អចលនទ្រព្យខ្ពស់ ឬមុខមាត់ដែលមានតម្លៃ៖ ផ្ទះកុងដូមីនីយ៉ូម ២ បន្ទប់ ២ បង្គន់ ដែលមានការកេញពន្ធទៅ ២៥ ឆ្នាំ តម្លៃការគ្រប់គ្រងទាប ៥០២ ដុល្លារក្នុងមួយខែ ចូលដល់យានម្ចាស់។

រកឃើញការបញ្ចូលមិនធម្មតានៃចន្លោះកន្លែង សំហុំ និងតម្លៃឱ្យសមស្រួលនៅលេខ ៧៦-១៧ យ៉ាង ៤៦ វិថី ម៉ូឌុល ៤A។ មានតម្លៃ ៦១៩,០០០ ដុល្លារ អំពីនេះ គឺជាកុងដូមិញទំនើប ២ បន្ទប់ ២ បង្គន់ ដែលមានប្រហែល ៨៣៨ គុប ផ្ទះដែលមានទំហំធំបរិមាណដែលមានតម្លៃគ្រប់គ្រងតិចហួសច្រើន។

មុខម្ចាស់សម្រាប់ការតែងនៃលក្ខណៈផ្ទះកាន់តែបានល្អ ផ្តល់ឱ្យមានការបំបែកល្អរវាងបន្ទប់គេង មានអេតចាយតភ្ជាប់និងភាពអាចដានបានសម្រាប់ការរស់នៅឲ្យងាយស្រួល ការិយាល័យផ្ទះ មិត្តភក្តិ ឬការរស់នៅរួម។ ការមានបង្គន់ពេញលេញពីរកន្លែងគឺជាភាពល្អនិងមានតម្លៃមិនធម្មតាយ៉ាងខ្លាំងដែលយ៉ាងខ្លាំងគឺធ្លាប់ឃើញនៅតម្លៃនេះ។

ផ្ទះបាយមានឧបករណ៍បង្ហាញដូចជា ទូរទឹកកកអ៊ីណុកថ្មី ម៉ាស៊ីនហាល និងអ៊ុប ឬតុអ៊ីឈ៨ ស្រួលធ្វើអោយផ្ទះមានស្រាប់សម្រាប់ម្ចាប់ជាថ្មី។

មួយក្នុងការប្រយោជន៍ធំដែលមាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យគឺការទូទាត់កណ្តាល។ ការសាច់ប្រាក់ត្រឹមតែ ៤៨៨ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ ហើយពន្ធអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នប្រហែល ១៥ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ សម្រាប់ការសាច់ប្រាក់ដោយផ្គុំទំនម្លាញ និងពន្ធបច្ចុប្បន្នប្រហែល ៥០៣ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ។ ផ្ទះមានអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្ថប្រយោជន៍ពន្ធអចលនទ្រព្យសម្រាប់ ២៥ ឆ្នាំជាមួយពាក់កណ្តាលនៅប៉ុន្មានឆ្នាំ ៩ ឆ្នាំ ។ ការពិបាកបានបញ្ចូល និងអគ្គិសនីបានបង់នៅខាងក្រៅ។

ភាពស្រួលបន្ថែមរួមមាន៖
• ការប្រើប្រាស់តាមបណ្តោះឬតាមស្ថានភាពក្នុងក្រុមហ៊ុន
• ចូលដល់ទៅលើឧបករណ៍ឡើងឌុប
• កន្លែងបញ្ចូលរថយន្តក៏អាចជាសេវាកម្មបន្ថែមដែលអាចជាសារសំ​ងាយនឹង
• ការពិនិត្យនិងស្ទាក់ទាប
• ពន្ធអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្នទាបយ៉ាងខ្លាំង

ស្ថិតនៅអាសយដ្ឋានស្រួលដែលងាយស្រួលក្នុងការទូទៅ នៅកន្លែង Elmhurst ដែលមានទីតាំងមានអចលនទ្រព្យកណ្ដាលខ្លាំង ហើយជិតស្ថានីយ៍ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូន Elmhurst Avenue ដែលផ្តល់សេវាកម្ម M និង R រៀងរាល់ថ្ងៃ ថ្ងៃនេះបន្ថែមទៀតមានសេវាកម្ម E និង F ក្រោមយប់។ កន្លែងធ្វើដំណើរក្នុងប្រទេស Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street ផ្តល់នូវការចូលដល់នឹងអាចធ្វើជាតំបន់ E, F, M, R, និង ៧។

ទទួលបានការចូលស៉ុមម៉ាកមួយចំនួនផ្ទះម៉ាក មុខទំនេរ ធ្វើឲ្យមួននាក់មានសក្តានុពលស្រួល មានតម្លៃឱ្យដាក់ចូល ផ្សារទំនិញ ហាងរស់នៅ សាលា និងអ្វីៗផ្សេងទៀត ស្ថិតនៅក្នុងសហគមន៍ Queens ដែលមានសកម្មភាពច្រើន។

ទស្សនាសារភាព
តំលៃស្នើ: ៦១៩,០០០ ដុល្លារ
ទំហំប្រហែល: ៨៣៨ គុប
បន្ទប់គេង: ២
បង្គន់: ២ បង្គន់ពេញ
ការសាច់ប្រាក់: ៤៨៨ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ
ពន្ធអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន: ប្រហែល ១៥ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ
ការសាច់ប្រាក់ដែលមានសរុប៖ ប្រហែល ៥០៣ ដុល្លារ ក្នុងមួយខែ
អត្ថប្រយោជន៍ពន្ធ៖ ការការពារ ពន្ធជា ២៥ ឆ្នាំ មានប្រហែល ៩ ឆ្នាំនៅ剩
ការពូកែ៖ ដាក់ឆ្នាំចូល
ទីកន្លែងចតរថយន្ត៖ មានស្រាប់សម្រាប់កន្លែងបន្ថែមដែលអាចដាក់ស្នាក់នៅ។

នេះគឺជាឱកាសដែលទាន់ពេលសម្រាប់អាចជាម្ចាស់ផ្ទះកុងដូមីនីយ៉ូ ២ បន្ទប់ ២ បង្គន់ ដែលមានការគ្រប់គ្រងទាប ការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ថ្មី ការចូលដល់ដឹកជញ្ជូនល្អ និងទីកន្លែងចតរថយន្តដែលបានបង់ប្រាក់ដែលមានលទ្ធភាព—ទាំងអស់នៅលើតម្លៃធម្មតា Elmhurst។

ការបង្ហាញឯកជន្តូឡាក់ទៅតាមការតែងតាំងប៉ុណ្ណោះ ទំនាក់ទំនងផ្នែក BC Realty Group LLC, LIC, មេត្ឋឌុសន្តា Anny។

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.