សូមចំណាំ៖ រូបថតត្រូវបានរៀបចំតុបតែងបែបនិម្មិត។

សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Residence 11B នៅអាសយដ្ឋាន 242 Broome Street — លំនៅដ្ឋានមានបន្ទប់គេង 3 និងបន្ទប់ទឹក 3.5 ដែលកម្រមានដាក់លក់/ជួល ក្នុងអគារខុនដូមីញ៉ូមពេញលេញដោយសេវាសម្បទាន នៅតំបន់ Lower East Side ដ៏រស់រវើកជានិច្ច។

លំនៅដ្ឋានដ៏ប្រណិតនេះមានផ្ទៃក្រឡាជាង 1,700 ហ្វីតការ៉េ ពិដានកម្ពស់ជាង 10 ហ្វីត បែរទៅទិសខាងត្បូង និងខាងលិច ទទួលពន្លឺព្រះអាទិត្យយ៉ាងល្អ ព្រមទាំងបំពាក់ដោយសម្ភារៈ និងការតុបតែងគុណភាពខ្ពស់គ្រប់កន្លែង។

242 Broome គឺជាខុនដូមីញ៉ូមមួយក្នុងចំណោមអគារមួយចំនួននៅតំបន់ LES ដែលមានអ្នកយាមទ្វារ និងផ្តល់សេវាសម្បទានដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាច្រើន ព្រមទាំងងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់ភោជនីយដ្ឋានជាច្រើន ហាងទំនិញចម្រុះ និងសួនច្បារនានារបស់តំបន់នេះ។

**លក្ខណៈពិសេសរបស់អាផាតមិន**
- បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ និងកន្លែងទទួលទានអាហាររចនាបែបបើកចំហ មានទេសភាពទៅទិសខាងត្បូង និងខាងលិចដោយគ្មានអ្វីរាំងស្ទះ
- ផ្ទះបាយមានទូឈើ Walnut និងតុបញ្ជរផ្ទះបាយ បន្ទះជញ្ជាំងខាងក្រោយ និងកោះផ្ទះបាយធ្វើពីថ្មម៉ាប Calacatta ដែលបានប៉ូលា
- ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ម៉ាក Gaggenau ដែលរួមបញ្ចូលជាស្រេចទាំងស្រុង រួមមានចង្ក្រានហ្គាស 5 ភ្លើងធ្វើពីដែកអ៊ីណុក ឡអគ្គិសនី និងឡល្បឿនលឿន ទូទឹកកក ទូបង្កក និងទូរក្សាស្រា
- បន្ទប់គេងមេមានបន្ទប់ស្លៀកពាក់ និងបន្ទប់ទឹកភ្ជាប់ដ៏ប្រណិត បំពាក់កម្រាលកំដៅបញ្ចេញកាំរស្មី កម្រាល និងជញ្ជាំងថ្មម៉ាប Alanur ដែលបានខាត់ឱ្យមានផ្ទៃម៉ាត់ និងទូអាងលាងមុខឈើ Walnut ផលិតតាមការរចនា
- បន្ទប់ទឹកមេមានអាងងូតទឹកជ្រៅ និងផ្កាឈូកដើរចូលទំហំធំ
- បន្ទប់គេងបន្ទាប់ទាំងអស់មានកន្លែងដាក់ទូខោអាវធំទូលាយ និងបន្ទប់ទឹកថ្មម៉ាបភ្ជាប់ក្នុងបន្ទប់
- បន្ទប់ទឹកសម្រាប់ភ្ញៀវនៅជាប់ច្រកចូល
- ម៉ាស៊ីនបោកគក់ និងម៉ាស៊ីនសម្ងួតសម្លៀកបំពាក់នៅក្នុងបន្ទប់

