$2,950,000 - 99-12 - 99-16 97th Street, Ozone Park, NY 11416｜MLS # 881682

Property Description « ខ្មែរ Khmer »

ព្វម្ព័ន្ធសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអ្នកអភិវឌ្ឍន៍និងអ្នកប្រើប្រាស់ចុងក្រោយទាំងអស់!!! តំបន់កាន់ស្នាក់នៅ 100% ជាមួយអគារប្រភេទផ្សំ 5 អង្គនៅ Ozone Park សម្រាប់លក់!!! អគារនេះមានសញ្ញាអ Excellent អ Excellent យ៉ាងល្អ, មានការបង្ហាញល្អ, 8 កន្លែងប停车, បណ្តុះខ្ពស់ 11' , ការធ្វើប្រភេទ R4-1, (3) 2 ប្រាក់. អាផាតមេន, លាងកាហ្វេ, ពន្លឺ LED ថ្មីទាំងមូល, 3 ថាមពលដំណាំ, CAC, +++!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះបានទំហំនៅចិត្តមហោស្រព Ozone Park 2 ប្លុកចេញពី Woodhaven Blvd.!!! អ្នកជិតជាងរួមមាន Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! អគារមានជួរ 62+ ហ្វីតនៅលើស្ថានីយ៍ 97!!! ទ្រព្យសម្បត្តិនេះមានសមត្ថភាពប្រាក់ចំណេញធំៗ!!! ការអភិវឌ្ឍនេះអាចជាគេហដ្ឋានទីបញ្ចូលក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកឬជាគូរដាក់ទៅជំហរមួយបន្ទាប់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក!!!

ប្រាក់ចំណូល៖

LL៖

អ្នកចែកចាយស្រា (1,800 Sqft.): $45,600 ប្រចាំឆ្នាំ; M-M.; មាននៅទីនេះ 15+ ឆ្នាំ។

ជាន់ទី 1៖

ការិយាល័យពេទ្យ (1,800 Sqft.): $50,400 ប្រចាំឆ្នាំ; ពេលវេលាចប់សន្លឹក 5/26/26. មិនមានជម្រើស. មាននៅទីនេះចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2017 ។

ជាន់ទី 2៖

អាផាតមេន 1. (អាផាតមេន 2 Br.; 1,600 Sqft.): $23,328 ប្រចាំឆ្នាំ។

ជាន់ទី 3៖

អាផាតមេន 2 (អាផាតមេន 2 Br.; 1,600 Sqft.): $23,328 ប្រចាំឆ្នាំ។

ជាន់ទី 4៖

អាផាតមេន 3 (អាផាតមេន 2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $23,328 ប្រចាំឆ្នាំ។

ការប្រមូលស្នងពេទ្យ: $3,000 ប្រចាំឆ្នាំ។

ប្រាក់ចំណូលសមុទ្រ: $165,984 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយ៖

ឧស្ម័ន: $0 ប្រចាំឆ្នាំ។

អគ្គិសនី: $860 ប្រចាំឆ្នាំ (គឺរៀងរាល់គ្រាសដែលមានស៊ុមអោយបបូរ)

ការថែទាំនិងជួសជុល: $250 ប្រចាំឆ្នាំ។

អាសុីម៉ារការ: $3,276ប្រចាំឆ្នាំ។

ទឹកនិងស្អាម: $2,400 ប្រចាំឆ្នាំ។

សាមគ្គីភូមិសម្រាប់ធ្វើស្អាត: $0 ប្រចាំឆ្នាំ។

ពន្ធ: $13,692 ប្រចាំឆ្នាំ។

ចំណាយសរុប: $20,478 ប្រចាំឆ្នាំ។

ប្រាក់ចំណូលដំណើរការសុទ្ធ (NOI): $145,506 ប្រចាំឆ្នាំ។

MLS #‎	881682
ឆ្នាំសាងសង់	2006
ពន្ធ (ក្នុងមួយឆ្នាំ)	$13,692
ប្រភេទឥន្ធនៈ	ឧស្ម័នធម្មជាតិ
ម៉ាស៊ីនត្រជាក់	ម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្ដាល
ឡានក្រុង	1 នាទី: Q08
	2 នាទី: Q11, Q21, QM15
	5 នាទី: Q24
	6 នាទី: Q52, Q53
	7 នាទី: Q07, Q112, Q41
	8 នាទី: Q37
រថភ្លើងក្រោមដី	7 នាទី: A
រថភ្លើង	1.8 ម៉ាយล์: "Kew Gardens"
	2.1 ម៉ាយล์: "Jamaica"

ម៉ាស៊ីនគណនាបញ្ចាំផ្ទះ ក្នុងមួយខែ
តម្លៃផ្ទះ
ចំនួនប្រាក់កម្ចី (ក្នុងមួយខែ)
ប្រាក់កក់ដំបូង	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
អត្រាការប្រាក់	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
រយៈពេលកម្ចី	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.