176 Prospect Park Westは、歴史あるパーク・スロープの中心に位置する、希少な投資機会です。歴史的建造物に指定されたこの9戸の石灰岩造りの建物は、緑豊かな並木道に面し、プロスペクト・パークの真向かいに建っています。地下階を備えた地上4階建ての階段式建物で、居住スペースは約14,200平方フィート。各約1,400平方フィートの広々とした4ベッドルーム・1バスルームの住戸が9戸あります。

41×98フィートのゆとりある敷地に建ち、建築面積は41×85フィート、用途地域はR7Aです。丁寧に維持管理され、ほぼ満室となっています。主な魅力として、広々とした裏庭、数多く残るオリジナルの建築意匠、複数の窓と裏庭への直接出入口を備えた未改装の地下階、新しいガスボイラー、最近葺き替えられた屋根が挙げられます。

プロスペクト・パークの真向かいという絶好の立地にあり、住民はブルックリンを代表する緑地へすぐにアクセスできます。数マイルにわたる散策路やサイクリングコース、レクリエーション施設、年間を通じて開催される地域イベントを、玄関のすぐ外で楽しめます。高く評価されている近隣の飲食店や小売店もすぐ近くにあり、地元で愛されるおなじみの店もそろっています。F線へのアクセスが便利なほか、プロスペクト・ハイツ、ゴワナス、ダウンタウン・ブルックリンにも近く、物件の魅力をさらに高めています。

歴史的な趣、堅調な賃貸需要が見込める可能性、そしてパーク・スロープ屈指の立地を兼ね備えた176 Prospect Park Westは、ブルックリンでも特に人気の高いエリアで、投資家が希少な優良資産を取得できるまたとない機会です。この規模と格式、立地を備えた物件が市場に出ることは、めったにありません。

176 Prospect Park West presents a rare investment opportunity in the heart of Historic Park Slope. This landmarked nine-unit limestone building sits on a picturesque, tree-lined block directly across from Prospect Park. The four-story walk-up, complete with a full basement, encompasses approximately 14,200 square feet of living space and features nine spacious four-bedroom, one-bathroom residences, each measuring roughly 1,400 square feet.



Situated on an oversized 41'x98' lot with a building footprint of 41'x85' and R7A zoning, the property has been meticulously maintained and is nearly fully occupied. Highlights include a generous rear yard, an abundance of original architectural details, a full unfinished basement with multiple windows and direct yard access, a new gas boiler, and a recently installed roof.



Perfectly positioned across from Prospect Park, residents enjoy immediate access to Brooklyn's premier green space, with miles of walking and biking paths, recreational activities, and year-round community events just outside their door. The neighborhood's acclaimed dining and retail scene is moments away, including everyone's beloved local favorites. Convenient access to the F train and proximity to Prospect Heights, Gowanus, and Downtown Brooklyn further enhance the property's appeal.



Combining historic character, strong rental potential, and an exceptional Park Slope location, 176 Prospect Park West offers investors a unique opportunity to acquire a trophy asset in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Rarely does a property of this scale, stature, and location become available.