242 Broome ផ្តល់ជូនសេវាសម្បទានពេញលេញ រួមមានអ្នកយាមទ្វារ/អ្នកផ្តល់សេវាស្វាគមន៍ 24 ម៉ោង និងអ្នកគ្រប់គ្រងសម្រាប់អ្នករស់នៅ មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណ បន្ទប់កម្សាន្តមានផ្ទះបាយសម្រាប់រៀបចំម្ហូប និងតុប៊ីយ៉ា ព្រមទាំងបន្ទប់លេងសម្រាប់កុមារ។ លើសពីនេះ ក៏មានដំបូលរាបស្មើរៀបចំសួនយ៉ាងស្រស់ស្អាត ជាមួយកន្លែងអង្គុយសម្រាក និងចង្ក្រានអាំងផងដែរ។ អគារនេះស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ Essex Crossing ដែលមាន Essex Market ជាទីកន្លែងរបស់អ្នកលក់អាហារប្លែកៗជិត 40 កន្លែង រោងភាពយន្ត Regal Cinemas ហាង Trader Joe’s និង Target។ ទីតាំងនេះក៏នៅជិតសួនច្បារជាច្រើន ខ្សែរថភ្លើង B/D/F/M និង J/Z ព្រមទាំងខ្សែរថយន្តក្រុងជាច្រើន។

**ថ្លៃសេវា**
ថ្លៃជួលខែដំបូង និងប្រាក់កក់ធានាសុវត្ថិភាពស្មើនឹងថ្លៃជួលមួយខែ ត្រូវបង់នៅពេលចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជួល។ ថ្លៃស្នើសុំរបស់អគារមានដូចខាងក្រោម៖

ថ្លៃដំណើរការពាក្យស្នើសុំ៖ $700
ថ្លៃពិនិត្យឯកសារ៖ $600
ថ្លៃត្រួតពិនិត្យប្រវត្តិឥណទាន៖ $120 (សម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យម្នាក់ៗ)
ថ្លៃផ្លាស់ទីចូលប្រើប្រាស់ជណ្តើរយន្ត៖ $500

Please note: Photos are virtually staged.

Welcome to Residence 11B at 242 Broome Street - a rarely available 3-bedroom, 3.5-bathroom residence in a full-amenity condominium in the ever-vibrant Lower East Side.

Showcasing over 1,700 square feet and ceilings over 10 feet, this gracious, sun-soaked home embraces south and west exposures and high-end finishes throughout.

242 Broome is one of the few doorman condominiums in the LES, offering an impressive array of amenities and easy access to the neighborhood's abundant dining, eclectic shopping, and parks.

APARTMENT FEATURES
- Open-concept living, kitchen, and dining space with unobstructed south and west views
- Kitchen with walnut cabinetry and polished Calacatta marble countertop, backsplash, and island
- Fully integrated Gaggenau appliances, including a stainless steel five-burner gas cooktop, electric oven & speed oven, refrigerator, freezer, and wine refrigerator
- Primary bedroom suite with a walk-in closet and a luxurious en-suite bath featuring radiant heated flooring, Alanur honed marble floors and walls, and custom walnut vanity
- Primary bathroom offers a deep soaking tub and large walk-in shower
- Secondary bedrooms all feature ample closet space and en-suite marble bathrooms
- Powder room off the foyer
- In-unit washer and dryer

242 Broome offers a full suite of amenities, including a 24-hour doorman/concierge and resident manager, a fitness center, an entertainment lounge with catering kitchen and billiards, and a children's playroom, along with a beautifully landscaped rooftop terrace with lounge seating and grills. The building is situated within the Essex Crossing development, home to Essex Market's nearly 40 unique food vendors, Regal Cinemas, Trader Joe's, and a Target, and offers close proximity to multiple parks, the B/D/F/M and J/Z trains, and several bus lines.

FEES
First month of rent and a one month security deposit are due at lease signing. The building application fees are as follows:
$700 Application Processing Fee
$600 Review Fee
$120 Credit Check Fee (per applicant)
$500 Move in/Elevator Usage