អចលនទ្រព្យលេចធ្លោ—ចំណូលដ៏ល្អប្រសើរ

បន្ទប់គេងមួយទំហំ 943 ម៉ែត្រការ៉េនេះ មានបន្ទប់ទឹកពេញលេញចំនួន 2 និងមានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង។ វាជាបន្ទាត់បន្ទប់គេងមួយតែមួយគត់ក្នុងអគារ ដែលមានបន្ទប់ទឹកពេញលេញទីពីរ (មានផ្កាឈូក)។ ទិដ្ឋភាពពីគ្រប់បន្ទប់អាចមើលឃើញដោយផ្ទាល់ទៅលើ Central Park ពីចម្ងាយ 50 ហ្វីតពីលើកំពូលដើមឈើ។ បន្ទប់ទឹកមេមានទំហំធំគួរសម។ ក្នុងបន្ទប់ស្នាក់នៅទាំងមូល គ្មានកន្លែងទំនេរខ្ជះខ្ជាយសូម្បីតែមួយអ៊ីញ។ មានបន្ទប់សម្លៀកបំពាក់ធំមួយដែលអាចដើរចូលបាន។

កាលពីឆ្នាំមុន អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានជួលប្រើប្រាស់ 82% នៃពេលវេលា (301 យប់) និងរកចំណូលសុទ្ធបានជាង 70,000 ដុល្លារ សម្រាប់ម្ចាស់ បន្ទាប់ពីកាត់បន្ថយចំណាយទាំងអស់។ កម្មសិទ្ធិខុនដូ-សណ្ឋាគារ លំដាប់ផ្កាយ 5 នេះ ផ្តល់ឱកាសបង្កើតចំណូលនៅពេលជួលឱ្យភ្ញៀវសណ្ឋាគារ និងមិនត្រូវបានម្ចាស់ប្រើប្រាស់។

នៅឆ្នាំ 2028 សណ្ឋាគារទាំងមូលនឹងត្រូវធ្វើការជួសជុលកែលម្អយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ បន្ទប់ទឹកនឹងប្រើថ្មម៉ាប Carrara នាពេលឆាប់ៗនេះ ហើយអាងងូតទឹកបច្ចុប្បន្ននឹងត្រូវប្តូរទៅជាផ្កាឈូកប្រភេទអាចដើរចូលបាន។ គ្រឿងសង្ហារឹមទាំងអស់នឹងត្រូវជំនួស ហើយការតុបតែងនឹងមានការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងស្រស់ស្អាត។ លើសពីនេះ ច្រករបៀងនៅជាន់នីមួយៗនឹងត្រូវកែលម្អឡើងវិញទាំងស្រុង។ ការងារនេះនឹងធ្វើឱ្យម្ចាស់ត្រូវចំណាយ 276,000 ដុល្លារ ក្នុងរយៈពេល 2 ឆ្នាំខាងមុខ។ ម្ចាស់បច្ចុប្បន្នបានយល់ព្រមបង់ពាក់កណ្តាលនៃថ្លៃវាយតម្លៃសម្រាប់ការជួសជុល ឬចំនួន 138,000 ដុល្លារ នៅមុនពេលបញ្ចប់ការទិញលក់ ឬនៅពេលបញ្ចប់ការទិញលក់!!!

សូមទំនាក់ទំនងតាមទូរស័ព្ទ ឬអ៊ីមែល ដើម្បីមើលអចលនទ្រព្យ ឬទទួលព័ត៌មានបន្ថែម។

Trophy Property- Excellent Returns

This stunning 943 sf one bedroom with 2 full baths has it all. It is the only 1 bedroom line in the building with a full 2nd bath (shower). The views from every room face directly over Central Park 50 feet above the trees. The master bath is quite large. There isn't an inch of wasted space in the entire suite. It has a large walk in owners closet. It was rented out 82% (301 nights) of the time last year, and netted over $70,000 for the owner after all expenses. This 5 star condominium hotel ownership offers the potential to generate income while rented to hotel guests, and not being utilized by the owner. In 2028 the entire Hotel will be going thru a stunning renovation. The bathrooms will soon be Carrara marble, and the current tubs will be walk in showers. All furniture will be replaced, and the décor will change beautifully. Also, the halls on each floor will be completely redone. This will cost the owner over the next 2 years $276,000. The current owner has agreed to pay half of the renovation assessment or $138,000 by the time of the closing or at the closing!!!

Please call or email for showings or more information.