$1,375,000 - 18 Columbus Ave, Valhalla, NY 10595｜ID # 994745

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ទីតាំងសាកល្បង Valhalla 4-Lot Residential

ឱកាសខ្លីដើម្បីទទួលបានបរិវេណបួនផ្ទះដែលមានទីតាំងបច្ចុប្បន្ន និង​ផ្ទៃដីបីគឺដោយការផ្នែកឯកជនដែលមានអត្តសញ្ញាណទេពកម្ចីក្នុងទីតំបន់ Valhalla ដែលមានអត្ថប្រយោជន៍ខ្លាំងពីការកសាងធ្វើថ្មីនិងមានរចនាសម្ព័ន្ធស្នាក់នៅដែលបានបង្កើតឡើង, មានផែនទីគំនិតផ្ទះមួយគេ 4 ផ្ទះដែលផ្នែកមូលដ្ឋានលើការកំណត់។

ការតាំងខាងលម្អិតរបស់អចលនៈសម្បត្តិ:
- ដីបួនផាត់ព្រិល (អត្តសញ្ញាណសម្ងាត់)
- មុខមាត់ទ្វេនៅលើពីរដំណាក់កាល Columbus Avenue និង Arden Lane
- គ្រោងមុខសារពើភ័ណ្ឌ និងសេវាកម្មជួញដូរ
- កំណត់ R10 (អចលនៈសម្បត្តិធំនៅ ១០,០០០ ការ៉ែ) អនុញ្ញាតឱ្យមានការបែងចែកផ្ទះពីរ​តាមរយៈច្បាប់បច្ចុប្បន្ន ដោយគ្មានការអនុម័ត។
- ផែនការពិចារណា 4 ផ្ទះដែលមានផែនដីដាក់​និងច្បាប់អាចអានបានឱ្យស្គាល់ ពីផ្លូវដី(project materials)

សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗនៅជុំវិញតំបន់គាំទ្រកម្រាស់ថ្លៃតម្លៃលក់ចេញ ដែលមានផ្ទះ​កំណត់អត្រាឡើងដោយធ្វើនូវផលិតផល​យ៉ាងខ្លាំងក្នុងតំបន់ដែលត្រូវបានលក់ពីចំនួន $700K ដល់ $1.1M

អ្នកសាងសង់ និងអ្នកវិនិយោគមានភាពបត់បែនដើម្បីអភិវឌ្ឍផ្ទះទាំងបួន ឬរៀបចំការចល័ត while utilizing the existing residence for rental income or future redevelopment.

ទឹកដីរបស់អចលនៈសម្បត្តិមានសភាពសមរម្យសម្រាប់ការកសាងយុវជនរួមមានម៉ាស៊ីនត្រេកម្រាស់និងការរចនាបណ្ដាលដែលស្រដៀងជាមួយការកសាងថ្មីបែបនេះ។

ការតាំងខាងទីតាំង:
- សាលាដែលមានតម្លៃខ្ពស់
- មិនធ្វើការទៅកាន់ NYC ច្រើនជាង 1 ម៉ោង
- ជិតផ្លូវសំខាន់ៗ + Metro-North
- ជិត Kensico Dam Plaza, សួន និងសមត្ថភាពសហគមន៍ក្នុងតំបន់

ផែនការពិចារណានឹងមានឯកសារជាជាដឹងពីសំណើរ។

ID #‎	994745
ព័ត៌មានលម្អិតអចលនទ្រព្យ	2 បន្ទប់គេង, 1 បន្ទប់ទឹក, ខាងក្រៅ: 0.9 អេករ៍, ខាងក្នុង: 1200 ft2, 111m2 (DOM): 48 days
ឆ្នាំសាងសង់	1971
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$3,022
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.