420平方フィートの専用テラスがリビングに直結し、南向き。ハイラインからブロック半分の距離にある、ウェスト・チェルシー屈指の人気を誇るフルサービス・コンドミニアムです。広々とした専用テラス、よし。フルサービスの建物、よし。ブロックの突き当たりにハイライン、よし。

この物件の珍しいところは、二つの顔を持つことです。現在は独立した2戸の住戸で、合計1,520平方フィート。それぞれが完結した住戸で、現状のまま賃貸可能です。ご購入の決済日から、月額約11,000ドルの賃料収入が見込めます。あるいは、二戸を一つの住まいにまとめることもできます。このテラスが本当に望んでいるのは、きっとそちらです。

一戸にまとめれば、南向きの2ベッドルームになります。ご希望なら3ベッドルームにもできます。テラスは階段を上った先や廊下の奥ではなく、リビングルームから直接出られる造りです。朝食カウンターを備えたオープンキッチンや、専用バスルームと使いやすいウォークインクローゼットを備えた主寝室を設けるスペースもあります。参考プランを2案添付しています。写真は現在の2戸それぞれの様子です。

555 West 23rd Streetは、The Stephen B. Jacobs Groupが設計し、Andi Pepperがインテリアを手がけたフルサービスの高級コンドミニアムです。両者は、ホテル・ガンズヴォートやライブラリー・ホテルも手がけています。建物はロビーの刷新や最新鋭のフィットネスセンターの新設を含む、丁寧な改装を経ています。24時間対応のドアマンとコンシェルジュに加え、クラブラウンジ、9,000平方フィートの植栽豊かな居住者専用テラス、ドライクリーニング、荷物受取室、改装済みランドリールーム、自転車置き場、バレーパーキング付きガレージなど、充実した設備を備えています。内覧は24時間前までのご予約が必要です。

ギャラリー街の中心に位置し、ハイライン、ハドソン川プロムナード、チェルシー・ピアーズ、ミートパッキング・ディストリクト、ハドソン・ヤードのいずれにも徒歩で気軽にアクセスできます。

A 420-square-foot private direct-living terrace, south-facing, half a block from the High Line, in one of West Chelsea's most desirable full-service condominiums. Large private terrace: check. Full-service building: check. The High Line at the end of the block: check.

What makes this unusual is that it is two things at once. Today it is two separate apartments, 1,520 square feet between them, each complete and rentable as it stands - a combined rent roll of roughly $11,000 a month from the day you close. Or you combine them into one home, which is what the terrace is really asking for.

Combined, this becomes a south-facing two-bedroom - three if you want the third - with the terrace opening directly off the living room rather than up a stair or down a hall. There is room for an open kitchen with a breakfast bar, and for a primary bedroom with its own bath and a proper walk-in closet. Two suggested plans are attached; the photographs show the two apartments as they are today.

555 West 23rd Street is a full-service luxury condominium designed by The Stephen B. Jacobs Group with interiors by Andi Pepper, the team behind the Hotel Gansevoort and the Library Hotel. The building has been handsomely renovated, including a redesigned lobby and a new state-of-the-art fitness centre. Residents are attended by a 24-hour doorman and concierge, with a club lounge, a 9,000-square-foot landscaped residents' terrace, dry cleaning, a package room, a renovated laundry room, bike storage, and a garage with valet parking. 24-hour notice to show.

In the heart of the gallery district, with the High Line, the Hudson River Promenade, Chelsea Piers, the Meatpacking District and Hudson Yards all within an easy walk.