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クラウンハイツの好立地にある、投資機会として魅力的な全8戸の集合住宅です。うち6戸は自由市場賃貸住戸です。1,000平方フィートを超えるゆとりある2ベッドルームの間取りと専用の裏庭を備え、プロスペクト・パークおよびブルックリン植物園に近い、閑静な住宅街に位置しています。

**916 Prospect Pl. 物件概要：**
年間収入：206,940ドル
年間運営費：43,738ドル
純営業収益（NOI）：163,203ドル
還元利回り：4.35%
総戸数：住宅8戸
住戸構成：自由市場賃貸6戸／家賃規制対象2戸
建物面積：9,000平方フィート（最大建築可能面積：12,441平方フィート）
建物寸法：25フィート × 98フィート
敷地寸法：25フィート × 127.5フィート

住戸の75%が自由市場賃貸のため、長期的な収益拡大を目指す投資家にとって魅力的な物件です。クラウンハイツに位置し、プロスペクト・パーク、ブルックリン植物園、ブルックリン美術館のほか、活気あるレストラン、カフェ、ショッピングエリアにも近接しています。長期的な投資価値が期待できる、規模の大きな集合住宅を取得できる機会です。

914–916 Prospect Placeは、地下室とユーティリティを共有する独立した2棟の建物です。複数区画を一括して売却するため、分割購入はできません。合計売出価格：7,500,000ドル。

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Prime Crown Heights investment opportunity offering an eight-unit multi-family building with six free-market apartments. Spacious 2 bedroom layouts exceeding 1,000 SF and a private backyard, situated on a quiet residential block by Prospect Park and the Brooklyn Botanical Garden.

916 Prospect Pl. Overview:
Annual Income: $206,940 Annual Operating Expenses: $43,738 Net Operating Income (NOI): $163,203 Cap Rate: 4.35% Total Units: 8 residential Unit Mix: 6 free-market / 2 rent-stabilized Building Size: 9,000 SF (max buildable 12,441 SF) Building Dimensions: 25' x 98' Lot Dimensions: 25' x 127.5 With 75% free-market apartments, the property offers an attractive opportunity for investors seeking long-term income growth. Situated in Crown Heights, the property benefits from proximity to Prospect Park, the Brooklyn Botanical Gardens, Brooklyn Museum, and the neighborhood's vibrant restaurants, cafés, and shopping. An opportunity to acquire a substantial multi-family asset with strong long-term investment potential.

914-916 Prospect Place are 2 separate buildings with a shared basement and utilities, must be sold as combined multi-parcel sale. Combined asking price: $7,500,000.