נדיר, נדיר!
נא לתאם ביקור מראש!

ברוכים הבאים לכתובת 390 17th St. בניין בן 4 יחידות, משופץ ומניב הכנסה גבוהה, במידות 25 × 55.5 רגל, הממוקם באזור מבוקש במיוחד בדרום סלופ, במרחק קצר מפרוספקט פארק.

הנכס הנהדר הזה מחולק כיום לארבע דירות משופצות בנות שני חדרי שינה, המושכרות במחירי שוק. בקומת הקרקע יש שתי דירות, ובהן דופלקס גדול; לשתי הדירות גישה ישירה לחצר אחורית ענקית. לדירות בקומה העליונה מרפסות פרטיות משלהן. מערכת החימום של הבניין חשמלית, ולכל הדירות מונים נפרדים.

בית הטאון האוס הזה, הממוקם בפארק סלופ המבוקשת — אחת השכונות הנחשקות ביותר בברוקלין — מושלם למגורים או כהשקעה מניבה במיוחד.

הבניין מאוכלס כיום בחלקו, בדיירים מצוינים המשלמים שכר דירה במחירי שוק. ניתן למסור את הנכס פנוי במועד סגירת העסקה.

הבניין עבר שיפוץ יסודי בשנים האחרונות, כולל המרתף.

מגרש גדול: 25 × 100.17 רגל

פרטי הבניין
שטח הבניין – 2,775 רגל רבועה
מידות הבניין – 25 × 55.5 רגל
מידות המגרש – 25 × 100.17 רגל
הכנסה שנתית משכר דירה: 13,500 דולר
מסים שנתיים – 6,384.76 דולר
תשואה שנתית (Cap Rate): 6.2%!

פניות רציניות בלבד! המחיר סופי.
מושלם למגורים, למבצע החלפת 1031 או למשקיע!!!

RARE RARE !
by appointment please!

Welcome to 390 17th st. A renovated 25' × 55.5 ’ high income producing 4-family situated in Prime South Slope, within a short distance to Prospect Park.

This great property is currently set-up as 4 market rated renovated two-bedrooms units. On the first floor there are two apartments including a large duplex, both these units have direct access to a massive backyard. The top floor units have their own private decks .Building heat system is electric, and all the apartments have separate meters.

Located in the desirable Park Slope, one of the primmest neighborhoods in Brooklyn, this townhouse
is perfect for living in or as a high income investment.

The building current is partially occupied with great tenants paying rated market rent. It can be deliver vacant at closing.

The property was gut renovated in recently years, including the basement.

Huge lot 25 ft x 100.17 ft

Building Details
Building Sqft – 2775 sq ft
Building Dimensions – 25 ft x 55.5 ft
Lot Dimensions – 25 ft x 100.17 ft
Annual income rent: $ 13,500
Annual Taxes – $6,384.76
cap rate 6.2!

only serious inquiries! price is firm
perfect for an end user, 1031 exchanger or an investor!!!