הביאו את האדריכל שלכם, את הדמיון ואת החזון שלכם להזדמנות יוצאת דופן בכתובת 20 East 74th Street, דירה 3AD. דירה מרווחת זו, שמוצעת לעיתים נדירות ושופעת פוטנציאל, כוללת ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה ושתי מרפסות פרטיות, באחד המיקומים המבוקשים ביותר באפר איסט סייד. שתי דירות כבר אוחדו בחוכמה, וכעת זו ההזדמנות שלכם להפוך אותה לבית חלומותיכם. במרחק רחוב אחד בלבד מסנטרל פארק, הדירה מציעה מרחב יוצא דופן ליצירת בית המותאם אישית בדיוק לכם. חללים מרווחים, אזורי מגורים גמישים ושפע של אור טבעי מספקים בסיס לשיפוץ מוקפד המותאם לאורח החיים שלכם. שתי המרפסות הפרטיות מעניקות מרחב חיצוני יקר ערך לארוחות, לאירוח, לגינון או פשוט למנוחה שקטה בלב העיר. עם ארבעה חדרי רחצה מלאים ותוכנית גמישה, האפשרויות כמעט בלתי מוגבלות.

הדירה ממוקמת באחד הרחובות המבוקשים ביותר באפר איסט סייד, שלאורכו עצים, ובמרחק צעדים ספורים מסנטרל פארק, מחנויות הבוטיק של מדיסון אווניו, ממסעדות ברמה עולמית, ממוזיאונים ומתחבורה ציבורית. זו הזדמנות נדירה ליצור את בית חלומותיכם בקואופרטיב יוקרתי. יתרון נוסף הוא דמי האחזקה החודשיים הנמוכים במיוחד — 2,687 דולר בלבד.

20 East 74th Street שוכן ברחוב מקסים, מוקף במוקדי קניות ואוכל אייקוניים, ומציב אתכם בלב כל מה שהופך את אפר איסט סייד למבוקש כל כך. קואופרטיב יוקרתי זה מציע דמי אחזקה חודשיים נמוכים במיוחד ושירותים שנועדו לנוחות ולרווחת הדיירים. לרשות הדיירים עומדים חדר כביסה מרווח, חדר כושר מאובזר היטב ומחסן נוסף במרתף. הבניין מאפשר העברת בעלות במתנה וכן בעלות על דירה לשימוש משני, ומימון זמין עד 50%. מס העברת בעלות בשיעור 2% חל על הרוכש.

התגוררו במרחק צעדים ספורים מסנטרל פארק, ממוזיאונים ברמה עולמית ומהאלגנטיות של מדיסון אווניו — כך נראים החיים במיטבם באפר איסט סייד.

לתשומת לבכם: עד 2027 תחול תוספת מיוחדת של 1,714 דולר לחודש למימון שיפורים הוניים בבניין.

Bring your architect, your imagination, and your vision to this exceptional opportunity at 20 East 74th Street, Apartment 3AD. Rarely available and brimming with potential, this expansive residence offers four bedrooms, four bathrooms, and two private terraces in one of the Upper East Side's most coveted locations. Two units have already been smartly combined, now is your chance to make it a home of your dreams. Just one block from Central Park, the apartment presents a remarkable canvas for creating a truly customized home. Generous proportions, flexible living spaces, and abundant natural light provide the foundation for a sophisticated renovation tailored to your lifestyle. The two private terraces offer valuable outdoor space for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet retreat in the heart of the city. With four full bathrooms and an adaptable layout, the possibilities are endless.

Situated on one of the Upper East Side's most desirable tree-lined blocks, moments from Central Park, Madison Avenue boutiques, world-class dining, museums, and transportation, this is a rare chance to create your dream home in a premier cooperative. Adding to the appeal is the exceptionally low monthly maintenance of just $2,687.

Nestled on a charming block surrounded by iconic shopping and dining destinations, 20 East 74th Street places you at the heart of everything that makes the Upper East Side so desirable. This distinguished cooperative offers exceptionally low monthly maintenance fees and amenities designed for comfort and convenience. Residents enjoy access to a spacious laundry room, well-equipped gym, and additional storage in the basement. The building welcomes gifting and pied-à-terre ownership, with financing available up to 50%. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Live steps from Central Park, world-class museums, and the elegance of Madison Avenue-this is Upper East Side living at its finest.
Please note: There is an assessment of $1714/month through 2027 for capital improvements.