លក្ខណៈពិសេសនៃអចលនទ្រព្យ និងទិដ្ឋភាពទូទៅនៃអគារ

អាផាតមិនលេខ ៩២២ គឺជាបន្ទប់ស្ទូឌីយោដ៏មានមន្តស្នេហ៍ ដែលមានទេសភាពខាងកើតដ៏ស្រស់ស្អាតមើលទៅកាន់ទន្លេ East River, Freedom Plaza និង Long Island City។ អាផាតមិនដ៏មានផាសុកភាព ស្ងប់ស្ងាត់ ប៉ុន្តែមានពន្លឺភ្លឺនេះ មានអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលអ្នកត្រូវការ ជាផ្ទះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន ប្រសិនបើអ្នកធ្វើដំណើរញឹកញាប់ ឬចង់បានគេហដ្ឋានកក់ក្ដៅមួយសម្រាប់ចាប់ផ្តើមរស់នៅយូរអង្វែង ក្នុងអគារ និងសង្កាត់ប្រវត្តិសាស្ត្រដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ មានជម្រើសជាច្រើន ប្រសិនបើអ្នកចង់ជួសជុល ឬកែលម្អ។

គោលការណ៍ស្តីពីកម្មសិទ្ធិ និងការស្នាក់នៅ
• អនុញ្ញាតឱ្យទិញរួមគ្នា
• អនុញ្ញាតឱ្យផ្ទេរជាអំណោយ
• ទទួលយកអ្នកធានា
• ឪពុកម្តាយអាចទិញសម្រាប់កូនៗ
• អនុញ្ញាតឱ្យប្រើជាផ្ទះស្នាក់នៅបណ្តោះអាសន្ន
• តម្រូវឱ្យដាក់ពាក្យស្នើសុំទៅក្រុមប្រឹក្សាអគារ
• អនុញ្ញាតឱ្យប្រើហិរញ្ញប្បទានរហូតដល់ ៨០%
• អនុញ្ញាតឱ្យជួលបន្ត
• ហាមជក់បារី

គោលការណ៍ស្តីពីសត្វចិញ្ចឹម
• អនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមឆ្មា
• មិនអនុញ្ញាតឱ្យចិញ្ចឹមឆ្កែ

លក្ខណៈពិសេសនៃអាផាតមិន
• ទូសម្រាប់ផ្ទុកឥវ៉ាន់ចំនួនពីរ
• ម៉ាស៊ីន PTAC ដែលដំឡើងឆ្លងកាត់ជញ្ជាំង
• ថ្លៃថែទាំគ្របដណ្តប់លើកំដៅ ទឹក និងអគ្គិសនី
• គ្រែ Murphy មានទូតូចៗនៅសងខាង
• ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ចល័តសម្រាប់បង្អួច
• រួមបញ្ចូលមីក្រូវ៉េវ
• តុថ្មក្រានីត
• កម្រាលឈើអុកជាបន្ទះ
• ទូទឹកកកទំហំពាក់កណ្តាល
• តុសរសេរដែលអាចដោះចេញបាន

ព័ត៌មានលម្អិតអំពីអគារ
អគារប្រវត្តិសាស្ត្ររចនាបថ Gothic Revival នេះ ត្រូវបានសាងសង់តាំងពីឆ្នាំ ១៩២៩ ហើយលេចធ្លោដោយផ្នែកខាងមុខដែលមានការរចនាយ៉ាងល្អិតល្អន់ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវដ៏អស្ចារ្យ ដែលតុបតែងដោយបង្អួចកញ្ចក់ពណ៌សិល្បៈ និងលម្អឈើពណ៌ងងឹតដ៏ប្រណិត។ អគារនេះមានទីតាំងល្អបំផុតនៅតំបន់ Midtown Manhattan លើផ្លូវស្ងប់ស្ងាត់ដែលមានដើមឈើតាមចិញ្ចើមផ្លូវ ហើយស្ថិតនៅទល់មុខ Tudor City Park and Garden ដែលជាសួនឯកជន។

សេវាផ្តល់ជូន
• អ្នកយាមទ្វារពេញម៉ោង
• ដំបូលសម្រាប់អង្គុយសម្រាក មានទេសភាព Midtown ជុំវិញ
• បន្ទប់បោកគក់
• បន្ទប់ទុកកង់

អ្នករស់នៅក៏អាចប្រើប្រាស់មជ្ឈមណ្ឌលហាត់ប្រាណពេញលេញដែលនៅអគារជាប់គ្នា គឺ Windsor Tower បានផងដែរ ដោយមានសមាជិកភាពប្រចាំខែ ឬរយៈពេលវែង។

ចំណុចសំខាន់ៗនៃសង្កាត់
អចលនទ្រព្យនេះស្ថិតនៅចំកណ្តាល Midtown ជិតតំបន់ការិយាល័យ និងតំបន់ភោជនីយដ្ឋានដ៏មមាញឹកនៅ First និង Second Avenues។ ស្ថានីយ៍ Grand Central ដែលនៅក្បែរនោះ ផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរទូទាំងទីក្រុងញូវយ៉ក។ នៅក្នុងអគារជាប់គ្នា មានហាងសាច់អាំង ហាងកាហ្វេដ៏ស្រស់ស្អាត និងការិយាល័យប្រៃសណីយ៍។ អង្គការសហប្រជាជាតិ និងមន្ទីរពេទ្យ NYU Langone ក៏ស្ថិតនៅចម្ងាយត្រឹមប៉ុន្មានប្លុកប៉ុណ្ណោះ។

ថ្លៃផ្ទេរ
• ថ្លៃផ្ទេរ ៣% ដែលត្រូវបង់ដោយអ្នកលក់

Property Features and Building Overview

Apt. 922 is a charming studio with gorgeous side eastern views of the East River, Freedom Plaza and Long Island City. This comfortable quiet and yet bright apartment has all you need as a pied-à-terre if you travel a lot or want a cozy home to set down roots in a fascinating historic building and neighborhood. Many options exist if you want to renovate.

Ownership and Residency Policies
• Co-purchase permitted
• Gifting allowed
• Guarantors accepted
• Parents may purchase for children
• Pieds-à-terre allowed
• Board Application required
• 80% financing allowed
• Subletting allowed
• NO Smoking allowed

Pet Policy
• Cats are allowed
• Dogs are not permitted

Apartment Features
• Two closets for storage
• Wall-through PTAC unit
• Maintenance covers heat, water, and electricity
• Murphy bed with side cabinets
• Portable window air conditioner
• Microwave included
• Granite counters
• Oak plank flooring
• Half-size refrigerator
• Removable desk

Building Details
Dating back to 1929, this historic Gothic Revival property is distinguished by its intricately designed facade and a grand lobby featuring artful stained-glass windows and rich dark wood accents. The building benefits from a prime Midtown Manhattan location on a quiet, tree-lined street, directly across from the privately owned Tudor City Park and Garden.

Amenities
• Full-time doorman
• Roof deck with panoramic Midtown views
• Laundry room
• Bike room

Residents also have access to a complete fitness center next door at Windsor Tower, available for monthly or longer-term memberships.

Neighborhood Highlights
Situated in the heart of Midtown, the property is close to the office district and the bustling restaurant scene of First and Second Avenues. Grand Central Station, nearby, ensures convenient transportation throughout New York City.. In adjoining buildings you have a steak house, a lovely coffee shop and post office. The United Nations is a few blocks away as well as the NYU Langone Hospital,

Transfer Fee
• 3% transfer fee, payable by seller