$2,950,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS # 962858

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ការហៅជាសរុបចំពោះអ្នកវិនិយោគ អភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកប្រើប្រាស់បញ្ចប់!!! អគារ ក្រៅឆាក ដែលមានទំហំ ៤,៩០០+ Sqft. មានកន្លែងច парковាបយ៉ាងធំ នៅលើផ្លូវ Nassau នេះគឺកំពុងប្រកាសសម្រាប់លក់!!! ទ្រព្យសម្បត្តិមានអត្ថប្រយោជន៍ រួមមានការធូរស្បើយឈ្មោះ ឱកាសល្អ ការជួលវែង ច្បាប់ប្រើប្រាស់ 484.14 មានកន្លែងច парковា ៣២ កន្លែង ដំបូងប្រហែល ២០’ កំពស់ ប្រព័ន្ធហែលទឹក ចំណតបញ្ចូល អគ្គិសនី ៣ ដំណាក់កាល ទ្វារលិច ចំណុចឈ្មោះផ្លូវអ្នកបញ្ជា ធ្វើបានជាមួយ ការកាត់តែនៅកន្លែងមានគម្រោង ការសំអាត LED ថ្មីទាំងស្រុង CAC, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះស្ថិតនៅនៅចិត្តHeart Of Uniondale នៅផ្លូវ Nassau ដែលមានសកម្មភាពច្រើន នៅចុងខាងជើងនៃ Southern State Pkwy.!!! អគារនេះស្ថិតនៅលើទីតាំងធំ ១៤,០០០+ Sqft.!!! ដ neighbors មាន Citi, FourLeaf Federal Credit Union, The Home Depot, ShopRite, Walgreens, Valero, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Wings’n’Things, Auntie Anne’s, Pollo Campero, Aldi, KFC, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានចរាចរណ៍ប្រចាំថ្ងៃ ២៦,៧០០+ យានតិចក្នុងថ្ងៃ!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់អត្ថប្រយោជន៍ធំដល់ការអភិវឌ្ឍ!!! នេះអាចជាកន្លែងអភិវឌ្ឍន៍បន្ទាប់របស់អ្នក ឬ ជាម៉ូដែលថ្មីសម្រាប់អាជីវកម្មរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល:

អ្នកផ្តល់ស្រា: $១៣៨,០០០ រៀល..; ៤% រៀល។; ការជួល៖ ២/១/២៩។
ប្រាក់ចំណូលសរុប: $១៣៨,០០០ រៀល។

ចំណាយ:
ឧសភា: $០ (អ្នកជួលបង់)
អគ្គិសនី: $០ (អ្នកជួលបង់)
ទឹក: $០ (អ្នកជួលបង់)
ភ្លើង និងទេសភាព: $០ (អ្នកជួលបង់)
ថែទាំ & សំណង់: $២៥០ រៀល។
ការធានារ៉ាប់រង: $២,៨៥៦ រៀល។
ពន្ធ: $០ (អ្នកជួលបង់)

ចំណាយសរុប: $៣,១០៦ រៀល។

ប្រាក់ចំណូលសកម្មភាពបNet (NOI): $១៣៤,៨៩៤ រៀល។

MLS #‎	962858
ឆ្នាំសាងសង់	1948
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$38,167
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
រថភ្លើង	2.3 ម៉ាយล์: "Baldwin"
	2.3 ម៉ាយล์: "Freeport"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.