חזרה לשוק – ומוכנה עבורכם.

בית עירוני פינתי נדיר, ששופץ לחלוטין, במרחק צעדים מפרוספקט פארק, כולל מוסך פרטי צמוד לשתי מכוניות – שוב זמין לרכישה ומוכן למעבר.

בית עירוני מפואר בגודל 20 על 80 רגל, ששופץ ועוצב מחדש לחלוטין בהתאם לאורח החיים של ימינו. כבר עם הכניסה תרגישו בכך: בית שנדמה כאילו תוכנן במיוחד עבורכם, שבו אור הבוקר נשפך מבעד לחלונות הגדולים הרבים, והרגעים היומיומיים מרגישים מעט שמחים יותר.

הבית משתרע על פני כ־5,400 רגל רבועה, בארבעה מפלסים מרווחים ובנוסף מוסך צמוד, ומציע שילוב נדיר של מגורים מרווחים בבית פרטי ופוטנציאל הכנסה מצוין – ממש לצד פרוספקט פארק ההיסטורי.

פרטים מוקפדים ברחבי הבית הופכים את חיי היומיום לקלים ומהנים באמת:

- רצפות רחבות מעץ אלון לבן
- מיזוג אוויר מרכזי עם חימום משלים
- רצפות מחוממות בחימום קורן בחדרי הרחצה
- תאורת לוטרון
- הכנות חשמליות לכיסויי חלונות
- מערכת שמע משולבת של סונוס
- תשתית לטעינת רכב חשמלי
- חדר כביסה ייעודי
- שפע של מקומות אחסון
- גישה ישירה מהמוסך אל תוך הבית – שביל הכניסה הפרטי והמוסך לשתי מכוניות הם אוצר ברוקלינאי של ממש: בטוחים, נוחים ונדירים להפליא
- פוטנציאל להרחבה על הגג
- הכנסה משמעותית מהדירה שבקומה השלישית

מרגע הכניסה, הבית מעניק תחושת נינוחות. החלל המרכזי הגדול בקומה הראשית נפתח אל אזור מגורים מוצף שמש, אידיאלי לקפה של בוקר בשקט, לערבים נעימים או לאירוח תוסס. בלב הבית נמצאת מטבח השף הגדול, הכולל מערכת מכשירי חשמל מלאה של תרמאדור, אי מרכזי נדיב, עמדת קפה ייעודית, מזווה משרתים, חדר בוץ, שפע של אחסון נוסף וחדר רחצה מלא. זהו מסוג המטבחים שבהם הארוחות מתרחשות באופן טבעי, השיחות זורמות והחברים נשארים זמן רב אחרי הקינוח.

הקומה העליונה מרגישה כמו מפלט פרטי. ארבעה חדרי שינה גדולים ומעוצבים בקפידה, לצד חדר משפחה רב־תכליתי – מושלם כמשרד ביתי, חדר מדיה, חדר משחקים או לכל צורך אחר – מעניקים לכל אחד את המרחב שלו. אזור כביסה ואחסון גדול ממוקם בקרבת מקום לנוחותכם.

סוויטת ההורים היא התגלמות השלווה – חדר שינה רחב ידיים עם פינת קריאה, שני חדרי ארונות וחדר רחצה צמוד, מואר בחלון ובאווירת ספא, הכולל מקלחון גדול במיוחד, אסלה חכמה טוֹטוֹ ורצפות מחוממות בחימום קורן. לחדר שינה נוסף חדר רחצה צמוד משלו, בעוד ששני החדרים הנותרים חולקים חדר רחצה מלא ומואר. בכל חדרי הרחצה בקומה השנייה יש חלונות, חימום קורן ואסלות חכמות של טוֹטוֹ.

המפלס התחתון, שעוצב מחדש לחלוטין, מציע חדר מדיה, חדר כושר, משרד ביתי, חדר רחצה מלא ושפע של מקומות אחסון – כולם עם חלונות וגימור מוקפד.

ולבסוף, בקומה העליונה ביותר, נמצאת הדירה: דירת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ששופצה לחלוטין. היא מוארת ואוורירית, וכוללת אזור מגורים ופינת אוכל בחלל פתוח, מטבח מלא, חדרי שינה מרווחים, חדר כביסה בתוך הדירה ושפע של מקומות אחסון – אידיאלית להכנסה משכירות, לאירוח או למגורים רב־דוריים.

