Добро пожаловать в эту залитую солнцем двухспальную квартиру с двумя ванными комнатами и гостевым санузлом в доме The Montclair (35 East 75th Street) — одном из самых привлекательных послевоенных кооперативных домов Верхнего Ист-Сайда.

В прихожей-зоне отдыха предусмотрены встроенные шкафы, изготовленные на заказ. Отсюда можно пройти в светлую просторную гостиную и столовую с живописным эркером. Среди достоинств квартиры — кухня с окном, спальни, расположенные отдельно друг от друга для максимального уединения, и ванные комнаты при спальнях. По всей квартире достаточно шкафов; также есть стиральная и сушильная машины Miele. Разрешено использовать квартиру как второе жильё. Допускается ипотечное финансирование до 50% стоимости. В доме разрешено содержание домашних животных.

**Особенности дома и финансовые условия:**

**Низкие эксплуатационные расходы:** менее 2 000 долларов в месяц, включая все коммунальные услуги

**Парковка:** гараж на территории дома, гарантированное парковочное место

**Налог при перепродаже:** отсутствует

**Кладовая:** индивидуальная, закреплена правом собственности

**Удобства:** круглосуточный швейцар, управляющий, проживающий в доме, и современный фитнес-центр

Рядом находятся Центральный парк, музеи мирового уровня, рестораны высокой кухни и магазины Мэдисон-авеню. Эта квартира предлагает исключительный образ жизни в самом сердце Манхэттена.

Welcome to this south-facing two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence at The Montclair (35 East 75th Street), one of the Upper East Side’s most desirable post-war co-ops.

The entry foyer/sitting area features custom built-in cabinetry, leading into a bright, spacious living room and dining area anchored by a picturesque bay window. Highlights include a windowed kitchen, split bedrooms for maximum privacy, and ensuite bathrooms. There are generous closets throughout the apartment and an in-unit Miele washer and dryer. Pied-à-terres allowed. 50% financing permitted. Pet-friendly building.

Building & Financial Features:

Low Maintenance: Under $2,000/month (includes all utilities)

Parking: On-site garage with guaranteed parking space

Flip Tax: None

Storage Bin: Individual and deeded

Amenities: 24/7 doorman, live-in resident manager, and a state-of-the-art fitness center

Close to Central Park, world-class museums, fine dining, and Madison Avenue shopping. This residence offers an extraordinary lifestyle in the heart of Manhattan.