$328,000 - 216-12 67th Avenue #1, Bayside, NY 11364｜MLS# 1064174

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាផាតមិនសហកម្មសិទ្ធិ (Co-op) ដ៏ស្រស់ស្អាត មានបន្ទប់គេង ២ និងបង្អួចបែរទៅទិស ៣ នៅតំបន់ Bayside ដ៏លេចធ្លោ! ប្លង់បើកចំហ និងមណ្ឌលសិក្សាធិការលេខ ២៦ ដ៏ល្អឥតខ្ចោះ

សូមស្វាគមន៍មកកាន់អាផាតមិនជាន់ក្រោមដែលមានបន្ទប់គេង ២ ពោរពេញដោយពន្លឺ និងអាចចូលរស់នៅបានភ្លាមៗ ស្ថិតនៅ Oakland Gardens។ អាផាតមិននេះស្ថិតក្នុងអគារដែលមានប្លង់បែបដាច់ដោយឡែកដ៏គួរឱ្យចង់រស់នៅ ផ្តល់នូវភាពឯកជនដែលកម្ររកបាន ហើយមានភាពលេចធ្លោដោយលក្ខណៈពិសេស និងតម្លៃដ៏ស័ក្តិសមបំផុត!

លក្ខណៈពិសេសរបស់អាផាតមិន និងអគារ៖
បង្អួចបែរទៅទិស ៣៖ រីករាយជាមួយពន្លឺថ្ងៃធម្មជាតិយ៉ាងបរិបូរណ៍ពេញមួយថ្ងៃ ដោយមានបង្អួចបែរទៅទិសខាងត្បូង ខាងជើង និងខាងកើត។
ផ្ទះបាយបើកចំហ៖ ប្លង់ផ្ទះបាយបើកចំហ មានខ្យល់ចេញចូលល្អ និងតភ្ជាប់យ៉ាងរលូនទៅកាន់លំហទទួលភ្ញៀវ។
ភាពងាយស្រួលបំផុតក្នុងការចតរថយន្ត៖ ចំណតរថយន្តរួមរបស់សហគមន៍ស្ថិតនៅខាងក្រោយអគារផ្ទាល់ ងាយស្រួលចេញចូលបានរហ័សដល់មាត់ទ្វារផ្ទះរបស់អ្នក។ ស្ទីកឃ័រចតរថយន្តទី១ តម្លៃ $30 និងស្ទីកឃ័ររថយន្តទី២ តម្លៃ $45/ខែ។ កន្លែងចតក្នុងយានដ្ឋានដែលមានការកំណត់ជូន ត្រូវចុះឈ្មោះរង់ចាំ តម្លៃ $110/ខែ។
ថ្លៃថែទាំទាប៖ ថ្លៃថែទាំប្រចាំខែត្រឹមតែ $1,051.79/ខែ។ រួមបញ្ចូលគ្រប់យ៉ាង លើកលែងតែអគ្គិសនី (រួមមានហ្គាសចម្អិនអាហារ កំដៅ ទឹកក្តៅ ពន្ធអចលនទ្រព្យ និងការថែទាំបរិវេណខាងក្រៅ)។

ជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរទៅធ្វើការ — មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈដ៏ល្អប្រសើរ៖
ទៅ Flushing៖ រថយន្តក្រុង Q27 ផ្តល់ផ្លូវធ្វើដំណើររហ័ស និងដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ Flushing។
ទៅ Queens Center Mall៖ រថយន្តក្រុង Q88 មានចំណតនៅក្បែរ ដែលអាចធ្វើដំណើរដោយផ្ទាល់ទៅកាន់មជ្ឈមណ្ឌលទិញទំនិញដ៏លេចធ្លោនេះ។
ទៅ Manhattan៖ រថយន្តក្រុងល្បឿនលឿន QM5 និង QM35 មានចំណតទទួលអ្នកដំណើរនៅក្បែរ ផ្តល់ការធ្វើដំណើរប្រកបដោយផាសុកភាព ដោយមិនចាំបាច់ប្តូររថយន្ត ចូលទៅក្នុងទីក្រុងដោយផ្ទាល់។

គោលការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ និងការស្នាក់នៅដែលអំណោយផល៖
ប្រាក់បង់មុនទាប៖ ងាយស្រួលក្នុងការទិញ! គណៈកម្មការអនុញ្ញាតឱ្យបង់ប្រាក់មុនត្រឹមតែ 10%។
សមាមាត្របំណុលធៀបនឹងប្រាក់ចំណូល (DTI) ដែលបត់បែន៖ ទទួលយកសមាមាត្របំណុលធៀបនឹងប្រាក់ចំណូលរហូតដល់ 30%។
ការលើកទឹកចិត្តពីអ្នកលក់៖ ពន្ធលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ (Flip Tax) ចំនួន 5% នឹងត្រូវបង់ទាំងស្រុងដោយអ្នកលក់។
គោលការណ៍ស្នាក់នៅ៖ តម្រូវឱ្យម្ចាស់ស្នាក់នៅផ្ទាល់តែប៉ុណ្ណោះយ៉ាងតឹងរ៉ឹង (មិនអនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្តឡើយ ដើម្បីធានាបាននូវសហគមន៍អ្នកជិតខាងដែលស្ងប់ស្ងាត់ មានស្ថិរភាព និងមានមោទនភាពចំពោះសហគមន៍របស់ខ្លួន)។

មណ្ឌលសិក្សាធិការលេខ ២៦ — សាលា PS 46, MS 74, វិទ្យាល័យ Cardozo និងមានចម្ងាយត្រឹមតែប៉ុន្មាននាទីពីមហាវិទ្យាល័យសហគមន៍ Queensborough (QCC)។

កុំឱ្យឱកាសដ៏កម្រនេះកន្លងផុតទៅ ជាមួយលំនៅឋានដែលរួមបញ្ចូលទាំងពន្លឺថ្ងៃដ៏ល្អ ប្លង់រស់នៅបើកចំហ ស្ថិតក្នុងតំបន់សាលារៀនលំដាប់កំពូល និងភាពងាយស្រួលក្នុងការចតរថយន្ត!

MLS#‎	1064174
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ខាងក្នុង: 700 ft2, 65m2 (DOM): 2 days
ឆ្នាំសាងសង់	1950
ថ្លៃថែទាំ	$1,052
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
Virtual Tour	Virtual Tour
ឡានក្រុង	5 នាទី: Q27, Q30, Q88, QM5, QM8
រថភ្លើង	1.4 ម៉ាយล์: "Bayside"
	1.7 ម៉ាយล์: "Douglaston"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.