$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសកំពុងគោះទ្វារនៅជាន់ទី ១៥! អាផាតមិនធំទូលាយមានបន្ទប់គេង ២ / បន្ទប់ទឹក ២ + យ៉រ កំពុងស្វែងរកអ្នកមានចក្ខុវិស័យ ដើម្បីបង្កើតស្នាដៃឯករៀងខ្លួន!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

តម្លៃលក់៖ ៤០០,០០០ ដុល្លារ

តើអ្នកកំពុងស្វែងរកផ្ទាំងក្រណាត់ទទេពិតប្រាកដមួយ ដែលស្ថិតនៅខ្ពស់លើទេសភាពទីក្រុងមែនទេ? អាផាតមិន 15A ដែលដាក់លក់ក្នុងតម្លៃគួរឱ្យទាក់ទាញត្រឹម ៤០០,០០០ ដុល្លារ ផ្តល់ឱកាសមិនគួរឱ្យរំលង ដើម្បីនាំស្ថាបត្យកររបស់អ្នកមក បញ្ចេញការស្រមើស្រមៃ និងរចនាទីជម្រកផ្ទាល់ខ្លួននៅជាន់ខ្ពស់ ចាប់ពីសូន្យទាំងស្រុង។ ហេតុអ្វីត្រូវចំណាយប្រាក់ខ្ពស់លើរសជាតិរបស់អ្នកដទៃ នៅពេលអ្នកអាចបង្កើនតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិភ្លាមៗ និងជ្រើសរើសរាល់សម្ភារៈបញ្ចប់ឱ្យស្របតាមសោភ័ណភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក?

**ផ្ទាំងក្រណាត់ និងសក្តានុពលនៃការជួសជុល**

**ផ្ទាំងក្រណាត់ទទេពិតប្រាកដ៖** តម្លៃត្រូវបានកំណត់យ៉ាងសមរម្យ ដោយគិតគូរពីតម្រូវការជួសជុលពេញលេញ។ ប្លង់ធំទូលាយនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង្កើតផ្ទះបាយសម្រាប់ចុងភៅក្នុងក្តីសុបិន បន្ទប់ទឹកបែបស្ប៉ាដ៏ប្រណីត និងបរិយាកាសរស់នៅដ៏សមស្របតាមបំណង។

**កន្លែងខាងក្រៅឯកជន៖** ចេញទៅលើយ៉រឯកជននៅជាន់ទី ១៥ ដើម្បីរីករាយនឹងខ្យល់អាកាសបរិសុទ្ធ ទេសភាពបើកចំហដ៏ស្រស់ស្អាតនៃតំបន់ជុំវិញ និងទិដ្ឋភាពថ្ងៃលិចដ៏គួរឱ្យចងចាំ។

**ពន្លឺ និងខ្យល់អាកាសនៅជាន់ទី ១៥៖** ទីតាំងនៅជាន់ខ្ពស់ធានាឱ្យមានពន្លឺធម្មជាតិចែងចាំងពេញមួយថ្ងៃ បង្កើតមូលដ្ឋានដែលមានខ្យល់អាកាសល្អ និងជំរុញការច្នៃប្រឌិត សម្រាប់អ្នករៀបចំតាមបំណង។

**ប្លង់ធំទូលាយ៖** រីករាយជាមួយប្លង់ផ្ទះផ្លូវការដ៏ធំទូលាយ ដែលមានបន្ទប់គេងធំពីរ ស្ថិតនៅដាច់ពីគ្នា បន្ទប់ទឹកពេញលេញពីរ (រួមទាំងជម្រើសបន្ទប់ទឹកភ្ជាប់ជាមួយបន្ទប់គេងមេ) និងតំបន់ទទួលភ្ញៀវ និងបរិភោគអាហារបើកចំហដ៏ធំ។

**សក្តានុពលផ្ទុករបស់របរដ៏ល្អប្រសើរ៖** មានទូដាក់ឥវ៉ាន់ទូលាយនៅទូទាំងអាផាតមិន ដែលធានាបាននូវភាពងាយស្រួលក្នុងការរៀបចំរបស់របរជាអតិបរមា បន្ទាប់ពីកែប្រែទៅជាផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។

**បរិវេណ Park City Estates**

ការរស់នៅក្នុងសហគមន៍ឯកជនដែលមានការរៀបចំយ៉ាងល្អនេះ ផ្តល់ជូនសេវាសម្បទានកម្រិតខ្ពស់បែបសេវាថែទាំពេញលេញ ដែលសមស្របជាមួយការជួសជុលតាមបំណងរបស់អ្នក។

