ផ្ទះស Apartment 2AE មានឱកាសកម្រិតដែលរាបរៀបឡើងវិញសម្រាប់គេដើម្បីមើលឃើញផ្ទះរស់នៅពីរដែលនៅជិតគ្នានិងបង្កើតបានផ្ទះធំ ៣-៤ បន្ទប់គេងនៅក្នុងមួយនៃទីតាំងដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតនៃ Upper East Side ប៉្រារព្ធគ្នារវាង Madison និង Park Avenues។ នៅក្នុងស្រុកមួយដែលផ្ទះដទៃទៀតមានតម្លៃខ្ពស់ជាងនេះយ៉ាងច្រើន ការផ្តល់ជូននេះតំណាងឱ្យតម្លៃពិសេសនិងសមាជិកភាព។

អ្វីដែលធ្វើឱ្យឱកាសនេះទាក់ទាញយ៉ាងណាគឺការងារច្រើនបានធ្វើរួចស្រេច។ ផ្ទះស 2A ដែលមានទំហំធំជាងពីរផ្ទះនេះនៅក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ និងមានម្ហូបបញ្ចាក់ចំណីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនិងផ្ទះទឹក​ពីរដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព។ ដើម្បីជួយក្នុងការមើលឃើញអនាគត អ្នកប្រើប្រាស់នីមួយៗក៏បានដាក់ផែនទីឱ្យឃើញផ្ទះដដែលតាមដែលវាត្រូវមាននៅថ្ងៃនេះ បានភ្ជាប់គ្នាដោយទ្វារធម្មតា។ ចែករំលែកវាជាមួយវិញ្ញាណជាថ្មីរបស់អ្នកនិងស្វែងយល់អំពីវិធីជាច្រើនដែលផ្ទះទាំងនេះអាចត្រូវបានបម្លែងទៅជាពីស្ដុំថ្មីកម្រិតល្អមួយដែលមានលទ្ធភាពអនុម័តពីគណៈកម្មាធិការ។

ការក្ដៅទៀតរួមមានការថែទាំ​ចុះអត្រាបន្ថែមទៀត ខាងជើងអុសអែង វីនដូធំ និងមានរចនាប័ទ្មសមាជិកភាព ផ្ទៃឈើស្រស់ស្អាតផ្នែកដន្ឋានមានកន្លែងទឹកបត់ខ្យល់ដែលមានតំរាកធ្វើការហួសកម្មនៅដល់អ្នករស់នៅ និងភ្ញៀវ មានម៉ាស៊ីនលាងសម្ងាត់ / ខ្ទងជាមួយ និងផ្ទាំងដំឡូងស្រស់ស្អាតដែលភ្ជាប់ជាចំណតថ្មីជិតផ្ទះបាយដែលមានរ៉ែសាច់ស្រាប្រហែលនិងក្បាលម៉ាស៊ីនទឹក។

65 East 76th Street គឺជាទីភូមិសហគ្រាសផ្តល់ជូនអ្នករមៀរង្គពហុកា ជាមួយការអនុវត្តន៍ផ្តល់ជូន ១៨០០០ឡុងកួយ ៥អត់គន្លងនៅលើផ្លែងប្រព័ន្ធកូននុយយ៉ូដ៏បន្តគ្នានៅទីក្រុង។ ពាណិជ្ជកម្មដោយក្នុងមុខគឺអនុញ្ញាត។ ឆ្កែសូមអត់ក្លិន; តែស្តាយ​មិនអនុញ្ញាត។ អត្រាបាច់លក់ 2% ត្រូវតែរាល់អ្នកជាវ ដោយអាចឱ្យហិរញ្ញវត្ថុចាប់ពី 65%។

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.