176 Prospect Park West는 유서 깊은 파크 슬로프 중심부에서 보기 드문 투자 기회를 제공합니다. 랜드마크로 지정된 이 석회암 외장 9세대 건물은 프로스펙트 파크 바로 맞은편, 나무가 늘어선 아름다운 블록에 자리하고 있습니다. 지상 4층 규모의 엘리베이터 없는 건물로 지하 전체를 포함하며, 약 14,200제곱피트의 주거 공간을 갖추고 있습니다. 각 약 1,400제곱피트 규모의 널찍한 침실 4개·욕실 1개 세대 9개로 구성되어 있습니다.

41×98피트의 넉넉한 대지에 자리한 이 부동산은 건물 바닥 면적이 41×85피트이며, R7A 용도지역에 해당합니다. 세심하게 관리되어 왔으며 거의 전 세대가 임대되어 있습니다. 넉넉한 후면 마당, 풍부하게 보존된 오리지널 건축 디테일, 여러 개의 창문과 마당으로 바로 연결되는 출입구를 갖춘 미완성 지하층, 새 가스 보일러, 최근 교체한 지붕 등이 주요 장점입니다.

프로스펙트 파크 맞은편이라는 최적의 입지 덕분에 주민들은 브루클린을 대표하는 녹지 공간을 바로 누릴 수 있습니다. 수 킬로미터에 이르는 산책로와 자전거 도로, 다양한 레크리에이션 시설, 연중 열리는 지역 행사가 문 앞에서 펼쳐집니다. 호평받는 지역의 외식 및 쇼핑 명소도 가까이에 있으며, 누구나 사랑하는 동네 단골 가게들도 쉽게 이용할 수 있습니다. F 노선 전철역과의 편리한 접근성에 더해 프로스펙트 하이츠, 고와너스, 다운타운 브루클린과도 가까워 부동산의 매력이 한층 높아집니다.

역사적인 매력과 탄탄한 임대 수익 잠재력, 파크 슬로프의 탁월한 입지를 두루 갖춘 176 Prospect Park West는 브루클린에서 가장 선호도 높은 지역 중 한 곳의 대표 자산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 이처럼 규모와 위상, 입지를 모두 갖춘 부동산이 시장에 나오는 일은 드뭅니다.

176 Prospect Park West presents a rare investment opportunity in the heart of Historic Park Slope. This landmarked nine-unit limestone building sits on a picturesque, tree-lined block directly across from Prospect Park. The four-story walk-up, complete with a full basement, encompasses approximately 14,200 square feet of living space and features nine spacious four-bedroom, one-bathroom residences, each measuring roughly 1,400 square feet.



Situated on an oversized 41'x98' lot with a building footprint of 41'x85' and R7A zoning, the property has been meticulously maintained and is nearly fully occupied. Highlights include a generous rear yard, an abundance of original architectural details, a full unfinished basement with multiple windows and direct yard access, a new gas boiler, and a recently installed roof.



Perfectly positioned across from Prospect Park, residents enjoy immediate access to Brooklyn's premier green space, with miles of walking and biking paths, recreational activities, and year-round community events just outside their door. The neighborhood's acclaimed dining and retail scene is moments away, including everyone's beloved local favorites. Convenient access to the F train and proximity to Prospect Heights, Gowanus, and Downtown Brooklyn further enhance the property's appeal.



Combining historic character, strong rental potential, and an exceptional Park Slope location, 176 Prospect Park West offers investors a unique opportunity to acquire a trophy asset in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Rarely does a property of this scale, stature, and location become available.