$2,250 - 319 Nassau Road, Roosevelt, NY 11575｜MLS # 980883

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ទាមទារ: 319 Nassau Road, ក្នុង Roosevelt, Long Island, NY
មានកន្លែងភោជនីយដ្ឋានដែលមានគុណភាពចាំបាច់នៅ 319 Nassau Road, Roosevelt, NY តាមការទូទាត់ $2,250 ក្នុងមួយខែ (បញ្ចូលពន្ធទ្រព្យសកម្ម) ជាមួយអណ្ដូងអវកាសនៅ២៩ (៩)ឆ្នាំ និងនៅលើការជួល។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានសម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់ និងភ្ជាប់ជាស្រេចសម្រាប់ការបញ្ជាក់កំណត់ភាគច្រើន។

លក្ខណៈពិសេស និងមន្រ្តី:
មានមុខងារទូទៅជាមួយឧបករណ៍ផ្ទះបាយពេញ(Full Kitchen Equipment)រួមមាន៖ គូទីផ្សារតូចប្រហែល ៨ x ៣.៥ ការ៉េ(foot hood) ខ្សែភ្លើងពីរ (Two fryers), ឧបករណ៍សម្រាករូបរាង (Rice cookers), ម៉ាយក្រោវ (Microwave), ឧបករណ៍ខែក្រៅ (Slicer), ចង្ក្រាន (Grill), ឧបករណ៍លក់ជ្រេក (Deep fryer), អាគារស៊ុត (Walk-in cooler), ទីកន្លែងត្រជាក់បី (Three freezers), សេចក្តីសម្រេច, ប្រអប់ត្រជាក់ភេសជ្ជៈ (A drink cooler box), ម៉ូបហែលទឹក (Mop washer), និងសន្លឹកទឹកពេញ (Full sink)។

មានតំបន់បរិភោគតូចៗពេលបរិភោគ។

មានជាន់ក្រោមពេញ ហើយមានទីមួយក្រោយសម្រាប់ដឹកជញ្ជូន (Delivery) ។

ប្រព័ន្ធកំដៅ និងត្រជាក់ចំនួនមួយដែលបានកំណត់ជាគំរូ (Fully centralized heating and cooling system) មានរាល់និងថាមពលឧបករណ៍ថ្មីៗ (Brand-new thermostat) ។

ស្ថានភាពល្អដល់មួយកន្លែងរៀបចំការផ្ទេរជាច្បាប់ (Move-in ready) ។

ចំណុចនៃទីតាំង:
គឺស្ថិតនៅដើមប្រព័ន្ធនយោបាយ។ រ៉ូសាឌាល់ផ្ទះបាយមូលីមៅនៅក្នុងដែនកំណត់ (Established businesses) រួមមានហាងឧបករណ៍សមុទ្រ មេត្តាផាង, ហាងស្ងប់ស្ងាប់, ហាងកំលាំងកក់ក្រវិល(Convenience store), ហាងលក់ទំនិញ ហា (Barbershop), ហាងបង្ហៀរជួសជុល (Deli), និងហាងលក់បញ្ញកថាផ្សេងទៀត (Retail shops)។ ផ្តុំជម្រេចស្អាតដែលបង្កើតមួយនៅក្បែរនៅស្ថានទីរ៉ូសុខកូង់ (National chains) រួមមាន Western Beef ទើបដាក់ទំនាក់ទំនងទំហំធំ និងភាពភ្លឺ (Providing high foot traffic and visibility) ។

ហិរញ្ញវត្ថុ និងប្រតិបត្តិការ:

ប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ត្រូវប្រហែលជា $3,500-$4,500 ក្នុងមួយសប្តាហ៍។

ប្រាក់ចំណុលកម្រិតចម្បង (Key money): $70,000 ដែលមានសម្ភារៈទាំងនេះ។

ប្រាក់ប្រើប្រាស់ប្រចាំខែ (Utilities): ប្រហែល $1,300 បន្ទាប់ពីភ្លើង, gas, និងទឹក (Water).

ប្រាក់បញ្ញកថាជាតុជល់សម្រាប់ទំនិញ (Inventory costs for goods) ប្រហែល $700–$800 ក្នុងមួយសប្តាហ៍។

ស្រាប់តាមឡើងគ្រួសារ និងមានទំនាក់ទំនងមិនមានអ្នកធ្វើការទេ។

នេះគឺជាឱកាសល្អសម្រាប់ប្រដាប់ធ្វើប្រតិបត្តិការភោជនីយដ្ឋានដែលជាភាគហ៊ុន ហើយមានចំណូលខ្ពស់, មិនទាន់មានភាពធោគសន្ទន៍ទេ និងមានសម្ភារៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការព្រមាន (Infraestructura Fully Equipped) ។

MLS #‎	980883
ឆ្នាំសាងសង់	1946
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$4,575
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	1.7 ម៉ាយล์: "Freeport"
	1.9 ម៉ាយล์: "Baldwin"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Kingsland Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.