$48万5 - 68-38 Springfield Boulevard #2, クイーンズ区 Bayside, NY 11364｜MLS# 1070904

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陽光あふれる第26学区の上階・3ベッドルームのコープ物件 ― 頭金わずか10％から購入可能！

高い評価を誇る第26学区に位置する、陽当たり抜群の美しい上階・3ベッドルームのコープ（住宅協同組合）物件です。東西両面採光の理想的な間取りで、一日中、明るい自然光が室内に差し込みます。

センターアイランドを備えたスタイリッシュなオープンキッチンは、祝日などに家族や友人が集まる場にぴったり。静音性の高いセパレートエアコン4台でエリアごとの温度調節ができ、便利な室内洗濯乾燥機も完備しています。収納専用の広々とした屋根裏スペースも付いています。

通勤に理想的な立地：フラッシング行きのQ27、クイーンズ・センター行きのQ88、マンハッタン直通の急行バスQM5・QM36など、主要バス路線の停留所がすぐ近くにあります。

自然とショッピング：美しい散策路があるアリー・ポンド・パークまで歩いてすぐ。大型スーパーマーケット2店舗も徒歩圏内にあり、日々の食料品の買い物に便利です。

駐車場：建物のすぐ裏に駐車場があり、安心・便利です。1台目の駐車許可ステッカーは月額30ドル。ガレージは空き待ちとなります。

【自己居住用】
購入時の負担を軽減：非常に珍しい、最低頭金10％での購入が可能です（標準的な負債返済比率〈DTI〉30％が条件）。

売主負担の譲渡手数料：5％のフリップ税（譲渡手数料）は全額売主が負担します。

各種費用込みの管理費：月額管理費は1,271ドルと低額で、電気代を除くすべての費用（固定資産税、暖房、水道、調理用ガス）が含まれます。

ペット規定：猫の飼育が可能です。

自己居住用のこの魅力的な物件は、第26学区の教育環境（PS46／MS74／カードーゾ高校／QCC）、便利な交通アクセス、そして他に類を見ない購入条件を兼ね備えています。緑豊かな中庭を望む眺めも魅力です。

MLS#‎	1070904
物件の詳細 Details	3 寝室, 1 バスルーム, 洗濯機, 内装: 936 ft2, 87m2 (DOM): 1 days
建築年 Construction Year	1950
管理費 Maintenance Fees	$1,273
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
バス Bus	0 分: Q27
	1 分: QM5, QM8
	4 分: Q88
	6 分: Q30
LIRR	1.5 マイル: "Bayside"
	1.6 マイル: "Douglaston"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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