$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

អាហារូបត្ថម្ភអាស៊ីយ៉ូទ្បួសមានមោទនភាពណែនាំដើម្បីជាប្រភេទមួយពិសេស 14-18 31st Avenue, ជាអេឡិចត្រូនិក 6 ផ្ទះគ្រួសារលំដាប់ខ្ពស់នៅក្រសូត្រនៅទីក្រុង Astoria, Queens ដែលតំណាងឱ្យឱកាសទិញដ៏អស្ចារ្យមួយដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នក អភិវឌ្ឍន៏ដើម។ ដោយប្រារព្ធនូវការរចនាដែលបានបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំ 2016 ដោយអ្នករៀបចំព្រោះមែនទេ កីឡាករអភិវឌ្ឍន៍មុខរបរ Steven Kuo, បំណែកអចលនទ្រព្យនេះមានរចនាសម្ព័ន្ធគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលអាចបញ្ចូលអូឡាំពិកទំនើបនៅផ្សេងពីការ និងមូលដ្ឋានវិនិយោគឯកក់, បង្ហាញពីផ្ទះសំណាក់មួយនឹកឃើញដែលមានផ្ទះបាយ quartz ដែលមានគុណភាពខ្ពស់, បន្ទប់ទឹកដែលមានការរចនាទំនើប, Flooring hardwood ដែលមានមូលដ្ឋានជ្រាល, វីនដូនយូរៗ និងប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព video intercom មានវិស័យខ្ពស់។ បង្កើតឡើងសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានជំនាញ, អចលនទ្រព្យនេះក៏ត្រូវបានស្ថិតស្ថេរ ដោយបញ្ជីនៃអ្នកជួលដែលពិតប្រាកដមានមូលដ្ឋានល្អដោយមានអត្រាដែលយកបានមួយនៅជិត 6%, ខណៈដែលផ្តល់ការពារប្រាក់ចំណូលវិញតាមរយៈការបែងចែកថ្លៃពន្ធ 2A ដែលមានការពារ និងការកាត់ថ្លៃពន្ធ 421-a ដែលមានសកម្មភាពរហូតដល់ឆ្នាំ 2032 ដែលនៅពេលនោះជួលទាំងអស់នឹងត្រូវត្រឡប់តាមផ្លូវច្បាប់ទៅស្ថានភាពទីផ្សារល្អ។ យ៉ាងក្រៅពីនេះអ្នកម្ចាស់ថ្មីអាចធ្វើឱ្យចំណូល និងតម្លៃអចលនទ្រព្យមានមាឌធំទូលាយទៀតបានយ៉ាងឆាប់រហ័សដោយវិនិយោគវិនិយោគដ៏យ៉ាងធំនេះ, រួមទាំងការប្រែប្រាស់ជញ្ជៅខាងក្រោមដែលក្រាស់ 8 ប្រាំសម្រាប់គន្លងជួលទាំង 12 ទៅ 15 ធ្វើការស្តារនៅក្នុងការត្រួល $24,000 ដល់ $36,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ, ការតំឡើងបន្ទប់សំរាប់ហ្គូណែម៉ារីមួយដែលដំណើរការតាមកាក់ និងការតុបតែងឱ្យអនុវត្តន៍ខាងក្រៅអោយធ្វើជាគ្រួសារ។ កន្លែងនេះស្ថិតប្រកបដោយអត្តចរិយាមួយដ៏សមរម្យនៅចំណុចអង្គប្រយុទ្ធនឹងម្សិលមកពីអាហារនិងការកំសាន្តនៅលើដងផ្លូវ 30th Avenue និង Broadway, និងនៅក្នុងចម្ងាយធូតធូរខាងមុខដល់តារាងទាំង N និង W ដើម្បីព្យាយាមនាំឱ្យមានការងារ Manchester និងសុខទុក្ខដល់មុខដំណឹងដែលដកស្រង់ដល់អ្នកជួលដែលមានជំហានល្អ។ សូមស្នើសុំព័ត៌មានអំពីការបញ្ចូលថ្មី!

MLS #‎	1005439
ឆ្នាំសាងសង់	2015
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$712
ប្រភេទឥន្ធនៈ	អគ្គិសនី
ប្រភេទកំដៅ	អគ្គិសនី
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q69
	3 នាទី: Q100, Q104
	4 នាទី: Q103, Q18
	6 នាទី: Q102
	9 នាទី: Q19
	10 នាទី: Q66
រថភ្លើងក្រោមដី	10 នាទី: N, W
រថភ្លើង	1.9 ម៉ាយล์: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 ម៉ាយล์: "Woodside"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.