សុបិនរបស់អ្នកធ្វើដំណើរទៅមក! ខុនដូបន្ទប់គេង 1 ទំហំធំជាងធម្មតា / អាចបម្លែងជាបន្ទប់គេង 2 នៅ Midtown East ដ៏ល្អប្រណិត មានតំបន់ទទួលទានអាហារ ពន្លឺភ្លឺច្បាស់ និងទេសភាពលើកំពូលដើមឈើ ក្នុងអគារដែលមានអ្នកយាមទ្វារ — ទាំងអស់ស្ថិតនៅចម្ងាយខ្លីពីស្ថានីយ Grand Central។

***ទើបតែបញ្ចុះតម្លៃមកនៅ $689,000!***

***ហើយអ្នកលក់នឹងបង់ថ្លៃវាយតម្លៃពិសេសទាំងស្រុងនៅពេលបិទកិច្ចព្រមព្រៀង***

ភ្លឺស្វាង មានទំហំធំទូលាយ និងមានតម្លៃល្អពិសេស Residence 7G នៅ 240 East 46th Street ផ្តល់ឱកាសដ៏កម្រក្នុងការកាន់កាប់ខុនដូបន្ទប់គេងមួយទំហំធំ ដែលត្រូវបានរៀបចំបម្លែងយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នទៅជាប្លង់បន្ទប់គេងពីរដែលមានភាពបត់បែន។ ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ស្ងប់ស្ងាត់សម្រាប់រស់នៅ និងមានទេសភាពលើកំពូលដើមឈើ ផ្ទះដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញនេះរួមបញ្ចូលគ្នានូវផាសុកភាព មុខងារប្រើប្រាស់ និងទីតាំងដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅ Midtown East ដែលស្ថិតនៅតែប៉ុន្មានជំហានពី Grand Central Terminal។

**បន្ទប់ស្នាក់នៅ៖** ដើមឡើយត្រូវបានរចនាជាបន្ទប់គេងមួយទំហំធំជាងធម្មតា ផ្ទះដែលមានភាពបត់បែននេះមានប្លង់ទូលាយ ពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អ និងកន្លែងផ្ទុកសម្ភារៈច្រើនទូទាំងបន្ទប់។ ផ្ទះបាយដាច់ដោយឡែកត្រូវបានបំពាក់ដោយទូពណ៌ស ក្បឿងពណ៌ស និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុកទំហំពេញ រួមទាំងម៉ាស៊ីនលាងចាន។

តំបន់ទទួលទានអាហារដាច់ដោយឡែក និងសាលច្រកចូល បង្កើតច្រកចូលដ៏កក់ក្ដៅ និងផ្តល់ភាពបត់បែនបន្ថែមសម្រាប់ការទទួលភ្ញៀវ ឬការរស់នៅប្រចាំថ្ងៃ។ បន្ទប់គេងធំសម្រាប់គ្រែ King អាចដាក់គ្រឿងសង្ហារឹមធំៗបានយ៉ាងងាយស្រួល ខណៈបន្ទប់គេងទីពីរដែលបានបម្លែង ឬការិយាល័យនៅផ្ទះ អាចដាក់គ្រែ Queen និងគ្រឿងសង្ហារឹមបន្ថែមបានយ៉ាងស្រួល។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមរួមមាន៖

• ទេសភាពលើកំពូលដើមឈើដ៏ភ្លឺស្រស់ និងពន្លឺធម្មជាតិដ៏ល្អ
• តំបន់ទទួលទានអាហារ និងសាលច្រកចូលដាច់ដោយឡែក
• បន្ទប់គេងធំសម្រាប់គ្រែ King
• បន្ទប់គេងទីពីរ/ការិយាល័យនៅផ្ទះដែលមានភាពបត់បែន
• កម្រាលឈើរឹងគុណភាពល្អទូទាំងបន្ទប់
• ទូដាក់សម្ភារៈ និងកន្លែងផ្ទុកធំទូលាយ
• ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ប្រភេទដំឡើងឆ្លងជញ្ជាំងចំនួនពីរ
• បន្ទប់ទឹកពេញលេញ បំពាក់ដោយក្បឿងពណ៌សពីជាន់ដល់ពិដាន ទូដាក់ថ្នាំមានកញ្ចក់បីផ្ទាំង និងអាងងូតទឹក/ផ្កាឈូករួមគ្នា

**អគារ៖** ស្ថិតនៅលើផ្លូវដ៏ស្រស់ស្អាតដែលមានដើមឈើដុះតាមផ្លូវ ក្នុងតំបន់ Turtle Bay អគារ 240 East 46th Street គឺជាខុនដូលក្ខណៈប្រណីតដែលផ្តល់សេវាកម្មពេញលេញ និងល្បីល្បាញដោយសារបរិយាកាសរួសរាយរាក់ទាក់ និងបុគ្គលិកយកចិត្តទុកដាក់។

សេវាសម្ភារៈបរិក្ខាររបស់អគាររួមមាន៖

• អ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោង
• អ្នកគ្រប់គ្រងអគារដែលស្នាក់នៅក្នុងអគារ
• ជណ្តើរយន្តចំនួនពីរ
• បន្ទប់បោកគក់
• បន្ទប់ទុកកង់
• បុគ្គលិកថែទាំ និងអ្នកដឹកជញ្ជូនសម្ភារៈប្រចាំអគារ
• អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមសត្វ
• អគារហាមជក់បារី

**តំបន់ជុំវិញ៖** មានទីតាំងស្ថិតនៅចំកណ្តាល Midtown East យ៉ាងងាយស្រួល អ្នករស់នៅអាចចូលទៅកាន់ Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road និងខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 4, 5, 6, 7 និងខ្សែ Shuttle បានភ្លាមៗ។

Residence 7G ផ្តល់នូវការរស់នៅដ៏ល្អឥតខ្ចោះនៅ Midtown Manhattan ដោយរួមបញ្ចូលគ្នានូវទំហំ ភាពបត់បែន តម្លៃ និងទីតាំងដ៏កម្រ ក្នុងខុនដូដែលមានសេវាកម្មពេញលេញ និងស្ថិតនៅតែប៉ុន្មានជំហានពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលទីក្រុងញូវយ៉កមានផ្តល់ជូន។

*ចំណាំ — បច្ចុប្បន្នបន្ទប់មានជញ្ជាំងបែងចែក ដើម្បីបង្កើតបន្ទប់គេងទីពីរ។ រូបភាពមួយចំនួនត្រូវបានរៀបចំ ឬកែលម្អជានិម្មិត ដើម្បីបង្ហាញបន្ទប់ដោយគ្មានជញ្ជាំងបែងចែក និងក្នុងទម្រង់ជាបន្ទប់គេងមួយ។

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $689,000!

AND SELLER TO PAY FULL ASSESSMENT AT CLOSING***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR