745 East 31st Street,

អាផាតមិន 6P៖ បន្ទប់គេងមួយដែលពោរពេញដោយពន្លឺថ្ងៃ ជួសជុលថ្មីទាំងស្រុង និងលក់ដោយម្ចាស់គម្រោង ដោយមិនចាំបាច់មានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Residence 6P នៅ 745 East 31st Street។ អាផាតមិនសហកម្មសិទ្ធិបន្ទប់គេងមួយនេះមានទំហំធំទូលាយ និងត្រូវបានជួសជុលថ្មីទាំងស្រុង ដោយលក់ផ្ទាល់ពីម្ចាស់គម្រោង ហើយមិនតម្រូវឱ្យមានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាលឡើយ។

អ្នកទិញដែលមានសិទ្ធិ អាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធីទិញផ្ទះលើកដំបូង ដែលផ្តល់អត្រាការប្រាក់ថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ ទាបបំផុតត្រឹម 5.875% (អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងអាចមានការផ្លាស់ប្តូរ)។

ស្ថិតនៅជាន់ទីប្រាំមួយ និងបែរមុខទៅទិសខាងកើត អាផាតមិនដ៏ស្ងប់ស្ងាត់នេះស្ថិតនៅផ្នែកខាងក្រោយនៃអគារ និងមើលទៅលើសួនទីធ្លាដែលបានរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ វាផ្តល់នូវទេសភាពអគារខ្ពស់ៗ ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ច្រើន និងកន្លែងសម្រាកដ៏ស្ងប់ស្ងាត់ឆ្ងាយពីភាពអ៊ូអរនៃទីក្រុង។

ប្លង់ត្រូវបានរៀបចំយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ ដោយមានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ និងបន្ទប់ទទួលទានអាហារធំទូលាយ ដែលអាចដាក់តុបរិភោគអាហារទំហំពេញ និងរៀបចំជាកន្លែងអង្គុយសម្រាកប្រកបដោយផាសុកភាព។ វាស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ និងការទទួលភ្ញៀវ។

ជួសជុលថ្មីទាំងស្រុង និងអាចចូលស្នាក់នៅបានភ្លាមៗ

អាផាតមិននេះត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់គ្រប់ផ្នែក រួមមានជាន់ឈើរឹងដើមដែលបានជួសជុល និងបញ្ចប់ផ្ទៃឡើងវិញ ក្បាច់តុបតែងជាប់គែមជញ្ជាំងថ្មី ភ្លើងបង្កប់ពិដានដែលអាចបន្ថយពន្លឺបាន ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ថ្មី ទូដាក់ឥវ៉ាន់បែបទំនើប ទ្វារខាងក្នុង ផ្ទៃតុផ្ទះបាយ និងជញ្ជាំងការពារខាងក្រោយចង្ក្រាន គម្របកាំរស្មីកម្ដៅ ធ្នើរទូខោអាវធ្វើតាមតម្រូវការ ថ្នាំលាបថ្មី និងប្រព័ន្ធបំពង់ទឹកដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ជាន់ឈើរឹងដែលបានកែលម្អយ៉ាងប្រណិតនៅតែរក្សាភាពទាក់ទាញដើមរបស់ផ្ទះ ហើយស៊ីគ្នាយ៉ាងល្អជាមួយការតុបតែងបែបទំនើប។

ផ្ទះបាយបែបបើកចំហមានទូពណ៌សរលោង គ្រឿងប្រើប្រាស់អ៊ីណុកថ្មីស្រឡាង កន្លែងដាក់របស់របរលើតុធំទូលាយ និងផ្ទៃតុថ្មក្វាតស៍ដែលបន្លាយចេញមក ប្រើជាបារ៍សម្រាប់អាហារពេលព្រឹកបាន។ ទូដាក់ឥវ៉ាន់បន្ថែមនៅខាងក្រោមផ្ទៃតុផ្តល់កន្លែងផ្ទុកយ៉ាងច្រើន ដោយរួមបញ្ចូលភាពងាយស្រួលប្រើប្រាស់ និងរចនាបថទំនើបស្អាតស្អំ។

បន្ទប់ទឹកដែលបានជួសជុលយ៉ាងស្រស់ស្អាត មានផ្ទៃក្បឿងបែបទំនើប អាងលាងមុខថ្មី និងទូដាក់ថ្នាំបញ្ចាំងពន្លឺ LED ដែលមានមុខងារការពារកុំឱ្យមានអ័ព្ទ។

បន្ទប់គេងធំទូលាយទំហំគ្រែ King មានពន្លឺធម្មជាតិល្អ និងមានកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ដាក់គ្រឿងសង្ហារិមបន្ថែម។ រីឯទូខោអាវធំទូលាយនៅទូទាំងអាផាតមិនផ្តល់កន្លែងផ្ទុករបស់របរបានយ៉ាងច្រើន។

សេវាបរិក្ខារក្នុងអគារ

អ្នករស់នៅអាចប្រើប្រាស់សេវាអ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ បន្ទប់បោកគក់ក្នុងបរិវេណអគារ សួនទីធ្លាខាងក្រៅដែលបានរៀបចំយ៉ាងស្រស់ស្អាត ប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺខម និងចំណតរថយន្តក្នុងយានដ្ឋាន (មានបញ្ជីរង់ចាំ)។

ទីតាំង Flatbush ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ

មានទីតាំងល្អនៅជិត Flatbush Junction, 745 East 31st Street ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដី 2 និង 5 ខ្សែឡានក្រុងជាច្រើន Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods ព្រមទាំងភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ និងកន្លែងទិញទំនិញជាច្រើននៅក្នុងសង្កាត់។

Residence 6P រួមបញ្ចូលគ្នានូវកន្លែងរស់នៅធំទូលាយ ការតុបតែងបែបទំនើប ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អ និងភាពងាយស្រួលនៃការទិញផ្ទាល់ពីម្ចាស់គម្រោង ដោយមិនចាំបាច់មានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

ឱកាសដ៏អស្ចារ្យក្នុងការក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះដែលបានជួសជុលយ៉ាងស្រស់ស្អាតមួយខ្នង នៅចំកណ្ដាលតំបន់ Brooklyn។

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.