ឱកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់កម្រមាន នៅតំបន់ Gravesend ដ៏ល្អប្រសើរ! អចលនទ្រព្យនៅជ្រុងនេះត្រូវបានថែទាំយ៉ាងល្អ រួមមានហាងលក់រាយ ៤កន្លែង អាផាតមិនបន្ទប់គេង ២ ចំនួន ២យូនីត និងយានដ្ឋានឯកជន ស្ថិតនៅចំណុចប្រសព្វដ៏មមាញឹកខ្លាំងរវាង Avenue U និង W. 7th St. អចលនទ្រព្យនេះបង្កើតចំណូលសរុបប្រចាំឆ្នាំចំនួន 174,120 ដុល្លារ និងប្រាក់ចំណេញសុទ្ធចំនួន 138,000 ដុល្លារ ដែលផ្តល់អត្រាចំណេញពីទ្រព្យសកម្ម (CAP rate) ដ៏អស្ចារ្យ 6% តាមតម្លៃស្នើលក់។ អគារមានទំហំប្រហែល 20' x 105' សង់លើដីទំហំ 20' x 115' មានផ្ទៃក្រឡាប្រហែល 3,465 SF បូករួមនឹងបន្ទប់ក្រោមដីពេញលេញ។ មានភាពលេចធ្លោល្អនៅជ្រុង មានតម្រូវការជួលខ្ពស់ និងស្ថិតនៅក្បែរស្ថានីយរថភ្លើង N នៅ Avenue U និងរថយន្តក្រុង B3 ព័ទ្ធជុំវិញដោយអាជីវកម្មដែលបានបង្កើតរួច ភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារទំនើប និងសេវាសាធារណៈផ្សេងៗក្នុងសហគមន៍។ ចំណូលរឹងមាំ រួមជាមួយសក្តានុពលបង្កើនថ្លៃជួលបន្ថែម ធ្វើឱ្យនេះជាឱកាសដ៏ល្អប្រសើរសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ឬម្ចាស់ប្រតិបត្តិការហាងដែលកំពុងស្វែងរកទីតាំងដ៏ល្អ។

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.