$32万8 - 216-12 67th Avenue #1, クイーンズ区 Bayside, NY 11364｜MLS# 1064174

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ベイサイドの人気エリアに位置する、南・北・東の3方向に窓を備えた魅力的な2ベッドルームのコープ住宅！開放的な間取り＆評判の高い第26学区

オークランド・ガーデンズにある、明るくすぐに入居できる2ベッドルームの下階住戸へようこそ。独立性の高い人気の建物配置により、集合住宅では希少なプライバシーを確保。優れた設備・条件と抜群のお得感が際立つ住まいです！

住戸・建物の魅力：
3方向採光：南・北・東向きの窓から、一日を通して豊かな自然光が差し込みます。
オープンキッチン：リビングスペースとひと続きになった、開放感あふれるオープンスタイルのキッチン。
抜群の駐車利便性：敷地内駐車場は建物のすぐ裏にあり、玄関までスムーズにアクセスできます。1台目の駐車ステッカーは30ドル、2台目は月額45ドル。専用ガレージは月額110ドルで、空き待ち登録が必要です。
維持費もお手頃：月額管理費はわずか1,051.79ドル。電気代以外はすべて含まれています（調理用ガス、暖房、給湯、固定資産税、屋外敷地の維持管理費）。

通勤に理想的な、充実した公共交通アクセス：
フラッシング方面：Q27バスでフラッシングまでスピーディーに直行できます。
クイーンズ・センター・モール方面：近くにQ88バスの停留所があり、人気のショッピングスポットへ直接アクセスできます。
マンハッタン方面：近隣からQM5・QM35急行バスに乗車でき、乗り換えなしで快適にマンハッタンへ通勤できます。

購入しやすい資金条件と居住規定：
低頭金：購入のハードルが低いのも魅力！管理組合の理事会は、最低10％の頭金を認めています。
柔軟なDTI基準：収入に対する債務返済額の比率（DTI）は、最大30％まで認められます。
売主負担の特典：5％のフリップ税（売却時の譲渡手数料）は、売主が全額負担します。
居住規定：所有者本人の居住のみを厳守（賃貸・転貸は禁止）。静かで安定した、住民が誇りを持てるコミュニティが保たれています。

第26学区：PS 46、MS 74、カードーゾ高校の通学区域。クイーンズボロー・コミュニティ・カレッジ（QCC）までもわずか数分です。

抜群の日当たり、開放的な間取り、評判の高い学区、そして便利な駐車環境を兼ね備えた、この希少な物件をお見逃しなく！

MLS#‎	1064174
物件の詳細 Details	2 寝室, 1 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 内装: 700 ft2, 65m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1950
管理費 Maintenance Fees	$1,052
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
Virtual Tour	Virtual Tour
バス Bus	5 分: Q27, Q30, Q88, QM5, QM8
LIRR	1.4 マイル: "Bayside"
	1.7 マイル: "Douglaston"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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