רגל, המתאימה לציוד מטבח לתפוקה גבוהה.
* קירור ואחסון:
* חדר קירור
* חדר הקפאה
* 2 מקפיאים אופקיים
* שטח חיצוני: אזור ייעודי בחצר האחורית כלול בהסכם השכירות.
* שעות פעילות: העסק פועל כיום 12 שעות ביום

MLS#‎	1065038
שנת בנייה Construction Year	1961
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$14,102
תחנת רכבת LIRR	1.6 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Floral Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.