ស្ថិតនៅលើមាត់ដីឈូសឈូសគឺជាប្លែកៗមួយនៅUpper West Side ដែលមានអារម្មណ៍ស្រស់ស្រាយនៅកន្លែងដែលមានទើបតែមាន គឺស្ថិតក្នុងទីតាំងរវាង Central Park West និង Columbus Avenue, 37 West 71st Street បង្ហាញឱកាសថវិកានិងវិនិយោគដ៏ល្អសម្រាប់កសាងអគារទៅកាន់តំបន់ឆ្នេរសាលានិងគ្រួសារ។

បានកសាងចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1900 និងស្ថិតក្នុងតំបន់ Lincoln Square/Upper West Side ដែលគ្មានការបង្រ្កាបអ្វីនោះទេ, លោកអ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងរង្វង់ប្រហែល 6,234 យ៉ាតសែ مربع។ អាគារនេះមានជាមុខសញ្ញា 8 ជាលេខសម្រាប់ជួលដោយផ្តល់នូវឱកាសបន្ថែមសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដើម្បីបង្កើតប្រាក់ចំណេញជារៀងរាល់សប្តាហ៍ក្នុងការអនុវត្តការកែបំលែងយុទ្ធសាស្ត្រ, ផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ជួល, និងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិជាយូរ។

អចលនវត្ថុនេះបានកសាងឡើងលើដី 19' x 102' ក្នុងសហគមន៍ R8B វាពិតជាអាចរកបានប្រហែល 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. FAR កំណត់នេះសម្រាប់ការចំណាយពេលឲ្យមានមូលដ្ឋានល្អនិងសម្ភារៈសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងពេលអនាគត។

អចលនវត្ថុនេះជិតបាត់សូន្យពី Central Park, Lincoln Center, រូបភាពសំរាម Columbus Avenue និងជួរអាជីវកម្ម, គេងនៅក្នុងទីតាំងប្រាកដសម្រាប់អនាគត។ ទីតាំងនេះសំរាប់ធ្វើឲ្យមានភាពងាយស្រួល ហើយបន្ថែមអត្ថប្រយោជន៍នៃការទាមទារពេលវេលាច្រើន។

ទីផ្សារអគារទំនើប Upper West Side កំពុងអនុវត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ, ក្រុមប្រឹក្សារហិរញ្ញវត្ថុ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលស្វែងរកទ្រព្យសម្បត្តិនៅតាមខ្នាត ខណៈដែលមានសាកសម និងនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ច។ ជាមួយនឹងកម្រិតជុំរួមស្គម, វិភាគកម្រិតទីផ្សារ និងឱកាសនៃការអភិវឌ្ឍន៍នៅថ្ងៃមុន, 37 West 71st Street បង្ហាញនូវឱកាសផ្ទាល់រកឃើញទ្រព្យសម្បត្តិ Manhattan ផ្នែកមហាជីវកម្មដែលបានប្រកាសរួចហើយ នៅក្នុងភូមិត្រព្យសម្បត្តិសំខាន់ៗមួយនៃទីក្រុង New York City។

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.