សូមស្វាគមន៍មកកាន់បណ្តោយផ្លូវ ២១២ ហ្វ្រេងគ្លាំង ដែលជាអចមានធម៌មួយនៃអចលនវត្ថុដែលមានលក្ខណៈសំខាន់បំផុតនៅទីក្រុងហ្គ្រ៊ីនភិនត៍ ប្រូគ្លាំង។

អចលនវត្ថុនេះមានទ宽 ២៥ ប៉ុន្មានជួរ មានមុខនៃឈើបញ្ឈរ ជាដើម បង្ហាប់ធ្វើឡើងវិញឡើងទាំងស្រុងនៅឆ្នាំ ២០១៤ ដើម្បីផ្សំពីរវាងការរចនាឡើងខ្ពស់ជាមួយនឹងមុខងာសម័យថ្មី ដើម្បីឱ្យវាមានឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ និងអ្នកវិនិយោគដែលមានជំនឿ។

អចលនវត្ថុនេះមានរាយបថុ៨គត់ជាគេហដ្ឋានពីរ ដែលមានអាគារលើហាង ដោយមានបន្ទប់គេងពីរ និងបន្ទប់ទឹកបើកទំហំពេញមួយជាន់ ជាមួយកន្លែងក្រៅឯកជន ខុនដូផ្ទះក្រោមមានបន្ទប់គេង ៣.៥ បន្ទប់ និងបន្ទប់ទឹកពីរ ជាមួយទ្រេសផ្ទៃមុខផ្ទះ និងចំនុចពាណិជ្ជកម្មវគ្គមួយដែលមានបន្ទប់ក្រោម និងទីតាំងខាងក្រោមគ្នា។ ទំនាក់ទំនង់នេះផ្តល់នូវសក្តានុពលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ខណៈដែលផ្តល់នូវការសមស្របដើម្បីកាន់កាន់តែបានប្រើប្រាស់ផ្នែក ឬទាំងអស់របស់ផ្នែកគេសំរាប់សហគមន៍។

បើទោះបីជាត្រូវបានរក្សាទុកជាការវិនិយោគដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ ឬបានផ្លាស់ប្តូរ ទៅជាផ្ទះដើម្បីគ្រួសារដែលបរិយាយភាពស្រស់ស្អាត វាក៏មានការរចនាដែលធំធេង និងទំហំរបស់ ២១២ ផ្រឹងគ្លាំង គឺជាអនាម័យល្អប្រសើរនៅលើទីផ្សារ។

ជាមួយការប្រើប្រាស់ជាច្រើន ខ្ពស់ និងការបង្ហាញអ្នករៀបចំការងារ នេះគឺជាអចលនវត្ថុដើម្បីផ្តល់នូវការចំណេញខ្ពស់ និងជីវិតទីផ្សារ។

មានការអភិវឌ្ឍជាសម្បទាជាមូលនិធិ នៅ ២១២ ហ្វ្រេងគ្លាំង គឺពេលនេះកំពុងបង្កើតប្រាក់ចំណេញស្ថេរ ហើយមានអត្រាបានដល់ ៥.៤៥% ជាមួយនឹងអត្រាដែលអាចកើនឡើងដល់ ៦.៤៧% ដែលធ្វើឱ្យវាជាអនុស្សាវរីយ៍ដែលមានធនធានធំ និងកំណត់ប្រាក់ចំណេញនៅក្នុងផ្នែកទីកន្លែងដែលមានភាពចាប់អារម្មណ៍បំផុតមួយនៅក្នុងBrooklyn។

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.