សូមណែនាំផ្ទះឥដ្ឋសម្រាប់គ្រួសារពីរនេះ នៅ Sheepshead Bay។ ផ្ទះទាំងជាន់ទីមួយ និងជាន់ខាងលើ មានបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ បន្ទប់គេងពីរ បន្ទប់ទឹកពេញលេញ និងផ្ទះបាយដែលមានកន្លែងទទួលទានអាហារតូចមួយ។

- **ស្ថានភាពអ្នកស្នាក់នៅ៖** បច្ចុប្បន្នជាន់ទីមួយទំនេរ។ អ្នកជួលជាន់ទីពីរមានកិច្ចសន្យាជួលរហូតដល់ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៧។
- **បន្ទប់ក្រោមដី៖** បានរៀបចំរួចរាល់ មានច្រកចូលខាងមុខ បន្ទប់ទឹកដែលមានផ្កាឈូកតែមិនមានអាងងូត និងបន្ទប់នានា។
- **ប្រព័ន្ធសេវាកម្ម៖** មានឡចំហាយឧស្ម័នពីរ ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងម៉ាស៊ីនកម្តៅទឹកពីរ (មួយគ្រឿងត្រូវបានប្តូរកាលពីឆ្នាំមុន)។
- **ផ្នែកខាងក្រៅ៖** មានសួនខាងក្រោយព័ទ្ធរបង និងផ្លូវចូលផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួន ដែលអាចចតរថយន្តបាន ១–២ គ្រឿង។
- **ទំហំអគារ៖** ជាន់ទីមួយ៖ 18 x 60 ហ្វីត និងជាន់ទីពីរ៖ 18 x 52 ហ្វីត។
- **ទីតាំង៖** ងាយស្រួលខ្លាំង ស្ថិតនៅចម្ងាយតែប៉ុន្មាននាទីពីតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម Avenue U និងនៅជិតខ្សែរថភ្លើង B និង Q។

អចលនទ្រព្យនេះស័ក្តិសមបំផុតសម្រាប់ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញសម្រាប់រស់នៅផ្ទាល់ ហើយនឹងមិនមាននៅលើទីផ្សារយូរទេ។

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.