$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ស្ថិតនៅក្នុងកណ្តាលនៃCollege Point, ប៉ុន្មាននាទីពីFlushing, ក្រុមហ៊ុនទ្រព្យសម្បត្តិពីរនេះបង្ហាញពីឱកាសវិនិយោគដែលគួរឱ្យទាក់ទាញនៅក្នុងមួយក្នុងចំណោមដែនកិច្ចសាធារណៈដែលមានយុទ្ធសាស្រ្ត និងកំព ressដែលកំពុងលូតលាស់យ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងQueens។

ក្រុមហ៊ុននេះរួមបញ្ចូលនូវទ្រព្យសម្បត្តិឧស្សាហកម្មដែលថែរក្សាឡើងល្អនិងអាគារត្រូវបានប្រើប្រាស់ចម្រុះដែលមានការអភិវឌ្ឍជាអចលនទ្រព្យ និងជាន់ដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកវិនិយោគនូវកំណត់ត្រាស្ថិតស្ថេរ, ការប្រើប្រាស់ដឹកនាំការពិតប្រាកដ និងសក្តានុពលការលូតលាស់ក្នុងចំណូលវែង។

ទ្រព្យសម្បត្តិឧស្សាហកម្មមានទាំងពីរពហុកូនដែលអាចប្រើបានពេញលេញមានទំហំសរុបប្រមាណ 3,200 ការ៉ែ។ ពហុកូនសแรก ប្រហែល 1,200 ការ៉ែ បានជួលឱ្យអ្នកចាត់ចែងផលិតផលបូជាចាស់បាន។ ពហុកូនទីពីរដែលប្រហែល 2,000 ការ៉ែ ប្រើប្រាស់ជាផ្ទះស្តុកដែលមានក្រែម និងមជ្ឈមណ្ឌលអាជីវកម្មដែលសកម្ម។ ពហុកូនទាំងពីរមានទ្វារការងារដែលមានទំហំប្រហែល 11’ x 9’, ធ្វើឱ្យការផ្ទុក និងប្រតិបត្តិការលូតលាស់មានយុត្តិធម៌។ ទ្រព្យសម្បត្តិនេះបច្ចុប្បន្នភ្ជាប់ឱ្យបានប្រមាណ $88,000 ក្នុងបំណុលជួលប្រចាំឆ្នាំដែលមានចំណាយប្រតិបត្តិការលើស $28,000, ផ្ដល់ការបាក់រស់នៅមួយធំជាមួយប្រសិទ្ធភាពល្អ។

ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់គឺជាអាគារផ្សំប្រភេទផ្សាយដែលមានទំហំ 5,234 ការ៉ែផ្តល់ឱ្យនូវការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនិងការលង់ជួលធនសម្បត្តិដែលស្ថិតស្ថេរ។ ជាន់ខាងក្រោម និងជាន់ដីផ្តល់ឱ្យមានទំហំប្រហែល 660 ទៅ 2,000 ការ៉ែដែលអាចសក្តានុពលជាសាធារណៈដែលមានទ្វារ​បង្ហូរិកពីមុខ និងខាង， បង្កើតឱកាសសមប្រសព្វសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ឬការជួលភ្នាក់ងារ។ ជាន់ទីពីរ និងទីបីមានបន្ទប់ជួលអ៊ុយវិសដែលអាចប្រើប្រាស់បានល្អ, ចែករំលែកចំណូលពីការជួលដែលពិតប្រាកដ។

ទogether, ទ្រព្យសម្បត្តិនេះផ្តល់នូវ Profiles​វិនិយោគកន្សោមដែលរួមបញ្ចូលចំណូលឧស្សាហកម្ម, ពាណិជ្ជកម្ម, និងគ្រួសារ។ ត្រូវបានចាត់តាំងនៅជិតទល់នឹងផ្លូវចរន្តចម្បង និងមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចរបស់Flushing, ក្រុមហ៊ុននេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការទាមទាររឹងមាំពីអ្នកជួល, គ្រោងការចូលដំណើរ និងការលូតលាស់បន្តនៃទីផ្សារក្រុងQueens។ ការបង្ហាញនេះបង្ហាញពីឱកាសដ៏ក្តៅខ្ងល់សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលស្វែងរកការផ្គត់ផ្គង់សម្រាប់មុខដោយមានរយៈពេលវែងដែលមានអត្ថប្រយោជន៍។

MLS #‎	967603
ឆ្នាំសាងសង់	1930
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$51,500
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់តំឡើងជញ្ជាំង
បន្ទប់ក្រោមដី	បន្ទប់ក្រោមដីពេញ
ឡានក្រុង	2 នាទី: Q20B, Q25
	3 នាទី: Q20A, Q65
	6 នាទី: Q76
រថភ្លើង	1.9 ម៉ាយล์: "Flushing Main Street"
	2.1 ម៉ាយล์: "Murray Hill"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.