តម្លៃប្រយោជន៍, ត្រៀមសម្រាប់ចូល, មាសប្រវត្តិសាស្ត្រ...
ឯកតាលក់រាយ 2-គ្រែ/2-បន្ទប់ទឹកមុខម្ដងក្រោយដែលមានកន្លែងបន្ថែម មានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Audubon Park នៃ Washington Heights ខាងត្បូង។ ការតម្កើង "K" បុរាណនឹងផ្តល់ឱ្យនឹងមិនមានការច្រកច្រាសគ្នា វាផ្តល់ឱ្យនូវបន្ទប់គ្រែពីរដែលមានបន្ទប់ទឹកភ្ជាប់គ្នា កន្លែងការិយាល័យ/ស្តុកដែលមានសមត្ថភាពសម្រាប់សកម្មភាពការងារពីផ្ទះ (WFH)។ ប Appartement ជាលេខមួយនៅក្នុងអគារ ធំបំផុតមានកៅអីលើស ហើយមិនមានបន្ទប់ផ្សេងទៀតនៅជាប់គ្នា។ បន្ទប់គ្រែពីរបង្ហាកដាក់ដោយតំបន់រស់នៅ បរិច្ឆេទ និងផ្ទះបាយ; ការពារសិទិ្ធស្រោបស្តង់ជាមួយមិត្តភក្តិ នាក់ភ្ញៀវ ឬអ្នកដែលរស់នៅជាមួយគេ។

លក្ខណៈ​ពិសេស​បុគ្គល:
- បន្ទប់គ្រែធំទូលាយដែលមានជញ្ជាំងប្រហែលជំនួយ និងបន្ទប់ទឹកជាមួយអាផន
- ពូជឈើប៊ារខាក់ សំរាប់អ្នកស្តាប់តន្ត្រី និងអ្នកផ្សេងៗ
- មធ្យមទូលាយសើម១០០.១ និងបន្ទប់សម្រាប់ធ្វើការតែមក
- បញ្ចូលរំខានបញ្ជារ៉េមតេសថា មានប្រព័ន្ធរំពឹងសម្រាប់ការទាញអុកួសឡើង
- ប្រព័ន្ធហៅ - បច្ចេកវិទ្យាបំពាន ក្រុមប្រឹក្សា។
- ម៉ាស៊ីនសំរាប់សម្ព័ន្ធដែលស្រុកសិស្សរបស់ខ្លួន
- ការពិពណ៌នាប្រទេសដែលមានចិត្តរើយការដែលហាក់ដូចជាការសាងសេដ្ឋកិច្ចឬកន្លែងនោះ។

ម៉ឺនុយផ្ទះបាយ:
- ផ្ទះបាយដែលមានទំងន់បើកបង្ហាញ:
- ទូរាបផ្ការុក្ខ និងថ្មស្រឡាយ
- បញ្ជីឈ្នះដ៏ចម្រុះ គឺនៅក្នុងទីតាំងដូច្រវ័នសម្រាប់ការផ្ទុក
- ម៉ាស៊ីន Bosch, រួមទាំងកន្លែងមធ្យមមួយជាមួយកាបូប
- ម៉ាស៊ីនបោក/ស្បែកជើង
- ម៉ាស៊ីនបោកចឹក
- ធុងហូហួរសាច់ប្រណត់ដោយឧបករណ៍ដែលមានស្លាកច្នៃកាបូប (បានចុះឈ្មោះ)

The Riviera: បង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1911, 790 Riverside Drive គឺជាអគារដ៏ពិសេសរកនិយមបែល-អារណាលាកេនដែលបង្កើតដោយ Rouse & Goldstone។ មានកម្ពស់ 13 ជ្រុងអគារ ជិតផ្លូវ 156 និង 157របស់ខាងលើៗនេះ។ អគារទាំងមូលនិងជើងទឹកមានសត្វដែលមិនមានអាថ៌កំបាំងសម្រាប់អ្នករស់នៅ និងមានការបោកសម្រាប់ឡាន និងប្រអប់ស្តុកសម្រាប់អ្នករស់នៅ។ ក្រុមប្រឹក្សា គឺ បើកចំហរ​ដល់ខ្នាតអាចរកឃើញ្រាប់៊ីស្ចាប់ ការកង្ខ្រឹម សត្វសាឡាច និងនៅពេលជាគ្រួសារ។

