ការលក់ដោយស្ពွန်ស័រ ដោយមិនចាំបាច់មានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលបានរីករាយជាមួយផ្ទះទំហំ ២,៦៦៩ ហ្វីតការ៉េ ដែលទើបតែជួសជុលថ្មី ស្អាតល្អឥតខ្ចោះ មានបន្ទប់គេង ៤ ស្ថិតនៅលើប្លុកមួយដែលមានដើមឈើតាមដងផ្លូវដ៏មានមន្តស្នេហ៍បំផុត និងមានវិមាន Soldiers’ and Sailors’ Monument ដ៏ល្បីល្បាញជាចំណុចសំខាន់ ព្រមទាំងនៅក្បែរ Riverside Park។

ខុនដូសេវាពេញលេញ បែបមុនសង្គ្រាមដ៏ធំទូលាយ និងប្រណិតនេះ គឺជាការរួមបញ្ចូលដ៏ល្អឥតខ្ចោះរវាងទំហំបែបបុរាណ និងសោភ័ណភាពសហសម័យ នៅលើផ្លូវដ៏ស្រស់ស្អាត។ បន្ទប់ច្រកជណ្តើរយន្តពាក់កណ្តាលឯកជន បើកចូលទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវច្រកចូលដ៏ថ្លៃថ្នូរ ដែលនាំអ្នកទៅកាន់បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវធំទូលាយ ពោរពេញដោយពន្លឺព្រះអាទិត្យ បែរទៅទិសខាងត្បូង និងមើលឃើញអគារឥដ្ឋពណ៌ត្នោតដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។

ផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅ មានបារ៍អាហារពេលព្រឹក តុបញ្ជរថ្មក្រានីត ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្ទះបាយធ្វើពីដែកអ៊ីណុក Viking ទាំងអស់ ឡជញ្ជាំងពីរ ម៉ាស៊ីនលាងចានពីរ និងអាងលាងចានពីរ។ បន្ទប់ទទួលទានអាហារផ្លូវការ ស្ថិតនៅកាច់ជ្រុងមួយដែលមានពន្លឺថ្ងៃចែងចាំង។ សូមរីករាយជាមួយបន្ទប់ឯកជនសម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលមានបន្ទប់ទឹកធ្វើពីថ្មម៉ាបទំហំធំលើសធម្មតា បំពាក់ដោយអាងលាងមុខពីរ អាងងូតទឹកសម្រាប់ត្រាំ និងបន្ទប់ងូតទឹកស្ទីម។ បន្ទប់គេងបន្ថែមចំនួនបី មានទេសភាពគួរឱ្យស្រឡាញ់ និងទូដាក់សម្លៀកបំពាក់ធំទូលាយ។ ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលដែលបែងចែកជា ២ តំបន់ ដំណើរការទូទាំងផ្ទះ។ ពិដានខ្ពស់ កម្រាលឈើរឹង ម៉ាស៊ីនបោកគក់/សម្ងួត និងផ្ទៃជញ្ជាំងទូលាយ ធ្វើឱ្យងាយស្រួលសម្រាប់ដាក់តាំងស្នាដៃសិល្បៈដ៏ច្រើន។ ផ្ទះដ៏ល្អឥតខ្ចោះនេះមានគ្រប់យ៉ាង ហើយការមិនចាំបាច់មានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាភិបាល គឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំមួយ។

អគារលេខ 317 ផ្លូវ West 89th Street ត្រូវបានរចនាឡើងដោយ Wallis និង Goodwillie ក្នុងឆ្នាំ 1920។ វាជាអគារប៊ូទិកដែលមានសេវាពេញលេញ រួមមានអ្នកយាមទ្វារ ២៤ ម៉ោង អ្នកគ្រប់គ្រងជាអ្នករស់នៅក្នុងអគារ បន្ទប់បោកគក់កណ្តាល បន្ទប់ស្តុកឯកជន បន្ទប់ទុកកង់ និងបន្ទប់ហាត់ប្រាណថ្មី។ អគារនេះនៅជិត Riverside Park ភោជនីយដ្ឋានរស់រវើក មធ្យោបាយធ្វើដំណើរសាធារណៈ យានដ្ឋានចំណតរថយន្ត និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មលក់រាយសំខាន់ៗ។

ការវាយតម្លៃពិសេស៖ ១,៥៤០.០០ ដុល្លារ/ប្រចាំខែ — ចាប់ពីខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៦ ដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៦

ការបង្ហាញព័ត៌មាន៖ ពន្ធអចលនទ្រព្យប្រចាំខែដែលបានបង្ហាញ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបញ្ចុះពន្ធខុនដូ ដែលអ្នករស់នៅជាម្ចាស់ផ្ទះចម្បងអាចមានសិទ្ធិទទួលបាន។ ពន្ធសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ៖ ៤,៣១២ ដុល្លារ/ខែ។

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.