$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះខ្នាតធំដ៏កម្រមួយ ដែលស្ថិតនៅចំកណ្តាលទីក្រុង Flushing, Queens ផ្តល់ជូននូវការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងការប្រើប្រាស់ដែលកំពុងបង្កើតចំណូលនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនាពេលអនាគត។

លក្ខណៈពិសេសរបស់អចលនទ្រព្យ៖
- ហាងលក់រាយនៅជាន់ផ្ទាល់ដីចំនួន ២
- យានដ្ឋានចំណតរថយន្តពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១
- ការិយាល័យចំនួន ៣
- បន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន ១៤
- មានសក្តានុពលរៀបចំឡើងវិញទៅជាបន្ទប់ខុនដូ/សណ្ឋាគារប្រមាណមួយចំនួន

អចលនទ្រព្យនេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីទីតាំងដ៏ល្អប្រសើរនៅ Flushing ដែលព័ទ្ធជុំវិញដោយហាងលក់រាយ តំបន់លំនៅដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាន មធ្យោបាយធ្វើដំណើរ និងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មផ្សេងៗទៀត។ ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងទំហំធំ ការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ជាច្រើនប្រភេទ និងភាពបត់បែនក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ធ្វើឱ្យអចលនទ្រព្យនេះក្លាយជាឱកាសវិនិយោគដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់។

ស័ក្តិសមសម្រាប់វិនិយោគិន អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងម្ចាស់អាជីវកម្មដែលស្វែងរកអចលនទ្រព្យមានទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្រ និងមានសក្តានុពលបង្កើតតម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង។

លទ្ធភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញ ការបម្លែង និងចំនួនបន្ទប់ទាំងអស់ គឺអាស្រ័យលើបទប្បញ្ញត្តិតំបន់ ការអនុម័តពីរដ្ឋាភិបាល តម្រូវការសំណង់ និងច្បាប់ជាធរមាន។ អ្នកទិញត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មានទាំងអស់ដោយឯករាជ្យ និងអនុវត្តការត្រួតពិនិត្យស្ថានភាពអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង។

MLS#‎	1052685
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$322,794
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 នាទី: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 នាទី: Q58
រថភ្លើងក្រោមដី	2 នាទី: 7
រថភ្លើង	0.1 ម៉ាយล์: "Flushing Main Street"
	0.8 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.