月租 $2,250 - 319 Nassau Road, 長島 Roosevelt, NY 11575｜MLS # 980883

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出租：紐約長島羅斯福319奈索路
羅斯福紐約319奈索路的頂級即租餐廳空間，每月租金$2,250（含房產稅），租約剩餘九年。該物業設備齊全，可立即投入運營。
特色與設施：
全套廚房設備，包括一個8 x 3.5英尺的抽油煙機、兩台油炸鍋、飯煲、微波爐、切片機、燒烤爐、油炸鍋、冷藏室、三台冷凍櫃、保溫櫃、展示櫃、一個飲料冷藏箱、拖把清洗機和一個完整的水槽。

有小型用餐區，設有幾張桌子供內用服務。

完整的地下室和適合送貨的後院。

擁有全中央供暖和冷卻系統，以及全新的恆溫器。

狀態極佳，隨時可入住。

地理位置亮點：
位於多家成熟商業之間，包括五金店、便利商店、理髮店、熟食店和其他零售店。對面是全國連鎖店西方牛肉，提供高人流量和能見度。

財務與營運：

每週收入約為$3,500-$4,500。

關鍵金：$129,000，包含上述所有設備。

每月公用事業（電、水、瓦斯）約為$1,300。

每週商品庫存成本約為$700-$800。

目前為家庭經營，無員工，提供較低的開銷。

這是一個在高人流區域進行即租餐廳營運的絕佳機會，擁有出色的曝光率、最小的開銷和完全裝備的基礎設施。

MLS #‎	980883
建造年份 Construction Year	1946年
地稅 Taxes (per year)	$4千5 ($4,575)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
火車站 LIRR	1.7 英里到 Freeport 火車站
	1.9 英里到 Baldwin 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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