アッパーイーストサイドで特に人気の高い戦後築コープのひとつ、ザ・モンクレア（イースト75丁目35番地）にある、南向きの2ベッドルーム・2.5バスルームの住戸へようこそ。

玄関ホール兼くつろぎスペースには、特注の造り付け収納を備えています。その先には、絵画のように美しいベイウィンドウを中心とした、明るく広々としたリビング・ダイニングエリアが広がります。窓のあるキッチン、プライバシーを高める左右に分かれた寝室、各寝室に備わる専用バスルームも魅力です。住戸内にはゆとりある収納が随所にあり、ミーレ製の洗濯機と乾燥機も完備。セカンドハウスとしての利用が可能で、融資比率は最大50％まで認められています。ペット飼育可の建物です。

**建物・費用に関する特徴**

- **月々の管理費：** 2,000ドル未満（水道光熱費込み）
- **駐車場：** 敷地内ガレージに確約駐車スペースあり
- **転売税：** なし
- **収納スペース：** 専用登記付きの個別収納庫
- **共用設備：** 24時間対応のドアマン、常駐管理人、最新鋭のフィットネスセンター

セントラルパーク、世界有数の美術館や博物館、上質なレストラン、マディソン・アベニューのショッピングエリアも至近。マンハッタンの中心で、格別なライフスタイルを実現する住まいです。

Welcome to this south-facing two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence at The Montclair (35 East 75th Street), one of the Upper East Side’s most desirable post-war co-ops.

The entry foyer/sitting area features custom built-in cabinetry, leading into a bright, spacious living room and dining area anchored by a picturesque bay window. Highlights include a windowed kitchen, split bedrooms for maximum privacy, and ensuite bathrooms. There are generous closets throughout the apartment and an in-unit Miele washer and dryer. Pied-à-terres allowed. 50% financing permitted. Pet-friendly building.

Building & Financial Features:

Low Maintenance: Under $2,000/month (includes all utilities)

Parking: On-site garage with guaranteed parking space

Flip Tax: None

Storage Bin: Individual and deeded

Amenities: 24/7 doorman, live-in resident manager, and a state-of-the-art fitness center

Close to Central Park, world-class museums, fine dining, and Madison Avenue shopping. This residence offers an extraordinary lifestyle in the heart of Manhattan.