$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសដ៏កម្រសម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម/ពាណិជ្ជកម្មទំហំធំមួយ ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ East Williamsburg នៃ Brooklyn ដែលជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកម្ម និងអាជីវកម្មច្នៃប្រឌិតដ៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះមួយរបស់សង្កាត់នេះ។ អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅជុំវិញឃ្លាំង អាជីវកម្មលក់ដុំ រោងចក្រផលិត ការចែកចាយ ការផលិតខ្សែភាពយន្ត និងអាជីវកម្មឧស្សាហកម្មច្នៃប្រឌិតផ្សេងៗ ដោយទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មដ៏រឹងមាំ និងការធ្វើដំណើរដ៏ងាយស្រួលទៅកាន់រថភ្លើង L ដែលស្ថិតនៅចម្ងាយប្រហែល ៥ នាទី។

អគារបេតុងពង្រឹងចំនួន ៣ ជាន់នេះ ត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ និងមានផ្ទៃក្រឡាអគារប្រហែល ១៨,៨៥៩ SF លើដីទំហំប្រហែល ៩,៥៨០ SF (ប្រហែល ៩៥.៨ ហ្វីត x ១០០ ហ្វីត) ជាមួយនឹងចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី M3-1។ អចលនទ្រព្យនេះក៏មានតំបន់ផ្ទុកទំនិញ/ចតយានយន្តខាងក្រៅប្រហែល ៣,០០០ SF ព្រមទាំងជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរខាងក្នុងសម្រាប់បម្រើការប្រើប្រាស់ក្នុងអគារ។

ជាន់ទីមួយមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ៧,០០០ SF និងមានកម្ពស់ពិដានដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ ១៧.៦ ហ្វីត ដែលផ្តល់ភាពសមស្របយ៉ាងល្អសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជាឧស្សាហកម្ម ឃ្លាំង លក់ដុំ ឬការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ជាន់ទីពីរមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ៦,០០០ SF ជាមួយពិដានកម្ពស់ ១២.៣ ហ្វីត និងមានរានហាលខាងក្រៅទូលាយ។ ជាន់ទីបីមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ៦,០០០ SF ជាមួយពិដានកម្ពស់ប្រហែល ១២.៦ ហ្វីត។

បច្ចុប្បន្ន ជាន់ទាំងបីត្រូវបានជួលដោយអ្នកជួលពាណិជ្ជកម្ម ដែលផ្តល់លំហូរសាច់ប្រាក់កំពុងដំណើរការ ខណៈរចនាសម្ព័ន្ធកិច្ចសន្យាជួលដែលមានស្រាប់ អាចផ្តល់ឱកាសនាពេលអនាគតសម្រាប់ការបង្កើនថ្លៃជួល និងការរៀបចំទីតាំងអចលនទ្រព្យឡើងវិញ។

នេះជាឱកាសដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មទំហំធំ ដែលអាចបង្កើតចំណូល ក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងឧស្សាហកម្មដ៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះមួយរបស់ Brooklyn។

ចំណុចសំខាន់ៗរបស់អចលនទ្រព្យ៖ អគារមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ១៨,៨៥៩ SF | ដីមានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល ៩,៥៨០ SF | សាងសង់ក្នុងឆ្នាំ ២០០៩ | សំណង់បេតុងពង្រឹង | ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី M3-1 | ជណ្តើរយន្ត | តំបន់ផ្ទុកទំនិញ/ចតយានយន្តប្រហែល ៣,០០០ SF | អ្នកជួលពាណិជ្ជកម្ម ៣ នាក់ | អចលនទ្រព្យបង្កើតចំណូល | ចម្ងាយប្រហែល ៥ នាទីទៅកាន់រថភ្លើង L។

ព័ត៌មានទាំងអស់ រួមមានផ្ទៃក្រឡា ទំហំដី ចំណាត់ថ្នាក់តំបន់ប្រើប្រាស់ដី លក្ខណៈបច្ចេកទេសអគារ ស្ថានភាពអ្នកជួល និងការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាត ត្រូវបានចាត់ទុកថាអាចទុកចិត្តបាន ប៉ុន្តែមិនមានការធានានោះទេ ហើយអ្នកទិញគួរតែធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ដោយឯករាជ្យ។

MLS#‎	1060471
ឆ្នាំសាងសង់	2009
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$97,759
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	3 នាទី: B57
	6 នាទី: Q54
	8 នាទី: B60
	9 នាទី: B13, B38, Q59
រថភ្លើងក្រោមដី	4 នាទី: L
រថភ្លើង	2.5 ម៉ាយล์: "Nostrand Avenue"
	2.6 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.