**អ្នកយាមទ្វារ និងសន្តិសុខ ២៤ ម៉ោង៖** រីករាយជាមួយសេវាកម្មថែទាំពេញលេញ ២៤ ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ ជាមួយអ្នកយាមទ្វារអគារដែលមានសេវាកម្មគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ព្រមទាំងច្រកចូលសហគមន៍មានរបងទ្វារ និងក្រុមការងារសន្តិសុខពេញលេញ ដើម្បីផ្តល់ភាពស្ងប់ចិត្តជាអតិបរមា និងភាពងាយស្រួលក្នុងការទទួលកញ្ចប់ទំនិញ។

**សេវាងាយស្រួលក្នុងអគារ៖** បរិវេណនេះមានជណ្តើរយន្តដែលងាយស្រួលប្រើ កន្លែងបោកគក់នៅក្នុងបរិវេណ កន្លែងផ្ទុករបស់សម្រាប់ជួល (អាស្រ័យលើបញ្ជីរង់ចាំ) និងចំណតរថយន្តមានសុវត្ថិភាព (ក៏អាស្រ័យលើបញ្ជីរង់ចាំផងដែរ)។

**ការថែទាំបរិវេណ៖** អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលរស់នៅក្នុងបរិវេណ និងបុគ្គលិកថែទាំ ធ្វើការជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដើម្បីថែរក្សាសួនច្បារដែលរៀបចំយ៉ាងស្អាត និងរបៀបរស់នៅក្នុងសហគមន៍ដ៏រីករាយ។

**ការតភ្ជាប់ទៅកាន់ Rego Park**

**ការទិញទំនិញ និងការទទួលទានអាហារកម្រិតល្អ៖** ស្ថិតនៅទល់មុខ Rego Center Mall និង Queens Boulevard ដោយអាចចូលទៅកាន់ Costco, IKEA, Marshalls និងភោជនីយដ្ឋានក្នុងតំបន់ជាច្រើនប្រភេទបានយ៉ាងងាយស្រួល នៅជិតមាត់ទ្វារផ្ទះរបស់អ្នក។

**សួនច្បារ និងទីធ្លាខាងក្រៅ៖** រីករាយជាមួយសួនកុមារដែលនៅក្បែរនោះ ឬធ្វើដំណើរទៅកាន់ផ្លូវដើរដ៏ធំទូលាយ និងទេសភាពមាត់បឹងនៅ Flushing Meadows Corona Park។

**ការធ្វើដំណើរទៅមកយ៉ាងងាយស្រួល៖**

**រថភ្លើងក្រោមដី និងឡានក្រុង៖** ងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅស្ថានីយ 63rd Drive-Rego Park (ខ្សែ M និង R) និងចំណតឡានក្រុងក្នុងតំបន់ / ឡានក្រុងលឿនទៅ Manhattan ដែលស្ថិតនៅកាច់ជ្រុងក្បែរនោះ។

**ការធ្វើដំណើរដោយរថយន្ត៖** ងាយស្រួលចូលទៅកាន់ផ្លូវល្បឿនលឿន Long Island (I-495) និង Grand Central Parkway ដែលភ្ជាប់អ្នកទៅកាន់តំបន់ផ្សេងៗក្នុងទីក្រុង និងព្រលានយន្តហោះសំខាន់ៗ។

**គោលការណ៍អគារ និងព័ត៌មានហិរញ្ញវត្ថុ**

**កំណត់សម្គាល់ហិរញ្ញវត្ថុ៖** សូមចំណាំថា បច្ចុប្បន្នមានការវាយតម្លៃថវិកាសម្រាប់ការងារមូលធនចំនួន ១២០.៧៩ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ដែលនឹងបញ្ចប់នៅខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៦។

**គោលការណ៍សត្វចិញ្ចឹម៖** សហគមន៍សហករណ៍អនុញ្ញាតឱ្យមានសត្វចិញ្ចឹមដោយរីករាយ។ សូមចំណាំថា មានការរឹតបន្តឹងលើពូជសត្វឆ្កែតាមគោលការណ៍របស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។ សត្វជំនួយដែលមានវិញ្ញាបនបត្រ តែងតែត្រូវបានស្វាគមន៍។

នាំយកចក្ខុវិស័យរបស់អ្នកមក នាំអ្នកម៉ៅការរបស់អ្នកមក—លទ្ធភាពគឺគ្មានដែនកំណត់!

MLS#‎	1046070
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 2 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនត្រជាក់, ខាងក្នុង: 952 ft2, 88m2 (DOM): 40 days
ឆ្នាំសាងសង់	1960
ថ្លៃថែទាំ	$1,364
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q88
	2 នាទី: Q38, Q72, QM12
	4 នាទី: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 នាទី: QM18
	9 នាទី: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
រថភ្លើងក្រោមដី	5 នាទី: M, R
រថភ្លើង	1.3 ម៉ាយล์: "Forest Hills"
	1.6 ម៉ាយล์: "Mets-Willets Point"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.