176 Prospect Park West מציע הזדמנות השקעה נדירה בלב פארק סלופ ההיסטורית. בניין אבן גיר לשימור, בן תשע יחידות, ניצב ברחוב ציורי עטור עצים, ממש מול פרוספקט פארק. הבניין בן ארבע הקומות, ללא מעלית וכולל מרתף מלא, משתרע על פני כ־14,200 רגל רבועה של שטחי מגורים ומכיל תשע דירות מרווחות, בנות ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד כל אחת, בשטח של כ־1,400 רגל רבועה לדירה.

הנכס ממוקם על מגרש גדול במיוחד, בגודל 41×98 רגל, עם תכסית בניין של 41×85 רגל וייעוד R7A. הוא נשמר בקפידה וכמעט כולו מאוכלס. בין מאפייניו הבולטים: חצר אחורית רחבת ידיים, שפע של פרטים אדריכליים מקוריים, מרתף מלא ולא גמור עם כמה חלונות וגישה ישירה לחצר, דוד גז חדש וגג שהותקן לאחרונה.

במיקום מושלם מול פרוספקט פארק, הדיירים נהנים מגישה מיידית לריאה הירוקה המובילה של ברוקלין, עם קילומטרים של שבילי הליכה ורכיבה על אופניים, פעילויות פנאי ואירועים קהילתיים לאורך כל השנה, ממש מחוץ לדלת. סצנת המסעדות והחנויות המוערכת של השכונה נמצאת במרחק רגעים ספורים, ובה גם המקומות המקומיים האהובים על כולם. נגישות נוחה לרכבת F והקרבה לפרוספקט הייטס, גוואנוס ודאונטאון ברוקלין מוסיפות אף הן לאטרקטיביות של הנכס.

השילוב בין אופי היסטורי, פוטנציאל שכירות משמעותי ומיקום יוצא דופן בפארק סלופ מעניק למשקיעים הזדמנות ייחודית לרכוש נכס יוקרתי באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין. לעיתים נדירות מוצע למכירה נכס בהיקף, במעמד ובמיקום כאלה.

176 Prospect Park West presents a rare investment opportunity in the heart of Historic Park Slope. This landmarked nine-unit limestone building sits on a picturesque, tree-lined block directly across from Prospect Park. The four-story walk-up, complete with a full basement, encompasses approximately 14,200 square feet of living space and features nine spacious four-bedroom, one-bathroom residences, each measuring roughly 1,400 square feet.



Situated on an oversized 41'x98' lot with a building footprint of 41'x85' and R7A zoning, the property has been meticulously maintained and is nearly fully occupied. Highlights include a generous rear yard, an abundance of original architectural details, a full unfinished basement with multiple windows and direct yard access, a new gas boiler, and a recently installed roof.



Perfectly positioned across from Prospect Park, residents enjoy immediate access to Brooklyn's premier green space, with miles of walking and biking paths, recreational activities, and year-round community events just outside their door. The neighborhood's acclaimed dining and retail scene is moments away, including everyone's beloved local favorites. Convenient access to the F train and proximity to Prospect Heights, Gowanus, and Downtown Brooklyn further enhance the property's appeal.



Combining historic character, strong rental potential, and an exceptional Park Slope location, 176 Prospect Park West offers investors a unique opportunity to acquire a trophy asset in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Rarely does a property of this scale, stature, and location become available.