$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 995474

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសវិនិយោគមិនប្រុងប្រយ័ត្ន ដែលមានកម្រិតខ្ពស់នៅ Auburndale, Flushing។ ជាមួយផ្ទៃអគារចំនួន ៣,៨០០ SF អចលនវត្ថុនេះផ្តល់នូវចំណូលច្រើនតាមរយៈស្ទីលជួញដូរ(commercial retail space) កន្លែងទាំងពីរ( residential units)កំពស់មួយ ហើយមានហាងមួយដែលមានកន្លែងផ្ទុក។ គង់នៅក្នុងក្រដាស R3-2 ជាមួយការកក់ C1-3។ អ្នកទិញគួរកត់សម្គាល់ការផ្ទៀងផ្ទាត់ទីតាំង ការប្រើប្រាស់ដែលបានអនុញ្ញាត និងការទទួលអាជីវកម្ម។

កន្លែងជួញដូរ (commercial space) នៅខាងមុខមានផ្ទៃប្រហែល ១,៤០០ SF ផ្តល់នូវបន្ទប់ទឹកឯកជន និងចូលទៅបន្ទប់ផ្ទះផ្នែកក្រោម( basement) ដែលឥឡូវនេះមានអ្នកជួលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះ។ ហាងនៅខាងក្រោយផ្តល់នូវផ្ទៃប្រហែល ១,០០០ SF ដែលមានចូលខាងក្រោយដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងទៅកន្លែងទំនិញដែលបង្កើតចំណូលបន្ថែម។

ជាន់ទីពីរបង្ហាញពីកន្លែងស្នាក់នៅ( residential units) ២កន្លែងដែលមានផ្ទះបាយថ្មី និងបន្ទប់ទឹកបានជួសជុល មានចែករំលែកជាមួយបន្ទប់ ២ ដាគេបន្ទប់ទឹក១ និងផ្ទះ ១្នមួយ បន្ទប់ទឹក ១ដែលមានចូលដែនឯកជនទៅកាន់ផ្លៅ ( rooftop patio) ដែលមានរយៈប្រហែល ៧២០ SF មានតម្លៃខ្ពស់នៅក្នុងQueens។

លក្ខណៈពិសេសបន្ថែមមានម៉ាញ៉ែអគ្គិសនី និងធ្យ આપણៃ( gas meters)សម្រាប់អ្នកជួលស្នាក់នៅនិងជួញដូរ បន្ថែមជាមួយឈានចូលផ្ទះចតរថយន្ត។

មានទីតាំងឆ្នោតនៅជាយខាងជើង។ នៅជិតNorthern Boulevard, សារនាយ, សាលារៀន, ហាងលក់ទំនិញ និងសេវាកម្មប្រចាំថ្ងៃ ជាមួយការចេញទៅ Q26, Q27, និងQ31 ជួរទូរស័ព្ទដែលភ្ជាប់ទៅDowntown Flushing, ជួរទឹកលីន ៧ និងស្ពាន Auburndale LIRR។

ឱកាសថ្មីសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកអចលនវត្ថុនិងមានចំណូលជាមុនកែលម្អ បរិស្ថានដែលអាចប្រើប្រាស់បាន អចលនបទធាតុវិនិយោគ និងអត្រារយៈពេលវែងក្នុងតំបន់ Flushing ដែលមានឈាននឹងការរីកចម្រើន។

MLS #‎	995474
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$10,895
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q26, Q27
	2 នាទី: Q31
	6 នាទី: Q12, Q13, QM3
រថភ្លើង	0.6 ម៉ាយล์: "Auburndale"
	0.7 ម៉ាយล์: "Broadway"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.