$328,000 - 216-12 67th Avenue #1, קווינס Bayside, NY 11364｜MLS# 1064174

Property Description « עִברִית Hebrew »

דירת קו־אופ מרהיבה עם 2 חדרי שינה ו־3 כיווני אוויר בבייסייד המבוקשת! חלל פתוח ואזור רישום למחוז החינוך המצטיין 26

ברוכים הבאים לדירת 2 חדרי שינה מוארת ומוכנה לכניסה, בקומה התחתונה, הממוקמת באוקלנד גארדנס. הדירה נמצאת במבנה מבוקש בעל תכנון ייחודי המעניק פרטיות נדירה, ובולטת בזכות מאפייניה יוצאי הדופן והתמורה המעולה למחיר!

מאפיינים ייחודיים של הדירה והבניין:
שלושה כיווני אוויר: תיהנו משפע אור שמש טבעי לאורך כל היום, עם חלונות הפונים דרומה, צפונה ומזרחה.
מטבח פתוח: מטבח מרווח ואוורירי בתכנון פתוח, המשתלב באופן טבעי עם חלל המגורים.
נוחות חניה מרבית: חניון המתחם ממוקם ממש מאחורי הבניין ומאפשר גישה מהירה ונוחה עד לפתח הבית. תו חניה לרכב ראשון: 30 דולר; תו לרכב שני: 45 דולר לחודש. מקום חניה מוקצה במוסך, בכפוף לרשימת המתנה: 110 דולר לחודש.
דמי אחזקה נמוכים: 1,051.79 דולר לחודש בלבד. כוללים הכול למעט חשמל — גז לבישול, חימום, מים חמים, מסי נכס ותחזוקת השטחים החיצוניים.

חלום לנוסעים לעבודה — תחבורה ציבורית מצוינת:
לפלשינג: קו האוטובוס Q27 מספק מסלול מהיר וישיר לפלשינג.
לקניון קווינס סנטר: קו האוטובוס Q88 עוצר בקרבת מקום ומאפשר גישה ישירה למוקד קניות מוביל.
למנהטן: קווי האקספרס QM5 ו־QM35 עוצרים בקרבת מקום ומציעים נסיעה נוחה וישירה לעיר, ללא החלפות.

תנאים נוחים למימון ולמגורים:
מקדמה נמוכה: נגיש במיוחד! ועד הקו־אופ מאפשר מקדמה של 10% בלבד.
יחס חוב להכנסה גמיש: מתקבל יחס חוב להכנסה של עד 30%.
הטבה מהמוכר: מס העברת הבעלות (Flip Tax) בשיעור 5% ישולם במלואו על ידי המוכר.
מדיניות מגורים: למגורי הבעלים בלבד, ללא אפשרות להשכרת משנה — לשמירה על קהילת שכנים שקטה, יציבה וגאה בסביבת מגוריה.

מחוז חינוך 26 — בית הספר היסודי PS 46, חטיבת הביניים MS 74 ותיכון קרדוזו, ובמרחק דקות ספורות בלבד מהמכללה הקהילתית קווינסבורו (QCC).

אל תחמיצו את הפנינה הנדירה הזו, המשלבת שפע אור שמש, חלל מגורים פתוח, שיוך לבתי ספר מובילים ונוחות חניה מרבית!

MLS#‎	1064174
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , שטח פנימי 700 רגל מרובע , 65 מ”ר , בבניין יש 2 קומות 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1950
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,052
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סיור וירטואלי Tour	Virtual Tour
אוטובוס Bus	5 דקות לאוטובוס Q27, Q30, Q88, QM5, QM8
תחנת רכבת LIRR	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Bayside"
	1.7 מיילים לתחנת הרכבת "Douglaston"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.