សហគមន៍: តំបន់ប្រវត្តិសាស្ត្រ Audubon Park គឺជាសហគមន៍ដែលគេចង់បាន; មានសក្តានុពលសម្រាប់របបជីវិតបែបផ្សេងៗ និងតម្លៃខ្នាតផ្សេងៗគ្នា។ អ្នកអាចដើរតាមផ្លូវត្រឹមតោងរុងរោងទៅកាន់អគារពុម្ពមុនដុសក្រោមក្រុង Riverside Drive ហើយទៅកាន់ការត្បូងត្រូរ បានបញ្ចូលជាមួយតើដូនព្រះស្នែស (ADA-accessible) ដើម្បីចូលទៅកាន់ផ្លូវ Fort Washington និងទីកន្លែងរបស់ព្រួតមិនមែនសូណ៍។ អ្នកអាចងូតទឹក ចូលរួមកីឡា និងសម្រាកនៅ Denny Farrell Riverbank State Park ដែលមានទំហំ 28 អាគារសម័យថ្មីដែលផ្តល់អារម្មណ៍សម្រាប់ការកម្សាន្ត កីឡា និងសិល្បៈសម្រាប់មនុស្សគ្រប់អាយុ និងចំណាប់អារម្មណ៍។ ឬចេញទៅផ្ទុយទៅវិញដើម្បីទិញនៅ Super Foodtown ដែលមានការបត់ភ្លឺនៅចំនួន 2 គឺដោយឡែកអ្នកឬ ទទួលបានអាហារពីភោជនីយដ្ឋានថ្មីៗនៅក្រៅផ្សាយនៅលើ Broadway ដែលមានប្រសារវាលធ្វើជំនួញ។

វប្បធម៌ និង សុខភាព: អ្នកនឹងមានការចូលដំណើរការងាយស្រួលទៅកាន់កម្ពុជានានាដែលមានជីវចរណ៍នៅ Columbia University ពិភពពី Manhattanville CCNY និងសម័យនគរទេសប្រេស៊ីបប្រុស / Columbia Medical Center ទៅជួបប្រទូសារងៗដែលមានភាពវឹកវរ។ ចូលរួមនៅដែន USA នៅទីកន្លែងល្បីមុខតូចទន្តញរាយ (George បានដើរតាមផ្សារនោះ) ទៅកន្លែងក្មេង, បន្ទាប់ពី Hamilton Grange, សង្គាមីនីនិពួយនិងទីតាំងប្រវត្តិសាស្ត្រ។

ធ្វើដំណើរ: បរិយាកាសធ្វើដំណើរ សម្រួលឡើងគឺនៅជិត #1 ឡូសដែលនៅ 157th និង C train នៅ 155th ហើយ M4, M5 និង BX6 ផ្លូវនៅទីកន្លែង Broadway ។ ចូលរួមមូលដ្ឋានផ្លូវតោកអ្នកនៅ 158th ដើម្បីនាំទៅកាន់ West Side Highway និង George Washington Bridge ត្រលប់ជា 155th កណ្ដាលពិរុគរ។ ត្រេកក៏មាននៅមាននៅជុំវិញ។

នឹងមានកាន់តែច្បាស់លាស់, ផ្ទះនេះផ្តល់នូវភាពសាមញ្ញ និងយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់គ្រង។ មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកភាពស្ងប់ស្ងាត ឬសមត្ថភាពផ្សព្វផ្សាយ, ពាណិជ្ជកម្មនេះទទួលខុសត្រូវក្នុងការសម្រួលនឹងតម្រូវការទាំងអស់របស់អ្នក។ កុំឱ្យបរាជ័យការបង្ហែបឲ្យបានដឹងអ្នកអាចកាស្ទង់ដោយឡែកបាននៅថ្មីនេះ။

