សូមណែនាំអគារពហុមុខងារដែលទើបសាងសង់ថ្មីដ៏ល្អប្រណិតមួយ (មានអាផាតមិនចំនួន ៦ និងកន្លែងព្យាបាលវេជ្ជសាស្ត្រចំនួន ៣) ស្ថិតនៅចំកណ្តាលតំបន់ Sheepshead Bay ទីក្រុង Brooklyn ដែលរួមបញ្ចូលគ្នារវាងភាពប្រណិត និងការរចនាបែបទំនើប។

អគារនេះមានផ្ទៃក្រឡាសរុប ៧,២០០ ហ្វីតការ៉េ។ បន្ទប់នីមួយៗត្រូវបានបំពាក់ដោយសម្ភារៈបញ្ចប់គុណភាពខ្ពស់ ផ្ទះបាយពីរពណ៌ផលិតតាមការបញ្ជាទិញ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ធ្វើពីដែកអ៊ីណុក និងបង្អួចធំៗ ដែលផ្តល់ពន្លឺថ្ងៃច្រើនសម្រាប់កន្លែងរស់នៅ។

បន្ទប់នៅជាន់ផ្ទាល់ដីត្រូវបានរៀបចំជាកន្លែងព្យាបាលវេជ្ជសាស្ត្រ។
ជាន់ទី២ និងជាន់ទី៣ មានអាផាតមិនធំទូលាយចំនួន ៦។
បន្ទប់គេង ២ មានយ៉រចំនួន ២ (ខាងមុខ និងខាងក្រោយ) ខណៈបន្ទប់ស្ទូឌីយោមានយ៉រខាងមុខមួយ។
បន្ទប់ទាំងអស់មានប្រព័ន្ធកម្តៅតាមជញ្ជាំងខាងក្រោម ព្រមទាំងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ប្រព័ន្ធបំបែកនៅគ្រប់បន្ទប់។

អត្ថប្រយោជន៍សំខាន់មួយរបស់អគារនេះ គឺតំបន់ចំណតរថយន្តដែលមានកន្លែងចំនួន ៦។ អគារទាំងមូលត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយរបងទ្វារ ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាព។

មិនថាអ្នកកំពុងស្វែងរកឱកាសវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យជួល ឬប្រាថ្នាចង់កាន់កាប់អចលនទ្រព្យដ៏ល្អបំផុតមួយនៅ Brooklyn នោះទេ អគារដែលមាន ៩ យូនីតនេះ គឺជាសក្ខីភាពនៃនិរន្តរភាព និងការរស់នៅប្រកបដោយគុណភាពពិសេស។

អគារនេះស្ថិតនៅខាងក្រោយច្រកចូលមានរបងទ្វារ និងប្រព័ន្ធអ៊ីនធ័រកូមវីដេអូ ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាពបន្ថែម។

*** ឯកសារស្នើសុំការលើកលែងពន្ធរយៈពេល ៣៥ ឆ្នាំ ត្រូវបានដាក់ស្នើកាលពីប៉ុន្មានខែមុន។ កញ្ចប់ឯកសារពេញលេញត្រូវបានដាក់ជូន HPD ដើម្បីសុំការអនុម័ត។

ចំណុចសំខាន់ៗសម្រាប់ការវិនិយោគ

- អគារថ្មីស្រឡាង ដែលមានជញ្ជាំងបេតុងរឹងមាំកម្រាស់ ១២ អ៊ីញ និងស្រទាប់អ៊ីសូឡង់រឹងកម្រាស់ ៥ អ៊ីញ ដែលជួយកាត់បន្ថយការចំណាយលើកម្តៅបានយ៉ាងច្រើន។
- អគារទាំងមូលសាងសង់ដោយប្រើទម្រង់ ICF ដែលផ្តល់អ៊ីសូឡង់ដ៏ប្រសើរសម្រាប់ដំបូល និងជញ្ជាំង។
- ទីតាំងមានភាពងាយស្រួល ស្ថិតនៅជិតមធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ ផ្លូវ Belt Parkway ផ្សារទំនើបធំៗ ភោជនីយដ្ឋាន និងហាងលក់ទំនិញរាយ។
- មានកន្លែងចតរថយន្តចំនួន ៦ នៅខាងក្រោយអគារ និងច្រកចូលមានរបងទ្វារបញ្ជាដោយឧបករណ៍បញ្ជាពីចម្ងាយ។
- អចលនទ្រព្យទាំងមូលត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធដោយរបងខ្ពស់។
- ឧបករណ៍បូមកម្តៅទាំងអស់ស្ថិតនៅក្នុងបន្ទប់ដាច់ដោយឡែកមួយនៅជាន់ផ្ទាល់ដី (ផ្នែកខាងក្រោយអគារ)។
- មានជណ្តើរយន្តសម្រាប់ជនពិការ ដែលមានរបងបិទជិត និងបម្រើចាប់ពីជាន់ផ្ទាល់ដីដល់ជាន់ទី២។
- ច្រកចូលសម្រាប់អ្នករស់នៅមានប្រព័ន្ធបញ្ជាពីចម្ងាយ និងអ៊ីនធ័រកូមវីដេអូនៅគ្រប់យូនីត។
- មានប្រព័ន្ធរោទិ៍អគ្គិភ័យសម្រាប់កន្លែងព្យាបាលវេជ្ជសាស្ត្រនៅជាន់ផ្ទាល់ដី និងកាមេរ៉ានៅតំបន់រួម។
- បានរៀបចំខ្សែភ្លើងជាមុនសម្រាប់អ៊ីនធឺណិតក្នុងគេហដ្ឋាន។

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.