ברוכים הבאים לדירה הפונה דרומה, בת שני חדרי שינה ושניים וחצי חדרי רחצה, בבניין The Montclair (רחוב 75 מזרח 35) — אחד מבנייני הקו־אופ המבוקשים ביותר באפר איסט סייד, שנבנו לאחר המלחמה.

מבואת הכניסה ופינת הישיבה כוללות ארונות נגרות מובנים בהתאמה אישית, ומובילות לסלון מרווח ומואר ולפינת אוכל, שבמרכזם חלון מפרץ ציורי. בין היתרונות הבולטים: מטבח עם חלון, חדרי שינה נפרדים לפרטיות מרבית וחדרי רחצה צמודים. בדירה שפע של ארונות, וכן מכונת כביסה ומייבש של Miele. ניתן להשתמש בדירה כבית מגורים משני. ניתן לממן עד 50% משווי הרכישה. הבניין ידידותי לחיות מחמד.

**מאפייני הבניין והעלויות:**

**דמי אחזקה נמוכים:** פחות מ־2,000 דולר לחודש (כוללים את כל השירותים)

**חניה:** חניון בבניין עם מקום חניה מובטח

**מס מכירה:** אין

**מחסן:** מחסן פרטי הרשום בבעלות נפרדת

**שירותים ומתקנים:** שוער 24/7, מנהל בניין המתגורר במקום ומרכז כושר חדיש

הבניין נמצא בקרבת סנטרל פארק, מוזיאונים ברמה עולמית, מסעדות משובחות וחנויות שדרת מדיסון. הדירה מציעה איכות חיים יוצאת דופן בלב מנהטן.

Welcome to this south-facing two-bedroom, two-and-a-half-bathroom residence at The Montclair (35 East 75th Street), one of the Upper East Side’s most desirable post-war co-ops.

The entry foyer/sitting area features custom built-in cabinetry, leading into a bright, spacious living room and dining area anchored by a picturesque bay window. Highlights include a windowed kitchen, split bedrooms for maximum privacy, and ensuite bathrooms. There are generous closets throughout the apartment and an in-unit Miele washer and dryer. Pied-à-terres allowed. 50% financing permitted. Pet-friendly building.

Building & Financial Features:

Low Maintenance: Under $2,000/month (includes all utilities)

Parking: On-site garage with guaranteed parking space

Flip Tax: None

Storage Bin: Individual and deeded

Amenities: 24/7 doorman, live-in resident manager, and a state-of-the-art fitness center

Close to Central Park, world-class museums, fine dining, and Madison Avenue shopping. This residence offers an extraordinary lifestyle in the heart of Manhattan.