176 Prospect Park West ofrece una oportunidad de inversión excepcional en el corazón del histórico Park Slope. Este edificio de piedra caliza protegido como monumento histórico, con nueve viviendas, se encuentra en una pintoresca calle arbolada, justo enfrente de Prospect Park. El edificio de cuatro plantas sin ascensor, que cuenta con un sótano completo, abarca aproximadamente 14.200 pies cuadrados de espacio habitable y consta de nueve amplias viviendas de cuatro dormitorios y un baño, cada una de aproximadamente 1.400 pies cuadrados.

Ubicada en un amplio terreno de 41 × 98 pies, con una superficie ocupada por el edificio de 41 × 85 pies y zonificación R7A, la propiedad se ha mantenido meticulosamente y está casi totalmente ocupada. Entre sus atractivos destacan un generoso patio trasero, abundantes detalles arquitectónicos originales, un sótano completo sin terminar con varias ventanas y acceso directo al patio, una caldera de gas nueva y un techo instalado recientemente.

En una ubicación ideal, justo enfrente de Prospect Park, sus residentes disfrutan de acceso inmediato al principal espacio verde de Brooklyn, con kilómetros de senderos para caminar y andar en bicicleta, actividades recreativas y eventos comunitarios durante todo el año a las puertas de casa. La aclamada oferta gastronómica y comercial del barrio está a pocos minutos, incluidos los favoritos locales de siempre. El cómodo acceso a la línea F del metro y la proximidad a Prospect Heights, Gowanus y Downtown Brooklyn realzan aún más el atractivo de la propiedad.

Al combinar el carácter histórico, un sólido potencial de alquiler y una ubicación excepcional en Park Slope, 176 Prospect Park West ofrece a los inversionistas una oportunidad única de adquirir un activo emblemático en uno de los barrios más codiciados de Brooklyn. Pocas veces sale al mercado una propiedad de esta envergadura, prestigio y ubicación.

176 Prospect Park West presents a rare investment opportunity in the heart of Historic Park Slope. This landmarked nine-unit limestone building sits on a picturesque, tree-lined block directly across from Prospect Park. The four-story walk-up, complete with a full basement, encompasses approximately 14,200 square feet of living space and features nine spacious four-bedroom, one-bathroom residences, each measuring roughly 1,400 square feet.



Situated on an oversized 41'x98' lot with a building footprint of 41'x85' and R7A zoning, the property has been meticulously maintained and is nearly fully occupied. Highlights include a generous rear yard, an abundance of original architectural details, a full unfinished basement with multiple windows and direct yard access, a new gas boiler, and a recently installed roof.



Perfectly positioned across from Prospect Park, residents enjoy immediate access to Brooklyn's premier green space, with miles of walking and biking paths, recreational activities, and year-round community events just outside their door. The neighborhood's acclaimed dining and retail scene is moments away, including everyone's beloved local favorites. Convenient access to the F train and proximity to Prospect Heights, Gowanus, and Downtown Brooklyn further enhance the property's appeal.



Combining historic character, strong rental potential, and an exceptional Park Slope location, 176 Prospect Park West offers investors a unique opportunity to acquire a trophy asset in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Rarely does a property of this scale, stature, and location become available.