הבית שוכן ברחוב שקט ומרופד עצים בשכונת וינדזור טראס האהובה, במרחק רגעים מהשבילים המתפתלים של פרוספקט פארק, מחנויות מקומיות מקסימות ומבתי קפה, ומקווי הרכבת F ו־G שייקחו אתכם במהירות למנהטן.

כאן תיהנו מהאיזון המושלם בין הקסם השקט של שכונת מגורים לבין חיי קהילה תוססים. זהו יותר מבית עירוני ששופץ להפליא. זהו מקום חם ומזמין שבו נוצרים זיכרונות, ושאליו תצפו לחזור מדי יום.

אם חיכיתם לתחושה החד־משמעית של “זה הבית”, נשמח לארח אתכם לסיור פרטי.

פניות רציניות בלבד. צרו איתנו קשר עוד היום כדי לחוות את 1601 11th Avenue באופן אישי.

נכס בבלעדיות. (פרטי התיווך וההסתייגויות בהתאם לדרישות התקנות המקומיות.)

התמונות עברו הום סטיילינג וירטואלי.

Back on the market - and ready for you.

A rare, fully renovated corner townhouse just off Prospect Park, complete with a private attached two-car garage, is once again available and move-in ready.

This grand 20-by-80-foot townhouse has been completely renovated and reimagined for the way we live today. Once inside, you'll feel it immediately: a home that seems made just for you, where morning light pours through its many oversized windows and everyday moments feel a little more joyful.

Spanning approximately 5,400 square feet across four generous floors plus the attached garage, it delivers the uncommon combination of expansive single-family living and excellent income potential - all next to historic Prospect Park.

Thoughtful details throughout make daily life effortless and genuinely delightful:

Wide white-oak floors

Central air conditioning w/supplemental heating

Radiant-heated bathroom floors

Lutron lighting

Wired window treatments

Integrated Sonos sound system

EV charging capability

Dedicated laundry room

Abundant storage

Direct garage access into the home - the private driveway and two-car garage are a true Brooklyn treasure: secure, convenient, and wonderfully rare

Rooftop expansion potential

Strong income from the third-floor residence

From the moment you enter, the home puts you at ease. The main-floor great room opens into a sun-drenched living area ideal for quiet morning coffee, cozy evenings, or lively gatherings. At the heart of the home is the large chef's kitchen, featuring a full Thermador appliance suite, gracious center island, dedicated coffee station, butler's pantry, mudroom, generous extra storage, and a full bathroom. It's the kind of kitchen where meals happen naturally, conversation flows, and friends linger long after dessert.

Upstairs feels like a private sanctuary. Four large, thoughtfully designed bedrooms plus a versatile family room (perfect as a home office, media lounge, playroom, or whatever you need) give everyone their own space. A large laundry and storage area is conveniently located nearby.

The primary suite is pure serenity - an expansive bedroom with a reading nook, two walk-in closets, and a windowed spa-like ensuite featuring an oversized shower, Toto washlet, and radiant-heated floors. One additional bedroom has its own ensuite bath, while the remaining two share a bright full bath. All second-floor bathrooms are windowed, with radiant heat and Toto washlets.

The fully reimagined lower level offers a media room, gym, home office, full bathroom, and ample storage - all windowed and thoughtfully finished.

And finally, to top it off is the top-floor residence: a fully renovated three-bedroom, two-bath apartment. Bright and airy, it features an open living/dining area, full kitchen, generous bedrooms, in-home laundry, and abundant storage - ideal for rental income, guests, or multi-generational living.

Nestled on a peaceful, tree-lined block in beloved Windsor Terrace, you're moments from Prospect Park's winding paths, charming local shops and cafés, and the F/G trains that whisk you into Manhattan.

Here you enjoy the perfect balance of quiet residential charm and vibrant community life. This is more than a beautifully renovated townhouse. It's a warm, inviting place where memories are made and where you'll look forward to coming home every day.

If you've been waiting for that unmistakable feeling of "this is it," we'd love to welcome you for a private showing.

Serious inquiries only. Contact us today to experience 1601 11th Avenue in person.

Exclusive Listing. (Brokerage details and disclaimers as required by local regulations.)

Photos have been virtually staged.