សូមរៀនបន្ថែមអំពី The Riviera និងទីកន្លែងជុំវិញនៅ www.790rsd100.org និង www.audubonparkny.com

មើលវីដេអូ... "សូមស្វាគមន៍មកកាន់ WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% ដែលបានបង់ដោយអ្នកលក់
ASSESSMENT: $499.54 ខែសម្រាប់ការទាំងស្ថានភាព ស្តាំក្នុងឆ្នាំ 2027
រូបថតជាច្រើនត្រូវបានពេញនិយមតាមអាជ្ញា។

VALUE-FORWARD, MOVE-IN-READY, HISTORIC GEM...
Distinctive, reimagined pre-war 2-Bed/2-Bath co-op unit with bonus space, in the Audubon Park Historic District of southern Washington Heights. Unique "K" line makeover offers two separated bedrooms with en-suite bathrooms, an office/storage space perfect for the work-from-home (WFH) lifestyle. A premiere apartment in a first-class building occupies a separate wing, no adjacent apartments. The two-winged bedrooms are separated by the living, dining and kitchen areas; privacy for roommates, house guests or a live-in aide.

Custom Features:
- large primary bedroom with a wall of closets/storage and ensuite tiled bathroom
- beautiful walnut floors, sound-proofed for music lovers and others
- classic high ceilings, over-sized windows
- thoughtful design elements including remote-controlled two-way blinds
- household water filtration system including tub and showers
- custom-designed cedar closet
- functional bonus room that doubles as an office or large storage area
- copious storage, smartly integrated into the design of every room.

Kitchen Menu:
- open windowed kitchen features:
- crisp white and gray stone counters
- stylish white cabinetry deploys maximum space storage
- Bosch appliances, including center island range with hood exhaust
- stacked washer/dryer
- paneled dishwasher
- SOHO designer spice canisters on a magnetic wall (patented)

The Riviera: Built in 1911, 790 Riverside Drive is an extraordinary Beaux-Arts style masonry building architected by Rouse & Goldstone. Standing 13 stories tall between West 156th and 157th Streets, this full-service doorman building is pet friendly, with laundry, bike and storage lockers available for residents. The Board is open to all purchase options, case by case: guarantors, gifting, pets, one party buying for another, co-purchases.

Community: Audubon Park Historic District is a sought-after community cul-de-sac; well suited for today’s varied lifestyles and neighborly values. Stroll along winding streets past grand pre-war buildings down Riverside Drive, to the Denny Farrell Pedestrian Bridge at 151st Street (ADA-accessible) to enter Fort Washington Park and the Hudson River Greenway. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities. Or go in the opposite direction to shop 2 blocks away at Super Foodtown, or dine at one of the many multi-cuisine outdoor restaurants along Broadway, many with outdoor dining.

Culture & Health: You’ll have easy access to Columbia University’s burgeoning Manhattanville campus, CCNY, and the world-class NY Presbyterian/Columbia Medical Center. Engage in early Americana at the famous Morris-Jumel Mansion (George actually slept there), Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic locations.

Travel: Convenient transportation is close by to the #1 train at 157th, C train at 155th, and M4, M5 and BX6 buses on the Broadway corner. Quick auto access as well at 158th to the West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy. Zip cars available all around.

With thoughtful details, this home offers peace of mind and convenience. Whether you're seeking tranquility or entertaining potential, this meticulously updated co-op is ready to meet your every need. Don't miss the opportunity to call this stunning residence your new home.

Learn more about The Riviera and environs at www.790rsd100.org and www.audubonparkny.com

See video... "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS"

FLIP TAX: 3% paid by Seller
ASSESSMENT: $499.54 mo. for upcoming facade work in 2027
Select photos are virtually staged.