សូមស្វាគមន៍ដល់ ផ្លូវរ៉ាល់ហ្វ៍ 429,

ទីតាំងកណ្តាលដ៏អស្ចារ្យនេះផ្តល់ឱ្យនូវឱកាសសាមញ្ញនិងរំភើបដើម្បីទាក់ទាញនូវជំនួយមួយចំណែកនៃប្រវត្តិសាស្ត្រនៅ Brooklyn។ បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1927 អំពីអគារ​ផ្លាស់ប្តូរ​ប្រាក់ ៣ បន្ទប់នេះមានរៀបចំក្នុងផែនការប្រាក់ប្រាក់ ដែលមានវេទិកាការអាជីវកម្មនិងរោងជួល នៅលើ។ អគារនេះផ្តល់ឱ្យនូវអត្ថប្រយោជន៍ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ អ្នកប្រើប្រាស់ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅសមុទ្រទីក្រុង Crown Heights, Brooklyn។

ជាន់ដំបូងផ្តល់នូវស្នាដៃខ្ពស់ ភាពភ្លឺស្រស់ និងច្រកចូលសម្រួល។ កន្លែងនេះអាចត្រូវបានបំលែងទៅជាប្រើប្រាស់អាជីវកម្មច្រើនរូបភាព។ លើជាន់មានបន្ទប់គ្មាន ២ ដែលមានបន្ទប់គេងមួយនិងបន្ទប់ទឹកមួយដែលមានភ្លឺច្បាស់ និងទេសភាពក្នុងកន្លែងដែលអាចរក្សារបាន ដំណោះស្រាយ ឬបំលែងទៅជាមជ្ឈមណ្ឌលគ្រួសារ។ ជ្រោះទាបមានទំហំធំផ្កាយដល់ទីស្អាត និងចូលដំណាលទៅកាន់ផ្លូវរ៉ាល់ហ្វ៍។ ពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យនេះគឺមានចំនួនច parkedឈ្នះសម្រាប់រថយន្ត ៣ ការដែលផ្ទាល់ខ្លួនតែ។

ដោយបានផ្តល់ឱ្យជាច្រើននូវសារភាពរូបភាព នោះយើងបានរួមបញ្ចូលការរចនាដែលបង្ហាញពីសមត្ថភាពល្អយ៉ាងខ្លាំងដែលកន្លែងនេះមាន។ ការដឹកជញ្ចូននឹងសំរាប់អវកាស ១០០% និងអគារនេះអាចអនុញ្ញាតឲ្យមានការស្ករៗឡើងវិញ ឬបានបង្កើតឡើងវិញ។

មិនមានការបង់ប្រាក់ណាមួយដែលត្រូវធ្វើឡើយ ឬការពន្យារពេល។ ឈ្លានវដ្តដ៏អស្ចារ្យ និងភាពច្បាស់លាស់ខ្ពស់ អចលនទ្រព្យបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការធ្វើដំណើរពេញនិយម ភ៊ូឌរិតល្អ និងការតំណាងល្អនៅក្នុងតំបន់ដែលកំពុងរីកស្លូត។

បន្តិចអចលនទ្រព្យ

- អគារប្រភេទលាយលាក់: ការអាជីវកម្មជាន់ដំបូងជាមួយគេហដ្ឋានខាងលើ

ការប្រើប្រាស់ការអាជីវកម្មដែលកំណត់: ហាងបាយ កាហ្វេ ស្តូឌីយោ ការិយាល័យ ភេទហាង ស្តូឌីយោហាត់ប្រាណ

- ផ្តល់នូវការដឹកជញ្ជូនមិនមាន ទីកន្លែងឆាប់គ្នា

- ខ្នាតកំណត់ជាលក្ខណៈយ៉ាងល្អ ផ្តល់ឱ្យមានការផ្តោតយ៉ាងតឹងរឹង ជាច្រើនទំហំផ្នែកមុខនិងចូលដំណាលជាច្រើនដល់ផ្លូវ

- ការចតរថយន្តជាផ្នែកខ្លួនច្រើន

- ទំហំដីកាន់តែធ្លាំង និងលក្ខណៈអចលនទ្រព្យល្អ

- ការសាងសង់ R6 ដែលផ្តល់ឱ្យនូវភាពបត់បែនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ការពង្រីក ឬយុទ្ធនាការសំរាប់ចំណូលរយៈពេលវែង

សាកសមសម្រាប់ការរស់នៅ/ការងារ ការលក់បន្ថែមដែលមានគេហដ្ឋាន ឬសកម្មភាពវិនិយោគ/ការអភិវឌ្ឍន៍ពេញលំហ

អំពីតំបន់នឹងជ្រុលពូកែ

មានទីតាំងសរុបនៅជិតផ្លូវ Utica ដែលមានការផ្តោះផ្តាំ និងជំហានពីផ្លូវ Fulton អចលនទ្រព្យមានអត្ថប្រយោជន៍ពីការចូលដំណាលទាន់ពេលទៅកាន់ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ និងហាងក្នុងខែ។ ដំណើរម៉ាស៊ីន ២០នាទីទៅទិសណាមួយនឹងបង្ហាញអ្នកឆ្លងកាត់ Crown Heights តាមBushwick និងBedstuy។ ដោយគ្មានកន្លែងបៃតងបន្ថែម និងជិតនឹងទីកន្លែងឥឡូវនេះ ការលំនៅ និងអាជីវកម្មនេះជាកន្លែងល្អសម្រាប់ការលូតលាស់ទៅមុខ អភិវឌ្ឍន៍ និងការប្រាក់ថ្លៃជាបន្ត។ ក្នុងការធ្វើដំណើរងាយនៅពីផ្លូវស្ថានីយ៍ C ផ្លូវរ៉ាល់ហ្វ៍នោះ ទីកន្លែងក_corner ត្រូវបានកំណត់ជាគំនិតល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

ឱកាសដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគឬអ្នកទិញប្រាក់ដើម្បីបំពាក់ឲ្យមានជាមយនាគតនិងខាងល្អនិងជាប្រភេទកន្លែងនៅនៅ Brooklyn។

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.