$1,729,000 - 6414 251st Street, Little Neck, NY 11362｜MLS# 1015856

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

សូមស្វាគមន៍មកកាន់អាគារដែលបានកែលម្អនៅទីកណ្ដាលរបស់Little Neck ដែលមានភាពគុណភាពក្នុងការកសាង ប្រព័ន្ធអង់យ៉ូឡូ និងការរចនាទំនើបរួមគ្នាដើម្បីបង្កើតផ្ទះដែលជាប់បំផុតមួយមិនចាំបាច់ខ្ចោះ។ បានបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ការកែលម្អទាំងមូលនេះរួមមានការផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់ម៉ាស៊ីន, អគ្គីសនី, ប្រព័ន្ធធ្វើទឹក, ការបំពង់, ផ្ទាំងដែក, ការបញ្ចូលពន្លឺខាងក្នុង, ផ្ទះបាយ, បន្ទប់ទឹក, ការកែលម្អដំបូល និងការអភិវឌ្ឍន៍ខាងក្រៅ។

អាគារបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយអ្នកសាងសង់ដែលទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណពីNYSERDA ដោយមានការបង្កើនផាត់ថ្នាំសោមពាណិជ្ជកម្មជុំវិញគ្រប់ជ壁ខាងក្រៅ និងខៀវៗ, ការតេស្ដចុះខ្យល់ដែលបានបញ្ចប់គិតតាមគោលការណ៍អែងអាហារកំដៅរបស់រដ្ឋនิวយ័ក, និងសំណង់បង្អឺបាស់ដែលមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការកាត់បន្ថយកំដៅ និងតុល្យភាពអនុញ្ញាតពហុ។

ប្រព័ន្ធអគ្គិសនីបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរួមមានពន្លឺ LED ចំហាតក្បាលជាមួយប្រព័ន្ធដុសជាមួយនិងការត្រួតពិនិត្យសីតុណ្ហភាពដែលអាចត្រូវបានកំណត់។ ផ្ទះចាស់ប៊ីខ្ញូន និងការបញ្ចូលសំណង់ខាងក្នុងនិងជាមួយគ្នាជាមួយពាណិជ្ជកម្មទឹកផ្កាខ្នាតខ្ពស់ ក្នុងពេលដែលផ្ទះបាយ និងបន្ទប់ទឹកពោរ ពឹងផ្គាប់ពង្កឹមគ្រឿងទំនើប។

អង្គភាពទាំងមូលប្រហែល 20’ x 30’ ផ្ទាំងបើកមានការតំណែលនាំគ្នា មានដំណាក់ការសម្រាប់រស់នៅក្នុងថ្ងៃ និងការអបអរសាទរ។ រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទះនេះមានផ្លូវចេញពីសុខភាពពីរដោយផ្តល់ការផ្សេងគ្នាសម្រាប់កម្រិតសង្ខេប និងអាគារទីក្រោមផ្តល់មូលដ្ឋានឱ្យឱ្យសំរាប់ការអភិវឌ្ឍដូចជាការប្រើប្រាស់ដោយកើតផលល្អ ចុះសម្រេចខ្ចោះដោយត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងការត្រួតពិនិត្យដែលអនុញ្ញាត។

អចលនវត្ថុនេះត្រូវបានជ្រើសរើសជាតំណេីបដំបូងដើម្បីចូលរួមក្នុងកម្មវិធីសាកល្បងដែលមានឈ្មោះ HPD’s Accessory Dwelling Unit (ADU)។ នៅកន្លែងដែលអនុញ្ញាត អ្នកលក់មានចិត្តជួយក្នុងការផ្ទេរការបង្ហាញនៃគម្រោងដែលអាចបានប្រើប្រាស់ទាក់ទងនឹងកម្មវិធីនេះ។ គេដែលជាវគួរត្រួតពិនិត្យការបញ្ចូលឯករាជ្យនិងក្រសួងអោយមានភាពស្របគ្នាជាមួយក្រសួងត្រឹមត្រូវ។

ទីតាំងវត្តមាននៅក្នុងមួយក្នុងនោះវាកញ្ចក់របស់ Little Neck វ៉ុយមានស្រាមនឹងជម្រើសសម្រាប់គេដែលយកមាំរកវិស័យចូរ ទន្លេចដែលមានអនុញ្ញាតរឹងរមៃឡើងឬក៏ការប្រើប្រាស់ឱ្យមានស្រោងកាលណា ដែលមានភាពខុសគ្នាតាមពិតដោយកិច្ចដោះស្រាយត្រឹមត្រូវ និងការអនុញ្ញាតអាជ្ញាធរ។ ដោយស្រួលល្ខោននៅជិត LIRR វាគ្របដណ្តប់ទិសដៅសំខាន់ៗ ផ្សារទំនើប ភូមិនិងរៀនសូត្រគុណភាព អាគារនេះផ្តល់ជូននូវការលាយឡំដ៏ល្អប្រសើរមួយរវាងការកែប្រែទំនើប ការរស់នៅដែលមានប្រសិទ្ធភាព ហើយមានការលេងបងប្អូនក្នុងអនាគត។

MLS#‎	1015856
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	5 បន្ទប់គេង, 3 បន្ទប់ទឹក, ម៉ាស៊ីនលាងចាន, ម៉ាស៊ីនបោកគក់, ម៉ាស៊ីនសម្ងួត, ខាងក្រៅ: 0.16 អេករ៍, ខាងក្នុង: 1495 ft2, 139m2 (DOM): 109 days
ឆ្នាំសាងសង់	1950
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$11,305
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	4 នាទី: Q36, QM5, QM8
	7 នាទី: Q46
	9 នាទី: Q30
រថភ្លើង	1.5 ម៉ាយล์: "Douglaston"
	1.6 ម៉ាយล์: "Little Neck"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.